Boligområde Aase Gård Felt I og J (PLAN 2007322-03)

Beskrivelse: Detaljregulering av boligområde på Aase Gård med 86 boliger, lekeplasser, parkering og gode utearealer, planlagt med fokus på bokvalitet og tilpasning til terreng. Les mer ↧

86 boliger på 31,6 daa

Detaljreguleringen for Aase Gård felt I og J legger til rette for et boligområde bestående av inntil 86 boenheter fordelt på eneboliger, rekkehus, 4- og 6-mannsboliger samt leilighetsbygg. Området er på ca. 31,6 daa og ligger i et bratt terreng med helning mot sør, nær Sandnes sentrum og Stokkelandsvannet. Utbyggingen følger gjeldende kommuneplan og områderegulering, og har adkomst fra Torger Carlsens gate.

Variert boligtyper med parkering

Boligene planlegges i ulike størrelser og typer med høy fokus på bokvalitet og uteområder. Eneboligene kan ha inntil 3 etasjer med maks 200 m² BRA, rekkehus opptil 3 etasjer og varierende BRA, mens leilighetsbygget har 24 enheter fordelt på tre bygg med felles parkeringskjeller og heis. Alle boligtyper har parkering på egen tomt eller i fellesanlegg, og planen inkluderer ladestasjoner for elbil i leilighetsbygget.

Grøntområder og støytiltak planlagt

Planen sikrer gode utearealer med lekeplasser, parkdrag og grøntområder med gunstige sol- og lysforhold. Det er gjennomført støyanalyser som konkluderer at støynivåene er under grenseverdier, men det kreves noe støytiltak på enkelte balkonger og fasader. Vann- og overvannshåndtering er planlagt gjennom fordrøyning, infiltrasjon og etablering av grøfter og murer for å beskytte mot flom tilstøtende bebyggelse.

Universell utforming og ferdigstillelse

Det er lagt stor vekt på universell utforming med gangadkomster med stigningsforhold under 6 %, og god tilgjengelighet til renovasjon og fellesarealer. Byggeprosjektet skal gjennomføres trinnvis, der opparbeidelse av utearealer, parkeringsplasser og lekeplasser skal være ferdigstilt før boligene tas i bruk. Det er ingen krav om konsekvensutredning for prosjektet.

Planlagt med hensyn til naboer

Planarbeidet er utført av Asplan Viak AS på vegne av ØsterHus Tomter AS, med Kjerlaug Marie Kuløy som oppdragsleder og Stian Rugtvedt som kvalitetssikrer. Planen tar hensyn til eksisterende beboere ved å sikre at utsikt, solforhold og uteområder ikke blir negativt påvirket av den nye bebyggelsen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Sandnes

Åsetunet 7
4321 Sandnes

Verdi og størrelse

18928 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	22 stk
Antall boenheter	86 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	56 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	70 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: ØsterHus Tomter

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+101

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Aug 2014: Arealplan fra Sandnes kommune

https://www.arealplaner.no/sandnes1108/dokumenter/31817/Planbeskrivelse%20Aase%20G%c3%a5rd.docx.PDF

Oppdateringer

20. Aug 2014

Totalt areal lagt til: 18928 kvm
Stian Rugtvedt lagt til som Kvalitetssikrer for Asplan Viak
Angela Kommedal lagt til som Ingeniør for Asplan Viak
Kristina Hillnhütter lagt til som Landskapsarkitekt for Asplan Viak
Arne Valseth lagt til som Ingeniør for Asplan Viak
Silja Jensen lagt til som Arkitekt for Asplan Viak
Kjerlaug Marie Kuløy lagt til som Oppdragsleder / Prosjektleder / Skrevet av for ØsterHus Tomter
Åsbjørn Søyland lagt til som Prosjektleder for ØsterHus Tomter
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
ØsterHus Tomter lagt til som Byggherre
Sandnes Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligområde Aase Gård Felt I og J (PLAN 2007322-03)