Boligprosjekt med boenheter på Brandhaugveita 1

Beskrivelse: Oppføring av to-etasjers tilbygg med 2 boenheter på Brandhaugveita 1, med vekt på bevaring av kulturmiljø, tradisjonell arkitektur og miljøvennlig overvannshåndtering. Les mer ↧

Tilbygg med fem nye boenheter

Prosjektet på Brandhaugveita 1 i Trondheim innebærer oppføring av et to-etasjers tilbygg i bakgården, som utvider den eksisterende bygården med fem boenheter totalt. De nye boenhetene har en størrelse på ca. 48,6 m² BRA hver, og bygget får en total høyde på cirka 7,1 meter. Eksisterende bygård består av tre boenheter med omtrent 180 m² BRA, og etter ferdigstillelse vil den totale boligmassen være ca. 265 m² BRA. I tillegg planlegges det en takterrasse på 30 m² og et uteareal på 20 m² i gårdsrommet som sammen tilfredsstiller kravene til uteoppholdsareal, hvor det også finnes offentlige friområder innenfor 100 meters avstand.

Brannsikring og kulturminnejustering

Bygget blir utviklet med sterkt fokus på brannsikring og estetisk tilpasning til eksisterende bebyggelse og områdets kulturminneverdier. Den tidligere planen med svalgang er fjernet for å forbedre lysforholdene og åpne opp gårdsrommet. Adkomst til øverste etasje skjer via eksisterende trappeløp, mens takterrassen får en diskret, utvendig trapp i mørklakkert stål. Fasaden og vindusplasseringer er justert i tråd med anbefalinger fra Byantikvaren for god estetisk balanse. Eksisterende bygård er klassifisert som kulturminne (klasse B) med arkitektur fra 1800-tallet, og det kreves istandsetting som følger antikvariske prinsipper, blant annet ved bruk av høvlet kledning, listverk og tradisjonelle vinduer med kittfals.

Reparasjon og miljøtiltak på uthus

Prosjektet innebærer også oppgradering og reparasjon av uthusfløyer med råteskader, hvor det legges vekt på å bevare original konstruksjon, vinduer og kledning for å sikre byggets strukturelle integritet. Det legges vekt på miljøhensyn, spesielt gjennom tiltak for blågrønn faktor, inkludert mulighet for vegetasjon på tak, selv om dette må vurderes opp mot bygningskonstruksjon og høydebegrensninger. Fjernelse av svalgang og nytt uteområde bidrar til forbedrede lysforhold og trivelige uterom som skal gi økt bokvalitet for beboerne. Parkering er ikke påkrevd for dette tiltaket.

Organisering og samarbeid under bygging

Når det gjelder organisering og byggeprosess, er ansvarsrett for arkitektur sikret, mens andre fagområder ennå ikke er kontrahert. Byggeprosjektet vil inkludere samarbeid med brannsikkerhetseksperter og Byantikvaren for å sikre både teknisk sikkerhet og kulturminnefaglig kvalitet. Tidligere planer om et mindre mikrohus på 30 m² BRA i bakgården er erstattet av denne nye, større boligutvidelsen, som gir en bedre samlet løsning for både boligstandard og bygningsvern. Prosjektet har en kortere byggetid, og det legges vekt på at tiltakene ikke skal forårsake ulemper for naboer eller ferdsel under byggefasen.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Brandhaugveita 1
7012 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

402/153

Verdi og størrelse

97 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boenheter	2 stk
Antall etasjer i tilbygg	2 etasjer
Boenheter totalt etter tiltak (eksisterende + nytt)	5 stk
Størrelse per boenhet i tilbygg	48,6 sqm
Areal tilbygg (BRA)	97,2 sqm
Eksisterende bygning BRA	ca. 180 sqm
Sum bygning BRA etter tilbygg	ca. 265 sqm
Takterrasse	30 sqm
Uteareal i gårdsrommet	20 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: VIZPLAN BJØRN HATLEN

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+163

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker