Boligområde Borøya - 7 frittliggende eneboligtomter

Beskrivelse: Detaljregulering av boligområde Borøya med 7 frittliggende eneboligtomter, adkomstvei, lekeplass og renovasjonsanlegg. Planen er vedtatt av Tvedestrand kommune. Les mer ↧

7 eneboligtomter med krav

Prosjektet "Boligområde Borøya - 7 frittliggende eneboligtomter" er et boligutviklingsprosjekt i Tvedestrand kommune, på eiendommen gnr. 75 bnr. 34. Prosjektet omfatter bygging av syv frittliggende eneboligtomter, med tomtestørrelser som varierer mellom 628 og 949 m². Det tillates oppført både eneboliger og tomannsboliger, men det er eneboliger som er hovedfokus. Maksimal mønehøyde for boligene og garasjene er satt til åtte meter, med saltak, og utnyttelsesgrad per tomt er begrenset til 200 m² bebygd areal (BYA). Videre kreves minimum to parkeringsplasser per tomt.

23 dekar med fellesarealer

Planområdet består av ca. 23 dekar naturterreng øst for Borøyveien og vil få adkomst via en felles, privat kjørevei med vendehammer dimensjonert for renovasjonsbil, og stigning på maksimalt 8 %. Det er regulert inn både felles renovasjonsområde for tomtene 4-7 og plassering av individuelt renovasjonsanlegg for tomtene 1-3. I tillegg inkluderer planene et felles uteoppholdsareal på 421 m² med krav om lekeplass og sitteplasser, som skal gi gode rekreasjonsmuligheter for beboerne. En parsellhage for beboerne er også regulert inn, plassert mellom fylkesveien og boligområdet, uten tillatelse til bygging der.

Trafikksikkerhet og terrengtilpasning

Trafikksikkerhet er ivaretatt gjennom regulering av en plattform for skolebussens kantstopp langs fylkesveien, som skal etableres før innflytting i første bolig. Siktsoner og trafikkmengde er vurdert, og utbyggingen antas ikke å forårsake trafikale problemer på den smale Borøyveien. Terrenginngrep i forbindelse med utbyggingen er planlagt til lavere deler av området, med boliger plassert i daler og tilbaketrukket terreng for å redusere miljø- og landskapskonsekvenser. Området ligger utenfor 100-metersbeltet mot sjøen, og naturlige skjerminger samt vegetasjon ivaretar både innsyns- og landskapshensyn.

Kommunal vann- og avløpsløsning

Teknisk infrastruktur vil bli tilknyttet kommunale vann- og avløpsledninger ca. 200 meter fra avkjørselen, inkludert bygging av nytt ledningsnett som møter prosjekterte vannmengde- og brannvannskrav. Spillvann føres med selvfall til kommunalt nett, mens overvann håndteres lokalt gjennom avsatte flomveier. Planleggingen prioriterer også minimal terrenginngrep for å bevare naturlige forhold, med vannavrenning styrt mot sjøen via naturlige fall. Utarbeidelsen av detaljplan og tekniske løsninger skjer i samarbeid med rådgivende ingeniørfirma Stærk & Co as på vegne av Berthinussen Eiendom AS.

Detaljplan vedtatt med frister

Detaljreguleringsplanen for prosjektet ble vedtatt av kommunestyret i Tvedestrand den 21. mars 2023, etter offentlig høring og innspillperiode i slutten av 2022. Planen ble justert i henhold til innkomne merknader før endelig godkjenning, og er nå tilgjengelig med tilhørende plankart, bestemmelser og beskrivelse. Det er satt lovfestede frister for eventuelle klager og krav om innløsning eller erstatning, som sikrer lovmessig behandling og muligheter for innsigelser frem til 6. mai 2023.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tvedestrand

Adresse

Agder > Tvedestrand

Borøyveien 474
4916 Borøy

Verdi og størrelse

5856 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	7 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Stærk & Co

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

atkomstvei

avløp

avløpsledning

avløpssystem

boenhet

bolig

boligbygging

bolighus

boligområde

boligtomt

brannvann

+67

bygg

byggeområde

enebolig

fjellvegg

fordelingskum

forstøtningsmur

fortau

fritidsbolig

fylkesvei

garasje

grunn

grøft

hovedetasje

infrastruktur

jord

jordmasse

kantstopp

kjørebane

kjøreveg

lastebil

lekeplass

løsmasse

mur

mønehøyde

naturstein

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkeringsdekning

parsellhage

plattform

pvc

radonsperre

renovasjonsanlegg

renovasjonsdunk

saltak

samferdselsanlegg

sikring

sitteplass

småhusbebyggelse

sommerfjøs

speil

spillvann

stein

steingjerde

steinmur

stige

terreng

terrenginngrep

tilkobling

to-mannsbolig

tomt

transportsystem

tre

underetg

utbygging

uteoppholdsareal

utstyr

va-ledning

vann

vannforsyning

vannledning

vegbane

veggrunn

vei

veibane

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Nov 2024: Tvedestrand

detaljreguleringsplan for boligområde borøya, gnr 75 bnr 34, i tvedestrand kommune - høring og offentlig ettersyn. teknikk-, plan- og naturutvalget av...

https://www.tvedestrand.kommune.no/informasjon-og-kunngjoringer-fra-kommunen/detaljreguleringsplan-for-boligomrade-boroya-gnr-75-bnr-34-i-tvedestrand-kommune-horing-og-offentlig-ettersyn.31393.aspx

11. Nov 2024: Tvedestrand

kunngjøring - vedtak av reguleringsplan for boligområde på borøya, gnr 75 bnr 34 - planid 183. kommunestyret vedtok 21. mars 2023 forslag til detaljre...

https://www.tvedestrand.kommune.no/informasjon-og-kunngjoringer-fra-kommunen/kunngjoring-vedtak-av-reguleringsplan-for-boligomrade-pa-boroya-gnr-75-bnr-34-planid-183.32773.aspx

19. Sep 2022: Arealplan fra Tvedestrand kommune

Forslag planbeskrivelse for Borøya, datert 19.09.22.pdf<br>Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/tvedestrand4213/dokumenter/3875/Forslag%20planbeskrivelse%20for%20Bor%c3%b8ya,%20datert%2019.09.22.pdf

Oppdateringer

11. Nov 2024

Tvedestrand kommune lagt til som Byggherre

19. Sep 2022

Totalt areal lagt til: 5856 kvm
Bjørn Berthinussen lagt til som Oppdragsgivers representant for Berthinussen Eiendom
Stærk & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
Berthinussen Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.