Boligprosjekt Liaveien 54 - Nybygg og riving

Beskrivelse: Prosjekt i Liaveien, Fredrikstad: riving av eksisterende bygg og oppføring av ny vertikaldelt tomannsbolig med balkonger, carport og lekeområde. Les mer ↧

Riving av eksisterende bygg

Boligprosjekt Liaveien 54 i Fredrikstad omfatter riving av eksisterende bebyggelse bestående av bolig, anneks og garasje. Den nåværende byggmassen er i dårlig forfatning og krever betydelige investeringer for oppgradering, noe som har gjort det økonomisk og praktisk fordelaktig å rive og bygge nytt i stedet for å rehabilitere. Tiltakshaver har derfor planlagt å fjerne den eksisterende bebyggelsen for å kunne utnytte tomten bedre og oppnå et mer funksjonelt og estetisk tilfredsstillende resultat.

Bygging av tomannsbolig i tre

Det nye prosjektet består av bygging av en vertikaldelt tomannsbolig med to boenheter fordelt på to plan. Bygningen oppføres i trekonstruksjon med utvendig panel i farger som harmonerer med nabolaget. Taket får takstein i svart eller grått, og det legges vekt på tilpasset design som sikrer god visuell integrering i omgivelsene. Hver leilighet får gode, solrike balkonger og uteplasser, og det vil være fire parkeringsplasser på tomten, hvorav to har takoverbygg, samt to frittliggende boder knyttet til boligene. Bygget plasseres med hensyn til fjellskråningen på tomten, hvor det må utføres noen terrengtilpasninger som gjøres så skånsomt som mulig.

Miljøtilpasning og uteområder

Prosjektet legger vekt på miljøtilpasning og gode uteområder, med et lyst og solrikt område avsatt til lekeplass i hagen mot øst. Dette gir et attraktivt uterom for beboerne og tilfredsstiller krav til miljø og uteoppholdsareal (MUA). Nabosamtykke er innhentet for plassering av tiltaket, og prosjektet følger gjeldende reguleringer i Fredrikstad kommunes arealdel og plan- og bygningsloven. Gjennom disse tiltakene ønsker man å bedre utnyttelsen av tomten som i dag fremstår som ubenyttet og forfallen.

Positiv fortetting og byutvikling

Prosjektet bidrar til fortetting og en positiv utvikling av bybildet i Liaveien ved å forbedre tomtens fremtoning i den eksisterende gaten og legge til rette for flere boliger i et etablert boligområde. Den nye bebyggelsen vil gi et moderne og funksjonelt boligtilbud med god kvalitet, tilpasset dagens krav til boligstandard, uteoppholdsareal og estetikk. Ved å rive de gamle byggene og erstatte dem med nye, tilpassede boliger, støtter prosjektet opp under kommunens mål om bærekraftig byutvikling.

Usikker tidsplan og terrengtilpasning

Det foreligger foreløpig ingen opplysninger om prosjektets endelige tidsplan eller eventuelle risikofaktorer utover de vanlige utfordringene ved terrengtilpasning og bygging i eksisterende boligområde. Likevel gjør tiltakshaver rede for at tilpasningene i fjellskråningen skal gjennomføres mest mulig skånsomt med hensyn til miljø og terrengforhold.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Liaveien 54A
1614 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

210/1075

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	2 stk
Bygg	1 stk
Oppstillingsplasser	4 stk
Oppstillingsplasser med takoverbygg	2 stk
Boder	2 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Vertikaldelte enheter	2 stk

Aktører

Byggherre: ØBU Prosjekt

Arkitekt: Gunnar Høvik

Landskapsarkitekt: Gunnar Høvik

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+206

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker