Boligområde med sjøboder og småbåtanlegg i Laget

Beskrivelse: Detaljregulering for 4 boliger med sjøboder, småbåtanlegg, lekeplass og tilhørende infrastruktur i Laget, Tvedestrand kommune. Les mer ↧

Omfang og fasiliteter

Planforslaget omfatter utbygging av inntil 4 boliger på eiendommen gnr. 68, bnr. 30 i Laget, Tvedestrand kommune. I tillegg til boligene skal det etableres 4 sjøboder, felles bryggefront, småbåtanlegg med adkomst både fra land og sjø, lekeplass, badeplass, parkering samt nødvendige vann- og avløpsanlegg. Totalt dekker planområdet rundt 23 dekar, hvorav 7,6 dekar er sjø/vannareal.

Bygningers plassering og stil

Boligene plasseres i sørvestlige del av området og utformes med underetasje og forstøtningsmurer for å tilpasse terrenget. Bygningshøyder og plassering skal samsvare med nærliggende eksisterende bebyggelse, med hovedmateriale i tre og typisk sørlandsstil. Sjøbodene bygges i tradisjonell stil, hver ca. 12 m², med brygger fundamentert på utkragede elementer festet i fjell over vannivå for å unngå skader ved isgang, uten nedkonstruksjoner i sjø. Det etableres fire småbåtplasser med adkomst fra land via felles bryggeanlegg til boligene samt en rettighetshaver i nord.

Teknisk infrastruktur og krav

Teknisk infrastruktur inkluderer individuelle borehull som vannforsyning per tomt, private renseanlegg med utslipp av renset avløpsvann til sjø, og felles løsninger for renovasjon. Strøm er ført til området via trafo sentralt på eiendommen. Alle anlegg skal være i henhold til gjeldende forskrifter og godkjennelser. Det er rekkefølgekrav knyttet til godkjente vann- og avløpsløsninger, lekeplass og dokumentert fjellgrunn før byggearbeider kan igangsettes.

Adkomst og parkering

Adkomst løses med felles vei som kan utvides til 5 meters bredde og nytt kryss mot fylkesvei. Veien oppfyller stigningskrav, og det er sikret veirett og omforent plassering av bom i henhold til rettsmekling. Parkering er sikret med minst 2 biloppstillingsplasser per bolig på egen tomt, med tillegg for eiendommens eier langs eksisterende vei.

Kulturverdier og universell utforming

Planen legger stor vekt på å ivareta lokale kulturmiljø- og landskapsverdier, samt rekreasjonsmuligheter med lekeplass, badeplass og gangvei til sjø, åpent for allmenn bruk. Boligene planlegges med gode solforhold mot nordvest og uteområder tilpasset terrengvinkler. Det er lagt til rette for universell tilgjengelighet til boligene og fellesarealene.

Risikovurdering og miljøhensyn

Risikovurderinger viser at planlagte tiltak ikke medfører vesentlig økt fare for uønskede hendelser. Det stilles krav om prøvehull eller prøveboring ved usikkerhet om løsmasser på tomtene. Selve småbåtanlegget er plassert i en bukt med minimal påvirkning på naturmiljø, med ingen kjente ålegress- eller tareforekomster, og bygges med konstruksjonsmetoder for å tåle flom og isgang.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Lagveien 580
4957 Risør
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	4 stk
Sjøboder	4 stk
Størrelse på sjøboder	12 kvm hver
Parkeringsplasser	8 stk (2 pr bolig) + 2 stk for eier
Småbåtplasser	4 stk
Lekeplass	115 kvm
Planområde størrelse	23 daa (23000 kvm)
Sjø/vann i planområde	7,6 daa (7600 kvm)
Antall etasjer boliger	1.5 til 2.5 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Stærk & Co AS avd. Vegårshei

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT NORGE

Entreprenør: Rørlegger Erling Olsen

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+89

Siste utvikling: Reguleringsplanforslag for 4 boliger med tilhørende anlegg er utarbeidet og justert med hensyn til eiendomsgrenser og adkomst etter rettsmekling. Det er stilt rekkefølgekrav om godkjent vannforsyning, avløp og dokumentert fjellgrunn før byggestart. Søknad om vannforsyning og utslippstillatelse vil bli sendt kommunen før utbygging.

Neste steg: Søknad om offentlige godkjenninger for vannforsyning og utslipp må godkjennes før byggestart. Utbygging av adkomstvei må fullføres og veirett sikres. Rekkefølgekrav og eventuelle prøveboringer for grunnforhold må oppfylles. Eventuelle utfordringer med avkjørsel og frisikt må håndteres som forutsatt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Bessfield Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Grunneier Hallvard Sigurdsøn

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Hallvard Sigurdsøn	Forslagstiller / Grunneier

Sentralbord

Hallvard Sigurdsøn

Forslagstiller / Grunneier

Stærk & Co AS avd. Vegårshei

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

MULTICONSULT NORGE

RI VA

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Rørlegger Erling Olsen

Vannbehandling

Avløpsrensing

VA-anlegg

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Aust-Agder Fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Tvedestrand kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

ABA-Tech

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Nov 2020: Detlajregulering fra Tvedestrand kommune

Planbeskrivelse Sagliene PlanId 169 rev 18.05.2020.pdf

Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/tvedestrand4213/dokumenter/3669/Planbeskrivelse%20Sagliene%20PlanId%20169%20rev%2018.05.2020.pdf

Oppdateringer

19. Nov 2020

Hallvard Sigurdsøn lagt til som Forslagstiller / Grunneier for Grunneier Hallvard Sigurdsøn
Tvedestrand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Aust-Agder Fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
MULTICONSULT NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
Stærk & Co AS avd. Vegårshei lagt til som Arkitekt
Bessfield Eiendom lagt til som Byggherre
Grunneier Hallvard Sigurdsøn lagt til som Byggherre
Rørlegger Erling Olsen lagt til som Entreprenør
ABA-Tech lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligområde med sjøboder og småbåtanlegg i Laget