Nygårdshagen boligområde med 8 eneboliger og lekeplass (2012 007)

Beskrivelse: Detaljregulering for 8 nye eneboliger i Nygårdshagen, Rennesøy. Oppgradering av lekeplass, gang- og sykkelvei samt utvidelse av veier med universell utforming. Les mer ↧

8 nye eneboliger på Sokn

Planforslaget legger til rette for bygging av 8 nye eneboliger i Nygårdshagen på Sokn i Rennesøy kommune, i tillegg til en eksisterende bolig som inngår i området. Boligene er planlagt som frittliggende småhus med ulik etasjehøyde og en bygningsstørrelse på inntil 420 m² BRA. Boligene innenfor BF1 får hovedetasje og sokkeletasje, mens de i BF2 og BF3 har to etasjer pluss kjeller. Bebyggelsen tilpasses terreng og omkringliggende bebyggelse, med byggegrenser satt fra veier og Bruveien.

Lekeplass og trafikkløsning

Planen omfatter også oppgradering av eksisterende grusbane til en kvartalslekeplass på ca. 700 m², tilpasset alle aldersgrupper. Det legges opp til flere lekeapparater, ballbane, taubane og tunområde som kan fungere som samlingssted. For trafikkløsningen får BF1 boligene adkomst fra internvei, mens BF2 og BF3 får direkte adkomst via Nygårdshagen vei. Det er krav til parkering med garasje for to biler og en biloppstillingsplass i gårdsrommet. Internveien og eksisterende veier blir utvidet for å sikre god trafikkavvikling og lav hastighet.

Universell utforming og tilgjengelighet

Universell utforming vektlegges i hele området med krav om at minst 25 % av boligene skal være tilgjengelige etter TEK10. Felles uteområder skal være trinnfrie og godt tilrettelagte, og gang- og sykkelvei langs Bruveien er et rekkefølgekrav som må ferdigstilles før boligene tas i bruk. Det etableres også felles nedgravde søppelkonteinere i samarbeid med velforeningen. Planen er i tråd med kommuneplanens arealdel og legger til rette for familieboliger i et etablert boligområde på ca. 6 daa.

Oppgradert teknisk infrastruktur

Prosjektet innebærer en oppgradering av teknisk infrastruktur med nye vann- og spillvannsledninger. Det er vurdert at den planlagte utbyggingen på 8 boenheter ikke utløser krav om store trafikksikringstiltak utover gang- og sykkelvei, men vil styrke kollektivgrunnlaget på Sokn. Planarbeidet har vært i dialog med Rennesøy kommune og offentlige aktører, og det er ikke funnet behov for konsekvensutredning. Byggegrenser og tilrettelegging ivaretar trafikksikkerhet og nabohensyn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Nygårdshagen 1
4158 Bru
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall nye eneboliger	8 stk
Eksisterende boenheter inkludert	1 stk
Total boenheter i planområdet	9 stk
Størrelse på boliger (BRA)	420 sqm
Bebyggelse boligformål	4799 sqm
Lekeplass	688 sqm
Kjørevei	1062 sqm
Annen veggrunn - grøntareal	72 sqm
Gangvei/gangareal	29 sqm
Landbruksformål innenfor planen	403 sqm
Gjesteparkeringsplasser	4 stk
Planområdet totalt	7053 sqm (ca. 7 daa)
Felles uteareal pr boligtomt	75 sqm

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Dimensjon Rådgiving

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+143

Siste utvikling: Planen er revidert og fastsatt med rekkefølgekrav om opparbeidelse av gang- og sykkelvei langs Bruveien, oppgradering av lekeplass, og avtale om etablering av nedgravde søppelkonteinere. Byggegrenser er justert etter innspill fra naboer, og planforslaget er i samsvar med kommuneplanen.

Neste steg: Opparbeidelse av gang- og sykkelvei langs Bruveien, felles lekeplass og tilkomstveier må fullføres før boligene kan tas i bruk. Ingen umiddelbare prosjektblokkerende forhold er nevnt, men krav til rekkefølge må oppfylles for videre framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer