Boligområder med småhus og naust i Fiskarstrand

Beskrivelse: Planen i Fiskarstrand tilrettelegger for 24 nye boenheter med småhus, naust, lekeplasser og veg, tilpasset terrenget og gode solforhold. Les mer ↧

24 boenheter tilpasset terreng

Prosjektet regulerer et boligområde i Fiskarstrand i Sula kommune med frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse, i tillegg til naust. Illustrasjonsplanen viser totalt 24 boenheter fordelt på seks tomannsboliger og tre firemannsboliger, hvor firemannsboligene vil ha parkering i kjeller. Bygningene tilpasses terrenget med delvis nedgravd underetasje og maks mønehøyde på 9 meter fra planert terreng.

Omfattende veg- og uteområder

Planområdet inkluderer også offentlige og private veger, fortau, parkeringsplasser og felles turveg. Parkeringskrav er minimum 1,5 plass per boenhet under 50 m² og 2 plasser for større boenheter, med mulighet for garasje eller utendørs parkering. Uteområdene omfatter minimum 179 m² uteoppholdsareal per boenhet, fordelt på private terrasser/verandaer og felles lekeplasser på totalt ca. 1600 m², hvorav en kvartalslekeplass på ca. 1200 m² og to nærlekeplasser på ca. 200 m² hver.

Gode solforhold og trafikksikre områder

Miljømessig er solforholdene gode for alle boenhetene, og terrenghellingen utnyttes positivt, blant annet for vinteraktiviteter som aking. Det legges vekt på trafikksikre lekeplasser med innhegning og mulighet for støttemur. Eksisterende kjøreveg sikres som turveg som naturlig gangforbindelse til nærliggende områder. Størsteparten av vegnettet tilpasses med krav om maks stigning 1:10 for tilgjengelighet.

Robust teknisk infrastruktur på plass

Teknisk infrastruktur inkluderer tilkopling til kommunalt vann via pumpeanlegg, etablert nær naustområdet, samt brannkum ved lekeområder. Det foreligger en renovasjonsteknisk plan med felles dunkstativ for flermannsboliger. Det finnes rekkefølgebestemmelser for bygging av vei, lekeplasser, avkjørsler og private adkomster for å sikre god framdrift og kvalitet.

Planstart 2013 med justeringer

Planarbeidet ble startet på nytt i 2013 med Leite og Howden AS som plankonsulent og Valebukta AS som forslagsstiller. Det er planlagt utbyggingsavtale med kommunen for overtakelse av vegareal. Endringer etter høringsrunder har resultert i justert vegplassering og forbedrede krav til avløpsløsninger og frisikt. Tiltaket anses å gi et attraktivt boligområde med gode oppvekstvilkår, spesielt tilpasset barnefamilier, nyetablerere og enslige, selv om terrenget stiller utfordringer som ivaretas gjennom prosjektets tilpasninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Korsnesvegen 3
6035 Fiskarstrand
Norge

Verdi og størrelse

4304 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	24 stk
Tomannsboliger	6 stk
Firemannsboliger	3 stk
Uteoppholdsareal totalt	4304 m²
Nærlekeplasser	2 stk à ca. 200 m²
Kvartalslekeplass	1 stk à ca. 1200 m²

Aktører

Byggherre: Valebukta

Arkitekt: LEITE OG HOWDEN

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+95

Siste utvikling: Planforslaget har gjennomgått 3. gangs offentlig høring med endringer i vegadkomst, rekkefølgebestemmelser for avløp og oppdatert VA-rammeplan. Utbyggingsavtale skal inngås med kommunen for overtakelse av vegareal.

Neste steg: Inngåelse av utbyggingsavtale med kommunen og sikring av vilkår for igangsettingstillatelse knyttet til kommunalt avløpssystem er avgjørende. Opparbeiding av lekeplasser, veg og turveg skal gjennomføres i henhold til rekkefølgebestemmelser.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer