20 nye horisontaldelte boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering for utbygging av inntil 20 nye boenheter, fordelt på 10 horisontaldelte tomannsboliger i to rekker på eiendommene gnr. 103, bnr. 31, 164 og 171. De eksisterende eldre bygningene på bnr. 31 og 164 fjernes, mens bnr. 171 er ubebygd. Boligene oppføres i to etasjer med pulttak, og konsentrert bebyggelse planlegges innenfor to definerte boligområder, BKS1 og BKS2.

Fortau 2,5 m langs Øvreid

I tillegg til boligutbyggingen inngår etablering av fortau langs østsiden av den kommunale vegen Øvreid, fra Nyeveien i sør til Glendrangeveien i nord, etter krav fra Flekkefjord kommune. Fortauet skal være 2,5 meter bredt med støpt kantstein og omfatter enkelte forstøtningsmurer i naturstein der terrenget har store høydeforskjeller. Dette skal sørge for tryggere gang- og sykkelvegforbindelse, og opparbeidelse av fortau er en forutsetning for å starte utbyggingen.

Store felles uteområder og parkering

Planområdet inneholder også store felles uteområder, inkludert en lekeplass på omtrent 1000 m² med apparater for både små og større barn, samt et ca. 800 m² stort areal for uteopphold, tilpasset blant annet akebakke i skrånende terreng. Privat uteopphold tilbys på terrassene til boligene i 2. etasje. Felles parkering etableres med 1,5 parkeringsplasser per boenhet på en avsatt parkeringsplass i området.

Hovedadkomst via Glendrangeveien

Trafikkforholdene er vurdert med hovedadkomst fra Glendrangeveien via Øvreid, som har god kapasitet for den planlagte bebyggelsen. To eksisterende avkjørsler til området kobles sammen og saneres til én felles inngang. Den alternative adkomsten via Nyveien er bratt og smal, lite egnet for biltrafikk, og det vurderes at denne vegen bør stenges for gjennomkjøring på sikt.

Lite miljøpåvirkning og utbyggingsavtale

Prosjektet vurderes å ha liten til ingen påvirkning på vann og vassdrag. Utbyggingen legger til rette for en effektiv og trygg boligutvikling med fokus på bedre infrastruktur og utearealer. Forhandlinger om utbyggingsavtale med Flekkefjord kommune er igangsatt, og opparbeidelse av fortau må gjennomføres før boligbygging kan starte.