Boligprosjekt Lervikvenna 10 og Manstad allé 1

Beskrivelse: Oppføring av 5 boliger i tradisjonell stil på Lervik i Fredrikstad med sjøutsikt, inkludert 3 eneboliger, en tomannsbolig, ny internvei, lekeplass og garasjer. Les mer ↧

Fem boliger med garasje

Boligprosjektet ved Lervikvenna 10 og Manstad allé 1 i Fredrikstad innebærer oppføring av totalt fem boliger på en tomt på ca. 4202 m², tidligere brukt til jordbruk og regulert til boligformål. Det bygges tre eneboliger og en tomannsbolig, med fokus på tilgjengelige boenheter hvor alle hovedfunksjoner ligger på første plan. Hver bolig får tilhørende garasje eller carport med plass til én til to biler, og utearealene er planlagt med over 80 m² per boenhet, inkludert hyggelig tilrettelegging mot sjøutsikt og solrik plassering i terrenget.

Arkitektur inspirert av jugend

Byggeskikk og tilpasning til nærområdet er viktige elementer i prosjektet. Arkitekturen henter inspirasjon fra tradisjonelle jugendhus og lokal byggeskikk, med rødmalt trekledning, saltak med stål- eller sinkbelegg og glassverandaer mot sjøen. Bebyggelsen plasseres hensynsfullt med tanke på eksisterende terreng og landskapskarakter, samtidig som det opparbeides felles uteområder, blant annet en 200 m² stor lekeplass for nabolaget. Dette skal bidra til å styrke bostedsidentiteten og øke andelen fastboende i området.

Ny vei og flomsikring

Infrastrukturtiltak er godt ivaretatt i prosjektet. Det etableres ny internvei og adkomst via privat regulert vei, med tilpasninger for å forbedre dagens avkjørsel til Lervikveien ved nummer 114. Det legges til rette for flomsikring ved at alle bygg plasseres over sikkerhetsnivået for 200-årsflom (minimum kote +2,5), og nødvendige tiltak for vann-, avløp og strømforsyning utføres i samarbeid med relevante tekniske instanser. Prosjektet krever tilpasning i forhold til endret avkjørsel og tilhørende reguleringskrav.

Samarbeid og nabodialog

Prosjektet er utviklet i tett samarbeid med arkitektfirmaet Stenseth Grimsrud arkitekter AS og ansvarlig søker SG&CO. Nabovarsel ble distribuert i september 2022 for å sikre god dialog med naboer og lokale myndigheter. Gjennom hele planprosessen har det vært fokus på å integrere boligene i eksisterende nærmiljø med mål om å skape trygge og attraktive bomiljøer for ulike brukergrupper, som barnefamilier, nyetablerte og eldre.

Bevaring og klimarobusthet

Miljøhensyn er ivaretatt gjennom bevaring av eksisterende terreng og landskapskarakter på eiendommen. Felles utearealer og lekeplassen tilfører verdi til området uten å kreve unødvendig terrenginngrep. Utbyggingen følger kommunens krav til parkering og infrastruktur, og det legges opp til god håndtering av overvann og flomrisiko slik at prosjektet blir robust i forhold til klimaendringer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Lervikveien 114
1626 Manstad

Matrikkel (gnr/bnr)

117/29

Verdi og størrelse

810 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	3 stk
Tomannsboliger	1 stk
Lekeplass	1 stk
Garasjer til eneboliger	3 stk
Carporter til tomannsbolig	2 stk
Atkomstvei	1 stk
Internvei	1 stk

Aktører

Byggherre: DIN SNEKKER SØR

Arkitekt: Stenseth Grimsrud Arkitekter

Landskapsarkitekt: Råde Graveservice

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+289

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

konstruksjonssikkerhet

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Fredrikstad kommune

Lervikvenna - Eiendom 117/29 - Nybygg - boligformål

Oppdateringer

10. Sep 2025

Byggestart lagt til: OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Hans Petter Bøckmann lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Geoteknikk
Roar Viggo Gundrosen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Geoteknikk
Lars-Christian S Knobel Thowsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ingeniørfirma Knobel
Ronny Arnesen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Råde Graveservice
Magnus Svensen lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Vikenconsult
Vikenconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Geoteknikk lagt til som Entreprenør
Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Råde Graveservice lagt til som Entreprenør
Råde Graveservice lagt til som Landskapsarkitekt
Keller grundläggning lagt til som Entreprenør
Ingeniørfirma Knobel lagt til som Uavhengig kontrollør

16. Mai 2023

Per Stenseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Stenseth Grimsrud Arkitekter

14. Okt 2022

Andreas Markussen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for DIN SNEKKER SØR
Pernille Kolstad Heen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Stenseth Grimsrud Arkitekter
Stenseth Grimsrud Arkitekter lagt til som Arkitekt
DIN SNEKKER SØR lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligprosjekt Lervikvenna 10 og Manstad allé 1