Boligbebyggelse og utnyttelse

Planen omfatter boligbebyggelse på et 13 dekar stort område bestående av spredt boligbebyggelse, brakklagt landbruksareal og eksisterende veier. Området deles inn i felt med ulike utnyttelsesgrader for eneboliger, tomannsboliger og kjedehus med maksimalt to etasjer. Det er fastsatt byggegrenser og maksimal byggehøyde for å sikre god utnyttelse og tilpasning til terrenget.

Terrengtilpasning med murer

Terrenget i deler av området (BK1, BK2 og BK3) er sterkt skrånende, og planen inkluderer terrengplanering med forstøtningsmurer og skjæringer for å ivareta tilgjengelighetskrav. Kjøreadkomst til boligene og lekeplassen er tilpasset eksisterende topografi. Felt BF1 inneholder tre boenheter med godkjent byggesøknad, mens resten av områdene planlegges for variert boligtypologi uten endring fra opprinnelig forslag i felt BF2 og BK4.

Fortau og trafikksikkerhet

Planen legger opp til etablering av fortau langs Verningenveien og Håkestadveien for å bedre trafikksikkerheten. Området grenser til kommunal vei i vest og fylkesvei i nord, og eksisterende vei- og trafikkstruktur videreføres med tilpasninger for bedre trafikkavvikling og parkering.

Oppgradert VA-anlegg og regulering

Det eksisterende vann- og avløpsanlegget er nylig oppgradert og går gjennom området. Sikringssoner rundt VA-ledningene er justert, og dette har påvirket plasseringen av veier og boligfelt. En egen utbyggingsavtale regulerer ansvarsforhold og videre utbyggingstiltak.

Tett koordinering og godkjenning

Planarbeidet har vært tett koordinert mellom grunneiere, sivilarkitekt og offentlige myndigheter, med møter for å sikre god sluttbehandling av planen og tilpasning til alle krav. Området inkluderer også deler av to offentlige veier for å ivareta fortausløsning i planområdet.