Boligfelt Utvidelse Viddefjell - 7 Boenheter (2022005)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligfelt på Viddefjell med 7 nye eneboliger og tomannsboliger, i tilpasning til eksisterende bebyggelse og fokus på bærekraft. Les mer ↧

7 boenheter med varierte typer

Prosjektet omfatter detaljregulering av et nytt boligfelt på Viddefjell i Risør kommune, med totalt syv nye boenheter fordelt på eneboliger og tomannsboliger. Boligene planlegges i inntil to etasjer, med eneboliger på ca. 180 m² BRA og tomannsboliger på ca. 140 m² BRA. Utbyggingen skjer på et område på ca. 5,9 dekar, med nye tomter som tilpasses terrenget gjennom terrengsenkning for å redusere landskaps- og nabopåvirkning. Det legges til rette for parkering på egen tomt, med mulighet for garasje eller carport, samt variert boligtype og prisnivå.

Ny adkomstvei og snarvei

Adkomst til boligfeltet planlegges via forlengelse av Tiurveien, med en ny kjørevei på 4 meter bredde som skaper en tunstruktur i området. Eksisterende gang- og sykkelveier videreføres, og en snarvei etableres for å sikre god tilgjengelighet for myke trafikanter. Det er lagt vekt på å bevare og oppgradere grøntområder og lekeplasser i eksisterende boligfelt snarere enn å etablere nye. Støy og trafikktøkning vurderes som minimal, og tiltakene oppfyller krav og anbefalinger fra kommunen for trygghet og miljø.

Bærekraftig fortetting med tre

Prosjektet har et sterkt fokus på bærekraft, med bygging i tre og ivaretakelse av klima, miljø og sosiale forhold. Planen følger kommuneplanens strategi for arealeffektiv fortetting nær eksisterende infrastruktur, med vekt på gode brukskvaliteter, tilgjengelighet og miljøvennlige transportalternativer. Det avsettes buffersoner mot eksisterende bebyggelse, og terrenget tilpasses med senkning og møtepunkt for maksimal tilpasning uten å redusere solinnfall eller utsikt vesentlig. Det er rekkefølgekrav som sikrer ferdigstillelse av teknisk infrastruktur og oppgradering av lekeplasser før innflytting.

Risiko og nabohensyn ivaretatt

Risiko- og nabohensyn er vurdert grundig. Det planlegges for å unngå gjennomkjøring mellom Tiurveien og Gåseveien, som er smal og mangler gang- og sykkelvei, for å opprettholde trygg skolevei. Terrenginngrep og bolighøyder er regulert med begrensninger for å unngå negativ eksponering og skyggevirkninger på eksisterende boliger. Enkelte naboer har uttrykt bekymring for høyde og solforhold, men planen legger opp til maksimal mønehøyde som ikke overstiger eksisterende silhuett og tydelige byggegrenser. Vannforsyning vurderes og planlegges for å sikre tilstrekkelig trykk for nytt og eksisterende boligområde.

Tekniske planer og godkjenninger

Gjennomføring av prosjektet forutsetter godkjente tekniske planer, inkludert overvannshåndtering. Før igangsettingstillatelse må vei- og teknisk infrastruktur være ferdigstilt, og lekeplasser oppgradert. Samlet vurderes prosjektet som en begrenset fortetting som styrker tilbudet av boliger i Viddefjell, med gode bindeledd til eksisterende boligområder og grøntstrukturer, og som ivaretar hensyn til miljø, sosial bærekraft og lokalsamfunnets behov.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Risør

Adresse

Agder > Risør

Gåseveien 45
4956 Risør

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	7 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Risør Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: WSP

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsgjennomføring

anleggsplass

asfalt

asfaltkant

avfallsbil

avkjøring

avløp

avløpsledning

avløpssystem

balkong

barnehage

+117

basketbane

belysning

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligenhet

boligfelt

boligområde

boligtomt

brannkum

brannvannsuttak

bygd

bygg

byggefelt

byggegrense

byggeområde

byggverk

bygningselement

bygningshøyde

carporter

dekk

drenering

element

enebolig

fasade

fellesareal

forstøtningsmur

fortau

fylkesvei

fyllmasse

gangforbindelse

gangsti

gangvei

garasje

gatebelysning

gatelys

gatetun

gesimshøyde

grillplass

grunn

grunnforhold

grøft

grøntareal

grøntområde

gulv

hus

infrastruktur

innkjøring

jord

kjørebanen

kjørevei

konstruksjon

kvikkleire

ledning

ledningsanlegg

ledningsnett

leilighet

lekeapparat

lekeareal

lekehytte

lekeområde

lekeplass

material

mur

mønehøyde

nettanlegg

nettstasjon

oppføring

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

platting

pvc

renne

renseanlegg

ringledning

rådhus

saltak

samferdselsanlegg

sandkasse

slokkevann

sprengning

strømforsyning

sykkelvei

tak

takvinkel

terreng

terrengarbeid

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilkoblingspunkt

tilkomstvei

tomannsbolig

tomt

trafikkareal

tre

trehytte

trematerial

tunstruktur

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uterom

va-anlegg

vann

vannledning

vanntilførsel

vegg

vei

veigrunn

veiprofil

veranda

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker