Boligprosjekt på Påskhusvegen 28, 30 og 32 - følg statusen

Beskrivelse: Boligprosjekt på Påskhusvegen 28, 30 og 32 i Sola kommune med enebolig, to utleiehytter, carport og tilrettelegging for ny adkomstveg gjennom forenklet planprosess. Les mer ↧

Tre nye småhus og boligtyper

Boligprosjektet på Påskhusvegen 28, 30 og 32 i Sola kommune omfatter etablering av tre frittliggende småhusboliger på et område på cirka 2,4 dekar. Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av en felles privat adkomstvei med en bredde på 5 meter, bygget etter kommunal standard for å sikre god fremkommelighet og trafikksikkerhet. Planen legger til rette for to nye eneboliger på gnr/bnr 36/108 og 36/656, samt mulighet for inntil tre sekundære leiligheter på opptil 60 m² hver. I tillegg inngår det en bolig med en hovedenhet og to utleiehybler, til sammen flere boenheter som skal dekke boligbehov i området.

Reguleringskrav og utearealer

Bebyggelsen vil følge reguleringsbestemmelser med hensyn til plassering, høyder og utnyttelse, med maksimal gesimshøyde mellom 5,5 og 7,5 meter og maksimalt 35 % bebygd areal (BYA). Hver hovedenhet skal ha minimum 150 m² uteoppholdsareal, med hensyn til solforhold og gode uteområder som knyttes til nærliggende naturområder. I tillegg stilles det krav om minimum to parkeringsplasser per bolig. Bebyggelsen skal tilrettelegges for tilgjengelig bolig på hovedplanet når terrenget tillater det, noe som sikrer universell utforming og god brukervennlighet.

VA-løsninger og trafikkvurdering

Prosjektets infrastruktur omfatter vannforsyning og avløp med to alternativer for VA-tilkobling. Det kan benyttes eksisterende private ledninger med nødvendige avtaler eller en kommunal ledning som eventuelt må oppgraderes. Vann- og avløpssystemet planlegges for å sikre god funksjonalitet for både hovedenheter og sekundærleiligheter. Trafikkmessig antas økningen å være liten, og planleggerne vurderer at området ikke vil få store trafikkrisikoer selv ved etablering av de ekstra boligenhetene.

Lav risiko og sikkerhetstiltak

Risikoanalyse viser at prosjektet medfører lav risiko for både trafikkulykker og miljøpåvirkning. Det stilles blant annet krav om obligatorisk radonsperre og god ventilasjon i byggene. Frisiktsoner ved avkjørsel opprettholdes for å sikre trygg trafikkavvikling. Planen forventes ikke å skape betydelige negative konsekvenser for eksisterende omgivelser eller infrastruktur, hovedsakelig på grunn av prosjektets beskjedne størrelse og tilpasning til eksisterende arealbruk.

Fortetting og kvalitetsforbedring

Prosjektet representerer et viktig bidrag til fortetting i området i tråd med Sola kommunes kommuneplan og reguleringsplan. Det styrker bomiljøet ved å tilføre nye boligmuligheter med fokuserte, kvalitetsrike uteområder som skal øke boligkvaliteten i nærmiljøet. Planarbeidet inkluderer også en liten arealoverføring mellom to tomter (36/108 og 36/656) for bedre utnyttelse av arealet. Den videre fremdriften vil avhenge av nødvendige godkjenninger fra kommunen, men planene legger til rette for en god og sikker byggeprosess.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sola

Adresse

Rogaland > Sola

Påskhusvegen 30
4052 Røyneberg

Matrikkel (gnr/bnr)

36/108

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	263 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

+434

fasade

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

brann

vannforsyning

forurense

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

drag

lestokk

sikring

gård

trykk

berg

bygningstype

skilt

avfall

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

jord

kvikkleire

utvendig

garasje

rører

parkeringsplass

ledningsnett

glass

leire

bolig

sement

opphold

sc-givare

vedlikehold

redning

tilførsel

strømførende

trapp

kraft

infrastruktur

boligformål

entré

stikk

kjeller

installasjon

rammetillatelse

boenhet

transport

belastning

dør

forurensning

vannverk

gesims

underlag

grunnarbeid

ventil

terrasse

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

overflate

uteopphold

tomteareal

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

sanitær

begrensning

vegvesen

stige

industri

planområde

lagringsplass

landbruk

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

møne

atkomst

kabel

sti

soverom

småhus

fordeling

drenering

gjerde

grøft

vassdrag

ledning

tettbebyggelse

boligbebyggelse

kobling

bratt

profil

hensynssone

gesimshøyde

oppmåling

drehverteiler

rørlegger

sikkerhet

port

vannledning

renovasjon

dragsgiver

trafikksikkerhet

ali-ramme

elektro

trase

arealformål

vinter

mønehøyde

brannvegg

seksjon

oppstillingsplass

va-situsjonsplan

utomhusplan

løsmasse

rådhus

stikkledning

tetting

vannlås

boligområde

tiltaksklasse

vinkel

frisiktgi

virke

lager

adkomstvei

støysone

lekeplass

radon

anleggsområde

altan

balkong

oppføring

dispensasjon

uteområde

fylkesvei

erf-veger

spillvann

innretning

byggegrunn

saltak

murer

masse

synluge

bor

fortlytte

utendørs

høyspenning

dimensjon

burring

grønnstruktur

husbebyggelse

skjerming

va-forslag

parkeringsareal

mtu-leverandør

infiltrasjon

jordbruk

sikringstiltak

biloppstilling

grunnmur

avløpsrør

biloppstillingsplass

idrett

solforhold

småhusbebyggelse

fordrøyning

drens

rørlegge

grenseverdi

vegetasjon

fortetting

forurensing

jern

flyplass

gass

høyspent

grønn

fester

gravearbeid

sperre

rømningsstruktur

løftestillingsplass

kirke

friluftsområde

trafikkmengde

p-plass

adkomstveg

naturområde

rørledning

arbeidsmiljø

støynivå

overflatevann

kommunalteknikk

ubebygd

løsmassekart

stabilitet

fiber

avløpsnett

arkitekton

isolering

innendørs

kjøreveg

turområde

rensing

takterrasse

trafikkforhold

bjørk

støyforhold

siktlinje

kjørebanen

frisiktson

carport

løpsledning

uteplass

frisiktsone

dampsperre

vegtrasé

nedbør

brannvakt

morene

siktsonen

påkobling

kjørevei

byrom

koblingspunkt

takkonstruksjon

seksjonsledning

takkonsoll

krets

ulykke

kopling

fremkommelighet

turvei

trebeslag

boligtomt

trafikkareal

jordart

siktsone

ylkesvei

rørlegg

urområde

støyfølsom

stue

va-evaluering

oppling

2-hastighet

hybel

vegnorm

brannvann

lett-tak

maler

veiarbeid

vegtrafikk

bakkeplan

støykilde

va-plan

pulttak

knutepunkt

reguleringsendring

sykkelplass

elstillatelse

elteknikk

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

malteknikk

undertaksteknikk

tekjøkken

personskade

veiareal

takopp

vannsystem

hetsone

trafikksituasjon

tilkoblingspunkt

øreband

veganlegg

radio

va-rammeplan

bolighus

knute

turveg

vegsystem

lydisolasjon

el-enhet

eksteriør

avskjæring

klemmeenhet

jordprøve

vegbru

liggetomt

riksvei

trafikkøkning

overvannssystem

lydisol

avskjerming

vegbredde

trafikkløp

innfatning

sluttbehandling

renovasjonsbil

stengeventil

radonsperre

sonesperre

lysmål

adkomstsperre

elnett

lokalklima

støyreduksjon

trafikkløsning

drensgrøft

sikthindring

aktsomhetssone

utkjørsel

tv-stue

takopplett

bostein

utstyrrom

støyreduserende

støyredusere

asbest

sanitærarbeider

sanitærarbeid

rørkobling

frakobling

kaianlegg

innglassing

støyreduseren

tilflukt

tilfluktsrom

overligger

lydisolering

snuhammer

sekundærleilighet

lydisolere

fluktsrom

vegformål

ventilering

vegform

stabilitetsforhold

kjøreatkomst

opplett

innglasning

radonsikring

interiørarbeid

lysmaster

isolerende

gårdsbru

byggemateriale

gårdsbruk

lastfordeling

dørsikring

varmeplate

varmeramme

radongass

vannsdekning

forurensningskilde

gjennomgangstrafikk

rensningskilde

løeinnretning

utleiedel

tidevann

rensgrøft

sol-diagram

brannvannsdekning

ristestein

dprofil

radioaktiv

eneboligtomt

jordprofil

leiedel

trafikkskilt

ytterligger

rullebane

privatvei

takoppløft

koppløft

lydisolerende

leilighetsfordeling

overvannsystem

avkoppløft

skytebane

vannrom

hobbyrom

frakopling

vannområde

elveflom

flystøy

privatveg

asbestholdig

brostein

våtvegg

kulturområde

skyggeanalyse

bonde

vannsflom

infrastrukturareal

ringledning

kyggeanalyse

hovedramme

rentvannverk

hovedbolig

hovedenhet

avløpsmyndighet

vegforhold

fibernett

planseksjon

lanseksjon

solanalyse

rådning

tilkoblingsmulighet

opprensking

oentligvannverk

vedbolig

va-konsulent

støyisolering

bo-område

bondegård

støyavskjerming

opprenske

hustun

flytrase

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Oppføring av enebolig – Bolig 2 – Påskhusvegen 30 36/108 - Dag Johan Sætre og Linda Maria Mickiewicz

Søknad om rammetillatelse

26. Jun 2023

Vedtak om tillatelse

19. Sep 2023

Ingen av kategoriene passer

21. Sep 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker