107 boliger på 29 284 m²

Prosjektet omfatter detaljregulering og utbygging av boligområde Kastellåsen - K4 i Eidsvoll kommune på et areal på ca. 29 284 m². Planen inkluderer ca. 107 boenheter fordelt på konsentrert småhusbebyggelse som rekkehus og firemannsboliger, samt blokkbebyggelse opptil 5 etasjer med parkeringskjeller. Det legges stor vekt på god utnyttelse av terrengets kvalitet, med hensyn til solforhold, adkomst og parkeringsløsninger både i kjeller og på terreng.

Grøntområder og gode adkomster

Utbyggingen sikrer en god og sammenhengende grønnstruktur med turveier, stier og flere lekeplasser som samlet overskrider kommuneplanens krav. Adkomst skjer via to regulerte avkjøringer fra Vormvikvegen, med separate bilveier øst og vest for boligbebyggelsen, som bidrar til god separering av biltrafikk og myke trafikanter. Planen inneholder også offentlig infrastruktur som fortau, gang- og sykkelveger, felles parkeringsplasser, nettstasjoner og nedgravde avfallsbeholdere.

Trafikksikkerhet og miljøtiltak

Prosjektet er utviklet med fokus på trafikksikkerhet og miljøtilpasning. Eksisterende høyspent luftledning skal legges som jordkabel før utbyggingen, og det er sikret tilstrekkelige arealer for nødvendige nettstasjoner. Trafikkøkningen på Vormvikvegen anses som moderat, forventet til ca. 600 kjøretøy i døgnet, støttet av gode kollektivtilbud og gang-/sykkelveier. Det er ikke registrert behov for eget andel livsløpsstandardenheter eller kulturminner i området.

Ny boligtilgang med service

Utbyggingen vil gi ca. 107 nye husstander med god tilgang til offentlig service i Eidsvoll sentrum, som barnehager, skoler og butikker. Det er også interesse for etablering av lokal barnehage i området. Planlagt utbygging bidrar til å styrke lokalt boligtilbud og infrastruktur uten negative konsekvenser for omkringliggende områder.