Haga Vest boligområde med variert bebyggelse og grøntområder

Beskrivelse: Detaljregulering for Haga Vest i Tananger legger til rette for variert boligbebyggelse, store grøntdrag og gode uteområder, tilpasset alle livsfaser. Les mer ↧

Variert boligmasse på 103 daa

Haga Vest-prosjektet i Tananger planlegges for boligbebyggelse med en variert boligmasse som skal dekke behov for mennesker i ulike livsfaser. Prosjektet omfatter totalt 103 daa, hvorav 67 daa er utbyggingsområder og 36 daa eksisterende boligområder. Det planlegges frittliggende småhus, konsentrert småhusbebyggelse samt blokkbebyggelse, med et maksimalt antall boenheter på 68 innenfor enkelte felt. Bebyggelsen tilrettelegges med stor fleksibilitet, blant annet ved blanding av rekkehus og leiligheter som privilegerer fleksibelt bomønster over tid. Garasjer kan integreres, og byggehøyder varierer mellom to og tre etasjer.

Sterke grøntområder og parkering

Landskapsanalyse og planlegging vektlegger sterke grøntområder gjennom hele boligområdet, hvor brede grøntdrag med trær, vann og fjellvegger legger til rette for lek og opphold, spesielt for barn. Uteområdene prioriterer store fellesarealer fremfor private hager, med gangveier og gatetun tilrettelagt for myke trafikanter og sosial samhandling. Det planlegges også funksjonelle løsninger for parkering, som parkeringskjellere under blokkbebyggelse og parkeringsplasser/carporter til rekkehus, samt nedgravde søppelcontainere strategisk plassert for renovasjonsløsning.

Krevende grunnforhold og designkrav

Utbyggingen er krevende på grunn av områder nær havnivå, og blokkbebyggelsen krever betongfundamentering og spesiell forankring for å unngå setningsskader og at bygninger «flyter» opp. Det stilles også strenge krav til utforming av første etasje i blokkene for å skape liv langs fasadene med tydelig hovedinngang og inviterende uteopphold. Planområdet tilpasses restriksjoner knyttet til Stavanger lufthavn Sola, med maksimale byggehøyder godt innenfor gjeldende bestemmelser.

Sentralt med god infrastruktur

Planområdet ligger sentralt med god adkomst via ny samlevei øst for riksveien med to kjørefelt, fortau og sykkelfelt, hvor adkomst og trafikkløsninger koordineres parallelt med utvidelse av Tanangervegen. Bebyggelsen har nærhet til skole, handel og arbeidsplasser i Risavika, og er tilknyttet eksisterende boligområder. Hele reguleringsplanen er avklart med Sola kommune, hvor det også tas hensyn til naboplaner og transportkorridorer.

Bærekraftig bomiljø og mangfold

Projectet utføres på oppdrag for Øster Hus Tomter AS, med Rambøll Arkitektur og Plan som ansvarlig for planforslaget. Prosjektet fremmer et godt og bærekraftig bomiljø med vekt på lek, opphold og tilknytning til omkringliggende turområder langs Hafrsfjord, og skal bidra til et mangfoldig boligtilbud som ivaretar innbyggernes livsfaser og sosiale behov.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Bergjevegen 38
4056 Tananger
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Planområdet totalt	103 daa
Utbyggingsområder	67 daa
Eksisterende boligområder	36 daa
Bolig - frittliggende småhusbebyggelse	29.5 daa
Bolig - konsentrert småhusbebyggelse	32.5 daa
Bolig - blokkbebyggelse	6.2 daa
Boenheter innenfor felt B3 (rekkehus og leiligheter)	57-68 stk

Aktører

Byggherre: Øster Hus Tomter

Arkitekt: Rambøll Arkitektur og Plan

Rådgivende ingeniør: Dimensjon Rådgivning

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

saltak

takterrasse

trafikksikkerhetstiltak

+170

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Haga Vest er utarbeidet og avgrensningene for planen er avklart med Sola kommune i oppstartsmøte. Planområdet er redusert for å tilpasses plan for utvidelse av Tanangervegen, og reguleringsplanen kjører parallelt med Transportkorridor vest-plan.

Neste steg: Planen må koordinere med utbygging av samleveien øst for riksveien som skal gi adkomst, og gjennomføring av tiltak for betong og forankring av blokkbebyggelse for å unngå setningsskader. Eventuelle utfordringer knyttet til byggehøyder innenfor restriksjoner fra Stavanger lufthavn må håndteres før videre gjennomføring.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer