Samarbeid og sanering av næringsbygg

Boligprosjektet i Haakon VIIs gate 19 i Trondheim utvikles av selskapet Håkon VII Gate 19 AS, med NorgesGruppen Eiendom Midt-Norge som eier 40 % av prosjektet. Utbyggingen skjer i samarbeid med flere partnere, og omfatter sanering av dagens næringsbygg, som blant annet Comfort Badhuset og Fargerike Østerlie, for å gjøre plass til ny bebyggelse.

70-100 boliger med butikklokale

På en tomt på cirka 5 000 m² skal det bygges mellom 70 og 100 boliger samt en dagligvarebutikk i første etasje mot Haakon VIIs gate. Bebyggelsen planlegges organisert i en kvartalsstruktur med en stor og skjermet felles indre hage. Fasaden vil ha variasjon for et estetisk tiltalende gateløp, og boligene vil bestå av flere ulike leilighetstyper og størrelser, hvor opptil 10 % av boligene er 1-roms. Parkering og næringsarealer vil også bli integrert i prosjektet.

Sentral beliggenhet med god transport

Tomten ligger sentralt i et område som er under transformasjon fra næring til en moderne miks av bolig og næringsarealer. Området har god tilgang til kollektivtransport med både buss og bane, samt egne sykkelfelt og supersykkelvei, noe som fremmer miljøvennlig transport og bidrar til økt bærekraft i bydelen.

Regulerings- og gassutfordringer

Planprosessen har møtt utfordringer knyttet til reguleringsplan og underliggende grunnforhold. Byplankontoret har tidligere avvist oppstart av planarbeidet, da det ikke samsvarer med gjeldende kommunal planstrategi (KPA) og arealbruk ikke er endelig avklart. Videre ligger deler av tomten innenfor randsonen til et gammelt avfallsdeponi som produserer metan og karbondioksid. Dette utgjør en betydelig risiko for gassinnsig i nye bygg, noe som kan medføre alvorlige konsekvenser for prosjektet og krever grundige undersøkelser og håndtering.

Byggestart planlagt 2029-2030

Utover planutfordringer knyttet til gassfare og avklaringer i kommuneplanen, er den foreløpige tidsplanen satt til byggestart i perioden 2029-2030 med forventet ferdigstillelse i 2030-2031. Dette forutsetter godkjente reguleringsprosesser og vellykket boligsalg. Prosjektet vil, når det står ferdig, styrke boligtilbudet og handelsmulighetene i et sentralt og attraktivt område i Trondheim.