Boligfelt Utvidelse Viddefjell - 7 Boenheter (2022005)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligfelt på Viddefjell med 7 nye eneboliger og tomannsboliger, i tilpasning til eksisterende bebyggelse og fokus på bærekraft. Les mer ↧

7 boenheter med varierte typer

Prosjektet omfatter detaljregulering av et nytt boligfelt på Viddefjell i Risør kommune, med totalt syv nye boenheter fordelt på eneboliger og tomannsboliger. Boligene planlegges i inntil to etasjer, med eneboliger på ca. 180 m² BRA og tomannsboliger på ca. 140 m² BRA. Utbyggingen skjer på et område på ca. 5,9 dekar, med nye tomter som tilpasses terrenget gjennom terrengsenkning for å redusere landskaps- og nabopåvirkning. Det legges til rette for parkering på egen tomt, med mulighet for garasje eller carport, samt variert boligtype og prisnivå.

Ny adkomstvei og snarvei

Adkomst til boligfeltet planlegges via forlengelse av Tiurveien, med en ny kjørevei på 4 meter bredde som skaper en tunstruktur i området. Eksisterende gang- og sykkelveier videreføres, og en snarvei etableres for å sikre god tilgjengelighet for myke trafikanter. Det er lagt vekt på å bevare og oppgradere grøntområder og lekeplasser i eksisterende boligfelt snarere enn å etablere nye. Støy og trafikktøkning vurderes som minimal, og tiltakene oppfyller krav og anbefalinger fra kommunen for trygghet og miljø.

Bærekraftig fortetting med tre

Prosjektet har et sterkt fokus på bærekraft, med bygging i tre og ivaretakelse av klima, miljø og sosiale forhold. Planen følger kommuneplanens strategi for arealeffektiv fortetting nær eksisterende infrastruktur, med vekt på gode brukskvaliteter, tilgjengelighet og miljøvennlige transportalternativer. Det avsettes buffersoner mot eksisterende bebyggelse, og terrenget tilpasses med senkning og møtepunkt for maksimal tilpasning uten å redusere solinnfall eller utsikt vesentlig. Det er rekkefølgekrav som sikrer ferdigstillelse av teknisk infrastruktur og oppgradering av lekeplasser før innflytting.

Risiko og nabohensyn ivaretatt

Risiko- og nabohensyn er vurdert grundig. Det planlegges for å unngå gjennomkjøring mellom Tiurveien og Gåseveien, som er smal og mangler gang- og sykkelvei, for å opprettholde trygg skolevei. Terrenginngrep og bolighøyder er regulert med begrensninger for å unngå negativ eksponering og skyggevirkninger på eksisterende boliger. Enkelte naboer har uttrykt bekymring for høyde og solforhold, men planen legger opp til maksimal mønehøyde som ikke overstiger eksisterende silhuett og tydelige byggegrenser. Vannforsyning vurderes og planlegges for å sikre tilstrekkelig trykk for nytt og eksisterende boligområde.

Tekniske planer og godkjenninger

Gjennomføring av prosjektet forutsetter godkjente tekniske planer, inkludert overvannshåndtering. Før igangsettingstillatelse må vei- og teknisk infrastruktur være ferdigstilt, og lekeplasser oppgradert. Samlet vurderes prosjektet som en begrenset fortetting som styrker tilbudet av boliger i Viddefjell, med gode bindeledd til eksisterende boligområder og grøntstrukturer, og som ivaretar hensyn til miljø, sosial bærekraft og lokalsamfunnets behov.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Risør

Adresse

Agder > Risør

Gåseveien 45
4956 Risør

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	7 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Risør Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: WSP

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

glass

sement

+422

infrastruktur

boenhet

overvann

metall

grunnforhold

vanntilførsel

fyllmasse

leilighet

avfallshåndtering

sykkel

skole

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

avløpsvann

renseanlegg

bevaring

drenering

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

gesimshøyde

skråning

trafikksikkerhet

asfalt

arealformål

drener

mønehøyde

fritidsbygg

avløpssystem

brannvegg

rådhus

løsmasse

grusarbeid

boligområde

vannlås

adkomstvei

støysone

overvannshull

støttemur

barnehage

avrenning

fjernvarme

saltak

grunnvann

elanlegg

fritidsbolig

underetasje

grønnstruktur

belysning

hytte

va-anlegg

vanningsanlegg

gangvei

gangveg

solforhold

utfylling

fortetting

forurensing

innkjøring

høydeforskjell

flyplass

plissere

rømningsstruktur

friområde

friluftsområde

asfaltere

trafikkmengde

dempe

tiltaksområde

sårbarhet

arkeologisk

fellesareal

leserareal

naturområde

rørledning

støynivå

plankrav

erosjon

transformator

rosanalyse

naturverdi

kommunalteknikk

ubebygd

løsmassekart

steinsprang

grøntområde

sikringssone

jekke

samferdselsanlegg

avstandskrav

takvinkel

basseng

elsanlegg

berggrunn

runnvann

taljreguleringsplan

berggruve

trafikkforhold

steinsprut

trafikksikkerheten

sprengning

ventusutredning

forringelse

terrengtilpasning

grøntomt

randsone

slokkevann

uh-sektor

nettstasjon

steinsprekk

innsprang

carport

plangrense

front

transportplan

transportplass

overnatting

snuplass

radhus

sykkelvei

kryssing

eksponering

kulturminnevern

pe-stykke

spunt

brannvakt

risikoklasse

boligfelt

fellesområde

ungdomsskole

klimatisering

veranda

stanke

sørside

kelvei

nevern

overvanne

turområde

koblingspunkt

luftforing

kappeapparat

strømforsyning

barneskole

sonekart

vannmengde

aktsomhetskart

lekeareal

transportplanlegging

portplanlegging

kopling

avløpsv

boligtomt

ledningsanlegg

murskole

fjernverk

lutlag

trafikkareal

rørforsyning

emisjon

ylkesvei

uterom

svinne

urområde

luftforurensning

terrengarbeid

flomskred

hette

refleks

forstøtningsmur

brannkurve

forstøtning

forstøt

t-bane

tilkopling

oppling

støpemur

forankring

brannvann

støtningsmur

brannkrav

anleggsplass

tilkomstvei

rømningskrav

grenrasjon

utglidning

va-plan

anleggstrase

idrettsbane

platting

avfallsbeholder

røntgenområde

klimatilpasning

veigrunn

havnivå

vintersti

anleggstrafikk

friluftsformål

støybelegg

glidning

støyberegning

veinett

barriere

e-kraft

gangsti

granitt

fremføring

tilkoblingspunkt

øreband

steinsko

leggingsplass

steinskred

trafikkbelastning

rundkjøring

remføring

veiområde

miljømål

skjøtte

bergart

gangforbindelse

energikilde

teller

boligtype

veinorm

buffersone

vannstopper

maskinkjøring

innentor

skjøtsel

sprengje

energiplan

framkommelighet

vegbru

liggetomt

inngangvei

karbon

leikeapp

anleggsjord

rennkumme

rørsrom

gårdsrom

scene

luftlinje

vegbredde

veggelement

gipsmurer

massetransport

lekeapparat

framføring

energiplanlegging

havnivåstigning

ramføring

avkast

rasfare

gulvleggingsarbeid

gjennomkjøring

byggefelt

armeringsbinder

uu-snarvei

støyretningslinje

sandkasse

sirkulær

vegetasjonsdekke

friareal

luftforurensing

grill

veinormal

landskapsti

kjørebru

vanntrykk

strømtilførsel

bygningselement

landskapstilpasning

forsterker

dørkasse

åndkasse

kjørebredde

insekt

gatelys

gatetun

våtmark

snuhammer

kveldsti

innomkjøring

myrområde

skuggeverknad

vedgrep

vannforbruk

berggrunnskart

berggrunnskår

eggjennomføring

vendehammer

leggjennomføring

boligutbygging

breddeutvidelse

energiproduksjon

vannsuttak

skapstilpasning

ruste

blindvei

masseforflytning

snørydde

etasjedekke

bilfri

arealbeslag

boligutvikling

asfaltkant

tremateriale

trematte

trematerial

delstrekning

sjøarbeid

nettanlegg

masseskred

fallkant

slippsfri

naturområdet

løsmasseskråning

trafikkmønster

erstatningsareal

hageplass

furusko

sklie

innvannsuttak

gatebelysning

løsmasseskred

oppmuring

hytteby

brannvannsuttak

hyttebygg

avløpsvannsuttak

rennvannsuttak

driftstrykk

brannvannsutløp

trykkforsterker

rasteplass

trykkfeste

skjøtselsplan

stiforbindelse

grillplass

søkelys

fortettingsprosjekt

barnehageplass

hyttebygging

skyggelegging

klimagrep

fortettingsområde

tettingsprosjekt

ringledning

våtmarksområde

buffersoner

plantedel

tilførselsvei

opphøyet

flomdemp

busstrafikk

migmatte

veiprofil

trafikknotat

luftsone

trykkforhold

solanalyse

førselsvei

frilek

kastning

fritidsboligområde

masseforflytting

tunstruktur

spreder

leikehytte

landskapspåvirkning

lekehytta

flomdempe

forsyningsområde

skapspåvirkning

parkeringsproblem

skeisebane

asfaltbredde

trykkauke

basketbane

skogsbelt

tun-dannelse

markflate

boligplass

trehytte

rykkforsterker

isklasse

flomdemper

idrettsbarnehage

vannspreder

framkomstvei

nærnatur

kommuneteknisk

jakthytte

nærfriområde

trykkbasseng

trollstue

enkeltdunk

myrforhold

fasade

rekkverk

overvannsledning

balkong

grøft

betong

vannledning

uteareal

vannrør

overvannshåndtering

tomannsbolig

gatetunstruktur

kjørebane

fortau

fylkesvei

lekeområde

brannkum

lekeplass

grøntareal

tryhytte

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker