Kvernerud boligområde med konsentrert småhusbebyggelse (E-252)

Beskrivelse: Detaljregulering av Kvernerud på Jaren for boligbebyggelse med frittliggende eneboliger, konsentrert småhusbebyggelse og gode grøntområder nær sentrum. Les mer ↧

Omregulering til boligområde

Planområdet Kvernerud, med PLAN-ID E-252, ligger sentralt på Jaren i Gran kommune, nær Gran rådhus, Jaren stasjon og Riksveg 4. Området på cirka 30,5 daa omreguleres fra næringsvirksomhet og høgspentlinje til boligbebyggelse med både frittliggende eneboliger og konsentrert småhusbebyggelse, i tillegg til interne veier, grøntarealer og turstier. Området har gode solforhold og ligger innen gangavstand til skole og kollektivknutepunkt, noe som legger til rette for varierte boligbehov uten at det er nødvendig med bilbruk.

Bebyggelsen tilpasses sol og terreng

Boligbebyggelsen planlegges med tomtestørrelser for eneboliger på 800-1000 m² og en utnyttelsesgrad (BYA) på 30 %, mens konsentrert småhusbebyggelse får en utnyttelsesgrad på 40 %. Bygningene kan være både to-mannsboliger og flermannsboliger i 2 etasjer med mulighet for underetasje. Bebyggelsen plasseres for å utnytte sol og landskap best mulig, i tillegg til å tilpasses veiene. Det er regulert felles lekeplass, friområder, turstier og gang-/sykkelveier for å sikre gode uteområder og turmuligheter for beboerne.

Trafikkløsning med sikre veier

Trafikkløsningen innebærer hovedatkomst fra Parallellvegen via Kvernerudsvegen, som skal utbedres med asfaltert kjørevei på 4,5 meter og skulder langs begge sider. Felles atkomstveier skal ha 4 meters kjørebane med opptil 12,5 % stigning på enkelte partier. Det legges opp til parkering på egen grunn, enten på bakkenivå eller i underetasje, med gjesteparkering på bakkenivå. Gående og syklende sikres gjennom offentlige gang- og sykkelveier samt fortau, med fokus på trafikksikkerhet og tilgjengelighet.

Miljø og universell utforming

Miljø- og universell utforming ivaretas gjennom krav om at minimum 50 % av boenhetene skal være universelt utformet med alle hovedfunksjoner på inngangsplanet. Natur- og kulturhensyn er inkludert i reguleringsplanen; det er ikke registrert fredede kulturminner, men Alm pensjonat har kulturhistorisk verdi og det er gjort vedlikehold for å ta vare på bygningen. Store friområder og ballplass sør for boligområdene sikrer gode rekreasjonsmuligheter, og turdrag i planområdet gir tilgang til nærliggende skog- og friluftsområder.

Krav til trinnvis utbygging

Planprosessen inkluderer opphevelse av deler av tidligere reguleringsplan for Bentestuen - Almsgjerdingen for å gi plass til økt boligbygging. Det stilles krav til trinnvis utbygging hvor lekeplasser skal være ferdig opparbeidet før brukstillatelse gis for aktuell bebyggelse. Det er lagt vekt på medvirkning, trafikksikkerhet, landskapsmessig tilpasning og miljø i planarbeidet, hvor alle berørte parter skal holdes løpende informert under byggeperioden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Gran

Adresse

Innlandet > Gran

Almsgjerdinga 2B
2770 Jaren

Verdi og størrelse

30500 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	80 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Landskapsarkitekt: Landskapsarkitekt Arvid Moger

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsgjerde

avløp

avløpsledning

boenhet

bolig

bolighus

boligområde

brannstasjon

bygg

byggegrense

byggetiltak

bygningsstruktur

enebolig

+44

energiforsyning

flermannsbolig

fortau

frisiktlinje

gangforbindelse

gjesteparkering

grunn

grøntareal

høyspenningsanlegg

infiltrasjon

infrastruktur

inngangsparti

jord

jordkabel

kabel

kabelgrøft

kjørebanen

kjøreveg

kvikkleire

lekeområde

lekeplass

løsmasse

nettstasjon

næringsvirksomhet

overvann

parkering

pensjonat

radonsikring

samferdselsanlegg

sikring

småhus

småhusbebyggelse

strømforsyning

sykkelveg

tak

terreng

underetasje

uteareal

uteområde

vann

vannforsyningsanlegg

vannforsyningsnett

vannledning

veg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Sep 2016: Arealplan fra Gran kommune

E-252 Kvernerud - vedtatt planbeskrivelse.pdf<br>Opprinnelig vedtatt planbeskrivelse. Er erstattet av ny planbeskrivelse fra 2023.

https://www.arealplaner.no/gran3446/dokumenter/529/E-252%20Kvernerud%20-%20vedtatt%20planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

13. Sep 2016

Totalt areal lagt til: 30500 kvm
Arvid Moger lagt til som Landskapsarkitekt for Landskapsarkitekt Arvid Moger
Gran Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen i Oppland lagt til som Regulatorisk myndighet
Landskapsarkitekt Arvid Moger lagt til som Landskapsarkitekt
Oppland Fylkeskommune Regional- og kulturarvenheten lagt til som Regulatorisk myndighet
Hadeland E-verk lagt til som Leverandør av byggevarer

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.