Boligfelt Stendansen B2 med 40 boliger

Beskrivelse: Detaljregulering av boligfelt Stendansen B2 på 42 dekar for 40 eneboliger og tomannsboliger med ny adkomst fra omkjøringsvegen ved Jessheim. Les mer ↧

40 boliger på 42 dekar

Planområdet Stendansen B2 omfatter ca. 42 dekar sørøst for Jessheim sentrum og skal utvikles med frittliggende småhusbebyggelse. Det planlegges totalt 40 boliger, inkludert eneboliger med eller uten sekundærleiligheter og tomannsboliger fordelt på fem delområder (BFS1-5). Tomtestørrelsene varierer fra 500 til 1000 m². Byggehøyder og utnyttelsesgrad følger plan- og bygningslovens krav med en maks gesimshøyde på 8 meter og utnyttelse på 30 % BYA for hver tomt.

Ny rundkjøring og vei

Adkomst til boligfeltet legges via en ny rundkjøring på en kommende omkjøringsveg, som også skal betjene resterende del av B2. Adkomstveien prosjekteres som en samlevei med fortau, og det er satt rekkefølgekrav som sikrer ferdigstillelse før boligene tas i bruk. Eksisterende veger i området som Stensvegen har begrenset kapasitet og vil ikke benyttes som gjennomkjøringsvei for ny bebyggelse. Det legges til rette for renovasjonsløsninger med felles renovasjonsanlegg for deler av feltet og individuelle løsninger for resten.

Skytebane relokaliseres og sikres

Innen planområdet ligger den eksisterende Teigen skytebane som er vedtatt relokalisert til Hauerseter. Utbygging av boligfeltet forutsetter at bruken av skytebanen opphører og at eventuell forurensning fjernes iht. gjeldende regler. Geotekniske undersøkelser og risikoanalyser har blitt utført for å sikre grunnforholdene i området.

Miljøvennlig infrastruktur og strøm

Planen ivaretar miljø- og samfunnshensyn ved å følge kommunedelplanens målsettinger, legge til rette for god infrastruktur med gangforbindelser, ny kollektivtrase på omkjøringsvegen og tilrettelegging for busstopp i nærheten. Videre er det satt av areal til energianlegg og nettstasjon for å sikre stabil strømforsyning. Utbyggingen vil bidra til kommunens boligbehov i tråd med boligbyggeprogrammet.

Prosjektteam og behandlingstid

Prosjektet utarbeides og gjennomføres av Stendansen AS med Vindveggen Arkitekter AS som plankonsulent, samt fagkonsulenter for veg, geoteknikk og prosjektering. Planen har vært under behandling siden 2017, med forventet sluttbehandling vinteren 2018-2019. Det stilles krav om at omkjøringsvegen må være ferdigstilt før boligene kan tas i bruk, som sikrer en god og trafikksikker adkomst til området.

Boliger	40 stk
Tomannsboliger	10 stk
Eneboliger	18 stk
Tomtestørrelse eneboliger	500-650 kvm
Tomtestørrelse tomannsboliger	800-1000 kvm
Antall felt for småhusbebyggelse	5 stk
Planområde totalt	41,9 daa (41900 kvm)

BuildPilot

Boligfelt Stendansen B2 med 40 boliger