Utvikling av boligområde Øvre Elnes vei 18 med 4 nye eneboliger

Beskrivelse: Plan for fire nye eneboligtomter med offentlig vei, lekeplass og gode uteområder ved Øvre Elnes vei 18 i Vollen, Asker. Fokus på terrengtilpasning og tilgjengelighet. Les mer ↧

Fire nye eneboligtomter planlagt

Planforslaget legger til rette for utbygging av fire nye eneboligtomter i området Øvre Elnes vei 18 i Vollen, Asker. Tomtestørrelsene vil være ca. 900 m² i gjennomsnitt, med bygg på inntil 180-200 m² og maksimal utnyttelsesgrad BYA 20 % av tomtens nettoareal. Eneboligene kan bygges i to etasjer med gesimshøyde opptil 5,5 meter, og tak kan være saltak med inntil 26 graders takvinkel eller flate tak uten ark eller takoppløft. Det planlegges også felles lekeplass på 150 m² med gode solforhold, og tomtene har minimum 200 m² private utearealer.

Adkomst via offentlig vei

Adkomst til nye boliger blir via offentlig regulert vei fra Øvre Elnes vei, med en planlagt vei (klasse B1) på 6 meters bredde innenfor planområdet som avsluttes i vendehammer. Veien reguleres slik at den på sikt kan overtas av Asker kommune for drift og vedlikehold, noe som forventes å gi en bedre forvaltning og trygghet for adkomsten. Trafikkmengden forventes å være lav, og etableringen av veien vil ha minimal innvirkning på omkringliggende områder og naboeiendommer, til tross for visse uavklarte eiendomsforhold og noe motstand fra naboer.

Bygging tilpasset terreng og estetikk

Planen har tatt hensyn til terrengforhold og estetikk ved å plassere bebyggelsen relativt lavt i terrenget, med en vegetasjonsrik høyderygg som skal bevares uten bebyggelse. Boligene vil ligge bak eksisterende bebyggelse nær sjøen, og nye trær og skjermsoner skal bidra til at utbyggingen fremstår diskret fra fjernesyn. Terrenget er bratt, men det er planlagt gangsti med stigning opp mot 1:10 for god tilgjengelighet, og alle tomtene unntatt én kan bygges tilgjengelige med funksjoner på inngangsplan.

Regulert areal og utnyttelse

Området omfattes av 10 014 m², hvorav 7 231 m² er boligområde, 2 574 m² vegetasjon regulert til vei, samt mindre arealer til felles lekeplass og renovasjon. Planen bygger på kommunens overordnede føringer og kommuneplanen, og medfører en moderat utnyttelse av eiendommene i tråd med lokale krav og miljøhensyn. Det er oppstått noe uenighet rundt veirett og eiendomsgrenser, men kommunen har akseptert de foreslåtte løsninger for vei og utnyttelse under forutsetning av videre dialog.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Asker

Adresse

Akershus > Asker

Øvre Elnes vei 18A
1390 Vollen

Verdi og størrelse

720 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 9 selskaper

Arkitekt: Hartmann arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsledning

energi

garasje

avkjørsel

glass

sement

trapp

infrastruktur

inngang

boenhet

oppholdsareal

+219

uteopphold

skole

bevaring

drenering

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

renovasjon

skråning

asfalt

dragsgiver

oppstillingsplass

påbygg

inngangsparti

boligområde

adkomstvei

pumpe

lekeplass

radon

anleggsområde

støttemur

barnehage

fjernvarme

saltak

grøntareal

underetasje

grønnstruktur

topografi

hytte

biloppstilling

biloppstillingsplass

solforhold

utfylling

plissere

rømningsstruktur

løftestillingsplass

asfaltere

trafikkmengde

sårbarhet

arkeologisk

adkomstveg

fellesareal

leserareal

eksponert

takflate

naturverdi

kommunalteknikk

innredning

beplantning

takvinkel

plantning

vestside

bolighus

takterrasse

trafikkforhold

akterrasse

ventusutredning

bjørk

strandsonen

ankre

terrengtilpasning

randsone

strandsone

grunnbor

forankre

fellesområde

rørdel

nabotomt

rødliste

forebyggende

atkomstvei

montasje

parsell

trebeslag

boligtomt

jordkabel

fjernverk

kommunalteknisk

multiteknisk

støykart

drifter

stråling

på-knapp

tomtestørrelse

oppriss

tursti

rørskap

lnf-område

vindfast

gangsplan

lavspenning

inngangsplattform

inngangsplan

infrakraft

fundering

tilkomstveg

vindfang

veigrunn

vintersti

kjetting

veiareal

trafikal

takopp

veikant

gangsti

veibygging

lavspent

boligbygging

terrengprofil

forflytning

veirett

frisiktlinje

innentor

skrent

platå

trafikkløp

nettkabel

veibane

pælekabel

spentkabel

gprofil

blomstø

lokalklima

veianlegg

atkomstveg

arrondering

trafikkløsning

utveksling

damme

takopplett

vindretning

vindtretning

spiralbor

garasjeplass

insekt

garasjeplate

snuhammer

gartner

parkområde

gatenorm

veiformål

veiform

vendehammer

renlig

skjermende

byggeformål

grunnkabel

masseforflytning

sol-diagram

eneboligtomt

elgarasje

sjøside

tilsåing

dobbeltgarasje

vindforhold

gangatkomst

koppløft

avkoppløft

eiketre

lavspentkabel

elforhold

landskapsanalyse

rekreasjonsareal

borttransport

hovedbru

gartneri

hovedbruk

kjørebanebredde

edelløv

sonegrense

kyststi

strandområde

banebredde

gravhaug

åsrygg

gatenormal

boligvei

veibelysning

lyssti

terrengarrondering

veiklasse

trafikalt

boligkai

radonstråling

frukthage

beplantningsplan

beplantningsplante

hovedbruksenhet

veiregulering

vedbruksenhet

terrengrygg

remtrekk

hovedtank

sjøstrand

fyllingsbehov

gravberg

borttransportering

kultursti

hovedtanke

gangmulighet

planteslag

gangmur

belysningsnorm

hagebusk

bjerketre

feltenhet

veibelysningsnorm

atkomstalternativ

trippelgarasje

kystkultursti

veitomt

rekkverk

uteoppholdsareal

takoppløft

vindu

kjørebane

beplante

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Apr 2019: Arealplan fra Asker kommune

https://www.arealplaner.no/asker3203/dokumenter/13703/02202016010_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

30. Apr 2019

Totalt areal lagt til: 720 kvm
Inger Hurlen lagt til som Oppdragsgiver / Grunneier for Grunneier Inger og Tore Hurlen
Tore Hurlen lagt til som Oppdragsgiver / Grunneier / Fakturamottaker (50%) for Grunneier Inger og Tore Hurlen
Terje Thomassen lagt til som Oppdragsgiver / Grunneier / Fakturamottaker (50%) for Grunneier Terje Thomassen
Kirsti Damhoff Thomassen lagt til som Grunneier for Grunneier Kirsti Damhoff Thomassen
Jan Mydske lagt til som Grunneier for Grunneier Jan Mydske
Mette Marie Rustad lagt til som Grunneier for Grunneier Mette Marie Rustad
Olaf Gundersrud lagt til som Grunneier for Grunneier Olaf Gundersrud
Gro Weltzien lagt til som Grunneier for Grunneier Gro Weltzien
Trond Weltzien lagt til som Grunneier for Grunneier Trond Weltzien
Elisabeth Damhoff lagt til som Grunneier for Grunneier Elisabeth Damhoff
Asker kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Hartmann arkitekter lagt til som Arkitekt
Grunneier Inger og Tore Hurlen lagt til som Byggherre
Grunneier Terje Thomassen lagt til som Byggherre
Grunneier Kirsti Damhoff Thomassen lagt til som Byggherre
Grunneier Jan Mydske lagt til som Byggherre
Grunneier Mette Marie Rustad lagt til som Byggherre
Grunneier Olaf Gundersrud lagt til som Byggherre
Grunneier Gro Weltzien lagt til som Byggherre
Grunneier Trond Weltzien lagt til som Byggherre
Grunneier Elisabeth Damhoff lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.