Hamarheim boligområde med småhus og blokkbebyggelse (20181235)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbygging med ca. 40 leiligheter og småhus, inkludert sikringstiltak mot snøras i Hamarheim, Vefsn kommune. Les mer ↧

40 boenheter i ulike typer

Prosjektet omfatter utbygging av boligområder på Hamarheim i Vefsn kommune, med planer for både småhusbebyggelse og blokkleiligheter. Det er valgt utbyggingsalternativ 2b som innebærer ca. 40 boenheter i en kombinasjon av rekkehus og blokkleiligheter. Alternativene gir mulighet til å redusere omfang eller endre bebyggelsesform dersom nødvendig. Barnehageplaner er ikke inkludert, da kommunen vil prioritere plassering av barnehage på Andåsen.

Veier, vann og lekeplasser

Teknisk infrastruktur for området omfatter etablering av vei med felles avkjørsel fra Austerbygdvegen, samt tilknytning til kommunale vann- og avløpsnett. Overvann ledes til elva Skjervo, og det avsettes egne arealer for renovasjonsanlegg og trafokiosk. For å ivareta barn og unges oppvekstsvilkår planlegges to lekeplasser og et område som kan benyttes som ski- og akebakke om vinteren. Det er også satt byggegrenser mot gang- og sykkelveier for å sikre trygg ferdsel og vedlikehold.

Sikkerhet og miljøtiltak ivaretatt

Det er lagt betydelig fokus på sikkerhets- og miljøtiltak. Det etableres en åpen grøft med jordvoll mellom fjellvegg i nord og ny bebyggelse for å sikre mot risiko for snøras og steinsprang. Flomsonekart viser at området er sikret mot 200-årsflom med riktig terrengnivå, og ved bygging under kote 4,8 må kjellere sikres mot vanninntrenging. Stabilitet i området for småhusbygging vurderes som tilfredsstillende, men det anbefales ytterligere grunnundersøkelser spesielt i deler med blokkbebyggelse.

36,5 dekar med bra beliggenhet

Planområdet dekker totalt 36,5 dekar, hvorav 9,3 dekar blir brukt til boligbebyggelse, 2,1 dekar til veg og teknisk infrastruktur, og 25 dekar til landbruk og naturformål. Området ligger sentralt med gangavstand til skole og idrettsanlegg, nær E6 og med god tilgjengelighet. Planen ble vedtatt 20.06.2018 og er utarbeidet av Siv. ing Jan Lian AS på oppdrag for Helgeland Eiendomsutvikling AS.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Austerbygdvegen 77B
8657 Mosjøen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	13 stk
Boligbebyggelse - blokkbebyggelse	6,2 daa
Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse	3,0 daa
Totalt bebygd areal	9,3 daa
Vei	1,5 daa
Gang-/sykkelveg	0,3 daa
Renovasjonsanlegg	0,1 daa
Landbruksformål	25,0 daa
Samlet regulert område	36,5 daa
Lekeplasser	2 stk

Aktører

Byggherre: Helgeland Eiendomsutvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Siv. Ing. Jan Lian

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

+75

Siste utvikling: Reguleringsplan for Hamarheim ble vedtatt 20.06.2018 med opsjonsavtale med grunneier og valg av utbyggingsalternativ 2b med mulighet for justeringer. Planen inkluderer konkrete arealdisponeringer, godkjente sikringstiltak og tilkoplinger til kommunalt VVA-nett.

Neste steg: Utføre stabilitetsvurderinger og eventuelle grunnundersøkelser før utbygging av område BBB. Ingen indikasjon på prosjektblokkerere, men slik dokumentasjon må være på plass for å gå videre med bygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer