Boligprosjekt på Påskhusvegen 28, 30 og 32 - følg statusen

Beskrivelse: Boligprosjekt på Påskhusvegen 28, 30 og 32 i Sola kommune med enebolig, to utleiehytter, carport og tilrettelegging for ny adkomstveg gjennom forenklet planprosess. Les mer ↧

Tre nye småhus og boligtyper

Boligprosjektet på Påskhusvegen 28, 30 og 32 i Sola kommune omfatter etablering av tre frittliggende småhusboliger på et område på cirka 2,4 dekar. Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av en felles privat adkomstvei med en bredde på 5 meter, bygget etter kommunal standard for å sikre god fremkommelighet og trafikksikkerhet. Planen legger til rette for to nye eneboliger på gnr/bnr 36/108 og 36/656, samt mulighet for inntil tre sekundære leiligheter på opptil 60 m² hver. I tillegg inngår det en bolig med en hovedenhet og to utleiehybler, til sammen flere boenheter som skal dekke boligbehov i området.

Reguleringskrav og utearealer

Bebyggelsen vil følge reguleringsbestemmelser med hensyn til plassering, høyder og utnyttelse, med maksimal gesimshøyde mellom 5,5 og 7,5 meter og maksimalt 35 % bebygd areal (BYA). Hver hovedenhet skal ha minimum 150 m² uteoppholdsareal, med hensyn til solforhold og gode uteområder som knyttes til nærliggende naturområder. I tillegg stilles det krav om minimum to parkeringsplasser per bolig. Bebyggelsen skal tilrettelegges for tilgjengelig bolig på hovedplanet når terrenget tillater det, noe som sikrer universell utforming og god brukervennlighet.

VA-løsninger og trafikkvurdering

Prosjektets infrastruktur omfatter vannforsyning og avløp med to alternativer for VA-tilkobling. Det kan benyttes eksisterende private ledninger med nødvendige avtaler eller en kommunal ledning som eventuelt må oppgraderes. Vann- og avløpssystemet planlegges for å sikre god funksjonalitet for både hovedenheter og sekundærleiligheter. Trafikkmessig antas økningen å være liten, og planleggerne vurderer at området ikke vil få store trafikkrisikoer selv ved etablering av de ekstra boligenhetene.

Lav risiko og sikkerhetstiltak

Risikoanalyse viser at prosjektet medfører lav risiko for både trafikkulykker og miljøpåvirkning. Det stilles blant annet krav om obligatorisk radonsperre og god ventilasjon i byggene. Frisiktsoner ved avkjørsel opprettholdes for å sikre trygg trafikkavvikling. Planen forventes ikke å skape betydelige negative konsekvenser for eksisterende omgivelser eller infrastruktur, hovedsakelig på grunn av prosjektets beskjedne størrelse og tilpasning til eksisterende arealbruk.

Fortetting og kvalitetsforbedring

Prosjektet representerer et viktig bidrag til fortetting i området i tråd med Sola kommunes kommuneplan og reguleringsplan. Det styrker bomiljøet ved å tilføre nye boligmuligheter med fokuserte, kvalitetsrike uteområder som skal øke boligkvaliteten i nærmiljøet. Planarbeidet inkluderer også en liten arealoverføring mellom to tomter (36/108 og 36/656) for bedre utnyttelse av arealet. Den videre fremdriften vil avhenge av nødvendige godkjenninger fra kommunen, men planene legger til rette for en god og sikker byggeprosess.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sola

Adresse

Rogaland > Sola

Påskhusvegen 30
4052 Røyneberg

Matrikkel (gnr/bnr)

36/108

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	263 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+431

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

utgang

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

tiltaksklasse

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

drag

lestokk

sikring

lager

leire

gård

dispensasjon

trykk

byggegrunn

virke

berg

bygningstype

skilt

oppføring

innretning

soner

avfall

avvik

arealdel

avkjørsel

kvikkleire

jord

utvendig

garasje

rører

ledningsnett

parkeringsplass

glass

masse

sc-givare

sement

opphold

bor

vedlikehold

redning

strømførende

installasjon

tilførsel

synluge

trapp

kraft

entré

infrastruktur

boligformål

parkeringsareal

stikk

va-forslag

kjeller

dør

rammetillatelse

belastning

boenhet

transport

vannverk

underlag

forurensning

gesims

dimensjon

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

terrasse

kjørsel

kjøkken

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

jern

tomteareal

uteopphold

uteareal

begrensning

uteoppholdsareal

leilighet

grønn

sanitær

vegvesen

stige

industri

planområde

lagringsplass

eiendomsgrense

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

møne

atkomst

kabel

fordeling

soverom

drenering

småhus

gjerde

grøft

vassdrag

tettbebyggelse

kobling

boligbebyggelse

profil

bratt

oppmåling

hensynssone

gesimshøyde

rørlegger

vannledning

arkitekton

dragsgiver

renovasjon

trafikksikkerhet

arealformål

trasé

vinter

mønehøyde

brannvegg

rensing

stabilitet

oppstillingsplass

løsmasse

rådhus

utomhusplan

stikkledning

tetting

vannlås

boligområde

vinkel

frisiktgi

adkomstvei

altan

støysone

lekeplass

balkong

anleggsområde

spillvann

radon

fylkesvei

uteområde

erf-veger

murer

nedbør

saltak

fortlytte

utendørs

burring

høyspenning

skjerming

husbebyggelse

mtu-leverandør

grønnstruktur

infiltrasjon

jordbruk

avløpsrør

sikringstiltak

grunnmur

biloppstilling

biloppstillingsplass

drens

rørlegge

fordrøyning

småhusbebyggelse

idrett

stue

solforhold

grenseverdi

fortetting

rørlegg

ulykke

forurensing

flyplass

fester

gass

sperre

høyspent

gravearbeid

turområde

løftestillingsplass

rømningsstruktur

kirke

trafikkmengde

friluftsområde

p-plass

arbeidsmiljø

rørledning

adkomstveg

naturområde

støynivå

overflatevann

kommunalteknikk

løsmassekart

ubebygd

fiber

avløpsnett

2-hastighet

siktsone

isolering

innendørs

kjøreveg

takterrasse

bjørk

bakkeplan

trafikkforhold

siktlinje

støyforhold

kjørebane

bolighus

frisiktson

carport

løpsledning

uteplass

frisiktsone

dampsperre

brannvakt

vegtrase

påkobling

morene

koblingspunkt

kjørevei

takkonstruksjon

seksjonsledning

takkonsoll

byrom

krets

fremkommelighet

kopling

trebeslag

boligtomt

turvei

jordart

trafikkareal

ylkesvei

urområde

støyfølsom

va-evaluering

hybel

oppling

vegnorm

veiarbeid

maler

lett-tak

brannvann

vegtrafikk

støykilde

sykkelplass

va-plan

pulttak

elteknikk

elstillatelse

malteknikk

undertaksteknikk

reguleringsendring

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

knutepunkt

tekjøkken

hetsone

personskade

veiareal

takopp

vannsystem

trafikksituasjon

tilkoblingspunkt

øreband

veganlegg

radio

va-rammeplan

el-enhet

knute

turveg

klemmeenhet

vegsystem

lydisolasjon

avskjæring

eksteriør

jordprøve

riksvei

overvannssystem

vegbru

liggetomt

lydisol

avskjerming

trafikkøkning

vegbredde

innfatning

stengeventil

trafikkløp

renovasjonsbil

sluttbehandling

radonsperre

lysmål

sonesperre

adkomstsperre

støyreduksjon

elnett

aktsomhetssone

lokalklima

drensgrøft

byggemateriale

sikthindring

trafikkløsning

tv-stue

bostein

takopplett

utkjørsel

utstyrrom

støyreduserende

asbest

støyredusere

rørkobling

sanitærarbeider

sanitærarbeid

frakobling

innglassing

kaianlegg

støyreduseren

tilflukt

tilfluktsrom

overligger

sekundærleilighet

lydisolering

lydisolere

fluktsrom

snuhammer

ventilering

stabilitetsforhold

vegformål

vegform

opplett

kjøreatkomst

innglasning

radonsikring

isolerende

lysmaster

interiørarbeid

gårdsbru

gårdsbruk

lastfordeling

dørsikring

vannsdekning

varmeplate

varmeramme

forurensningskilde

gjennomgangstrafikk

radongass

utleiedel

rensningskilde

tidevann

brannvannsdekning

rensgrøft

løeinnretning

sol-diagram

ristestein

dprofil

jordprofil

radioaktiv

leiedel

eneboligtomt

ytterligger

privatvei

trafikkskilt

rullebane

takoppløft

koppløft

lydisolerende

leilighetsfordeling

overvannsystem

avkoppløft

skytebane

hobbyrom

vannrom

privatveg

frakopling

vannområde

våtvegg

elveflom

flystøy

asbestholdig

brostein

kulturområde

skyggeanalyse

bonde

vannsflom

infrastrukturareal

ringledning

kyggeanalyse

hovedramme

hovedbolig

rentvannverk

hovedenhet

avløpsmyndighet

planseksjon

vegforhold

lanseksjon

fibernett

solanalyse

tilkoblingsmulighet

rådning

opprensking

vedbolig

oentligvannverk

va-konsulent

støyisolering

bo-område

bondegård

støyavskjerming

opprenske

flytrase

hustun

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Oppføring av enebolig – Bolig 2 – Påskhusvegen 30 36/108 - Dag Johan Sætre og Linda Maria Mickiewicz

Søknad om rammetillatelse

26. Jun 2023

Vedtak om tillatelse

19. Sep 2023

Ingen av kategoriene passer

21. Sep 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker