34 moderne leiligheter og parkering

Prosjektet gjelder detaljregulering av området Nordre Hovedgårds vei 4 med flere tilgrensende eiendommer, med formål om å bygge 34 moderne boligleiligheter i 3-4 etasjer. Bygningene vil ha parkering fordelt på kjeller- og underetasje med totalt minst 60 parkeringsplasser, inkludert tilrettelagte HC-plasser og skille mellom beboer- og besøksparkering.

2788 m² boligområde med tunnelplan

Planområdet på totalt 2788 m² vil i hovedsak brukes til boligformål (1883 m²), med infrastruktur som vei, fortau og plass til ny trafo for forbedret energiforsyning. Byggene legges over et planlagt tunneltrase for fremtidig Vågsbygdvei, og det stilles krav om godkjenning av fundamenterings- og boreplaner før byggestart i dialog med Statens vegvesen.

Variert arkitektur og utearealer

Prosjektet legger vekt på god estetikk med varierte fasader mot Vågsbygdveien og Nordre Hovedgårds vei, samt tilrettelegging for uteoppholdsareal på bakkeplan og balkonger med totalt ca. 61 m² uteareal per boenhet. Byggene får en trappet høydeutforming for å harmonere med omkringliggende småhusbebyggelse.

Energikrav og støytiltak

Miljø- og energiutfordringer adresseres gjennom planlagt tilknytning til fjernvarmenettet og energikrav i bygningsstandarden. Trafikkstøy og luftforurensning fra Vågsbygdveien forventes å være utfordringer inntil veien legges i tunnel tidligst etter 2024, med tiltak for ventilasjon for å redusere ubehag for beboerne.

Teknisk infrastruktur og avtaler

Teknisk infrastruktur omfatter tilknytning til eksisterende vann- og avløpsnett med nødvendig forsterkning, og et tradisjonelt avfallssystem basert på dunker lagret i eget teknisk rom. Det er regulert plass til en frittstående nettstasjon i planområdet, og det pågår forhandlinger om utbyggingsavtale mellom grunneier og kommunen som vil regulere prosjektets gjennomføring.