Boligprosjekt på Bruksgata 5A og 7

Beskrivelse: Oppføring av to eneboliger med garasje på Bruksgata 7 i Fredrikstad. Prosjektet tilpasses nærområdet med fokus på solforhold, privatliv og gode utearealer. Les mer ↧

To boliger med felles garasje

Boligprosjektet på eiendommene Bruksgata 5A og 7 i Sellebakk, Fredrikstad kommune, omfatter oppføring av to sammenhengende boliger, enten som tomannsbolig eller to eneboliger med felles garasje/carporter. Tiltakshaver for prosjektet er Bruksgata 7 AS, mens ARR arkitekter AS ved Bjørn Bredvold har stått for arkitekturen. Prosjektet inkluderer også etablering av kjøreadkomst til boligene, samt uteområder med god sol- og privatlivsforhold.

Tradisjonell arkitektur tilpasset nabolaget

Boligene bygges i en stil som harmonerer med nabolagets eksisterende, historiske trehusbebyggelse. Byggene er i 1 ½ etasje med gesimshøyde rundt 4,6-4,7 meter og mønehøyde rundt 7,7-7,9 meter. Arkitekturen preges av stående kledning i lys farge, sprossevinduer og ornamenterte vindusomramminger. Videre er det lagt vekt på sideveis trapping på inntil 3 meter for å skape et visuelt uttrykk som tilpasser seg terrenget og gjenstår harmonisk i området. Garasjer og carporter bygges i samme stil for å opprettholde helheten.

God plassering sikrer sol og privatliv

Tomten er flat og gressbevokst med noe vegetasjon langs grensene. Boligene plasseres med god avstand, blant annet med 4 meters avstand mot sørøst og 2 meters avstand fra vei, for å sikre gode solforhold, separate uteområder på over 80 m² mot sørvest per bolig, og privatliv for beboerne. Prosjektet legger også opp til et internt tun for ekstra uteoppholdsareal og trivsel, med barnefamilier som sannsynlig antatt brukergruppe. Den planlagte utformingen gir et estetisk løft til området ved å rydde opp i dagens uordnede situasjon.

Fokus på bomiljø og estetikk

Prosjektet har ingen spesifiserte risikovurderinger i tilgjengelig dokumentasjon, men den planlagte avstanden til naboeiendommer og trappet arkitektur antyder fokus på gode bomiljøforhold. Miljøfokus er ikke eksplisitt nevnt, men bruken av arkitektur tilpasset eksisterende trehusmiljø og bevaring av vegetasjon langs tomtegrensene kan tolkes som et forsøk på å ivareta estetikk og nærområde.

Rammetillatelse og godkjente tegninger

Som rammetillatelse er gitt, og det foreligger godkjente arkitekttegninger og planløsninger. Oppføring av boligene og tilhørende carporter/garasje skal gjennomføres i henhold til gjeldende reguleringsplaner og byggeregler. Tidsplan og ytterligere godkjenninger er ikke detaljert i tilgjengelig informasjon, men prosjektet er i en godkjent planfase.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Bruksgata 5A
1651 Sellebakk

Matrikkel (gnr/bnr)

303/99

Verdi og størrelse

548 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HEDALM ANEBYHUS

Landskapsarkitekt: HEDALM ANEBYHUS

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+190

bygningsspesifikasjon

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksgata 5A og 5B - Eiendom 303/99 - Nybygg - tomannsbolig med tilhørende carporter

Søknad om rammetillatelse

30. Aug 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

30. Aug 2022

Avklaringer og informasjon

10. Okt 2022

Behov for mer dokumentasjon

10. Okt 2022

Avklaringer og informasjon

11. Okt 2022

Supplering av søknad

13. Okt 2022

Avklaringer og informasjon

20. Okt 2022

Avklaringer og informasjon

31. Okt 2022

Avklaringer og informasjon

22. Nov 2022

Avklaringer og informasjon

22. Nov 2022

Ingen av kategoriene passer

29. Aug 2023

Søknad om rammetillatelse

11. Sep 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

26. Sep 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

28. Sep 2023

Svar fra annen myndighet

8. Nov 2023

Supplering av søknad

11. Des 2023

Avklaringer og informasjon

18. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

21. Mai 2024

Ingen av kategoriene passer

4. Jul 2024

Vedtak om tillatelse

4. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

11. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

20. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker