12 boligtomter og infrastruktur

Detaljreguleringen for Hasseløy Boligfelt Sør omfatter etablering av 12 nye boligtomter med tilhørende infrastruktur. Planen inkluderer også en ny adkomstvei til boligfeltet, naustområde, småbåthavn og en molo i sjø for å skjerme havneområdet mot vind og bølger. Boligene planlegges med 1-1,5 etasjer for å unngå fremtredende silhuetteffekter og sikre utsikt for nabotomter. Boliger og veier skal være landskapstilpasset med fokus på arkitektur og materialvalg som harmonerer med terrenget og klimaet.

Områdedeling med lekeplasser

Planområdet er delt inn i ulike formål inkludert boligbebyggelse, avløpsanlegg, lekeplass, teknisk infrastruktur, friområder og småbåthavn. Det er tatt hensyn til barns interesser med egne lekeplasser og gode rekreasjonsområder i og rundt planområdet. Området for boligbebyggelse er valgt med tanke på minimal inngrep i naturen, men deler av den dyrkede marken er avsatt til fellesområder for lek og rekreasjon på grunn av begrenset attraktivitet for bebyggelse.

Molo beskytter småbåthavn

Moloen i havneområdet skal redusere bølger og vind som treffer småbåthavnen fra østlige og vestlige retninger, og plasseres slik at bølgene ledes utenfor havnebassenget. Grunnforholdene består av fjell og grunne områder som påvirker konstruksjonen, og utbyggingen vil medføre minimale miljøendringer knyttet til tidevannsnivå og naturlige forhold i sjøområdet.

Justeringer i reguleringsplan

I løpet av planprosessen er det gjort flere justeringer, blant annet av veisystemet, tomtegrenser og byggegrenser samt økning av tillatt utnyttelsesgrad på enkelte boligtomter fra 30 % til 35 %. Det er også regulert nye snuplasser for renovasjonsbiler og flytting av veilysmast i adkomstveien for å sikre trafikksikkerhet og funksjonalitet. Tiltakshaver eier det meste av byggeområdet, og en utført endring av reguleringsplanen sikrer samsvar mellom eksisterende byggefelt og reguleringsplanens detaljering.