Nytt boligfelt på Byneset

Kommunen planlegger fortetting på Byneset gjennom utvikling av et nytt boligfelt ved gamle Spongdal skole. Det aktuelle planområdet dekker totalt 21,5 dekar og inkluderer både den gamle skolen og noen private eiendommer. Initiativet innebærer bygging av 60 nye boliger før tomta selges til en privat utbygger for videre utvikling.

Begrenset skolekapasitet utfordrer prosjekt

En sentral utfordring for prosjektet er tilstrekkelig skolekapasitet. Ifølge rapporten 'Skolekapasitet og elevtallsutvikling for Spongdal skole' er det på barnetrinnet kapasitet til kun 5-10 nye boliger per år. Byplankontoret har derfor påpekt at det ikke vil være nok kapasitet dersom alle de planlagte boligene bygges ut samtidig. Reguleringsplanen krever derfor at det dokumenteres tilstrekkelig skolekapasitet før noen utbygging kan godkjennes. Per i dag finnes det ingen planer om å utvide skolen.

Blandede boliger og parkering

Det nye boligfeltet vil bestå av en blanding av rekkehus, kjedete eneboliger og lavblokker i to etasjer. Parkering løses både med 49 plasser i en felles parkeringskjeller og 9 plasser på bakkeplan. Ytterligere 14 boenheter vil ha carport eller biloppstillingsplass ved egen bolig. Dessuten stilles det krav om minst 2,5 sykkelparkeringsplasser per boenhet, hvorav halvparten skal være under tak.

Reguleringsplan krever godkjenning

Detaljreguleringsplanen for Spongdalsvegen 828 skal sluttbehandles av Bygningsrådet onsdag 23. mai før den sendes til bystyret for endelig godkjenning. Usikkerhet rundt skolekapasiteten kan imidlertid forsinke byggestarten betydelig.