Detaljregulering av boligområde
Prosjektet gjelder detaljregulering for to lave leilighetsbygg i 3 etasjer med en inntrukket 4. etasje, planlagt på eiendommen gnr. 95 bnr. 36 og tilstøtende arealer i Åsnes kommune. Utbyggingen omfatter mellom 28 og 34 leiligheter med tilhørende parkeringsanlegg, adkomstveier, lekeplass og uteoppholdsarealer. Totalt utgjør planområdet cirka 4,3 dekar, og planene inkluderer også fjerning av eksisterende bebyggelse for å gi plass til ny boligbebyggelse.
Leiligheter med parkering og veranda
Bygningene planlegges med flate tak og fasader i en kombinasjon av treverk og sementbaserte plater, med glassverandabrystninger og mulighet for innglassing av verandaer. Det legges stor vekt på gode lysforhold og attraktive leiligheter med solinnslipp fra to sider. Under blokkene skal det etableres kjeller med parkeringsplasser for 33 biler og boder til alle leiligheter. Gjesteparkering plasseres langs en ny veg på nordsiden av bebyggelsen.
Adkomst og teknisk infrastruktur
Tilgangen til området skjer via Haakon Trangsruds veg, hvor adkomsten forskyves noe nordover etter avtale med nabo. Prosjektet inkluderer håndtering av teknisk infrastruktur som tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, intern overvannshåndtering via infiltrasjon, og flytting av eksisterende telekabler som kommer i konflikt med utbyggingen. Tilrettelegging for universell utforming sikrer god tilgjengelighet, med blant annet minimum 5 % av p-plassene tilrettelagt for bevegelseshemmede, og egne rom for lagring av elektriske hjelpemidler ved inngangene.
Miljøvurdering og arealutnyttelse
Planleggingen har vurdert miljø- og samfunnsmessige konsekvenser, og det er konkludert med at prosjektet ikke utløser krav til konsekvensutredning. Utbyggingen er en oppfølging av gjeldende områderegulering for Flisa øst, del 4, og er tilpasset eksisterende rammer og føringer. Prosjektet bidrar til effektiv arealutnyttelse og boligtilbud i området, med fokus på gode bomiljø- og utearealer.
Kommunestyrets vedtak og naboavtaler
Planforslaget ble vedtatt av kommunestyret i Åsnes den 16.05.22, og er utarbeidet av Plan1 AS på vegne av Solør Hus AS, som også eier eiendommen. Det er lagt vekt på god dialog med naboer gjennom makebytteavtaler og hensyn til eksisterende vegetasjon hvor mulig, samtidig som sikringssone for frisikt og infrastruktursoner sikres fri for ny bebyggelse.