Boligprosjekt på Påskhusvegen 28, 30 og 32 - følg statusen

Beskrivelse: Boligprosjekt på Påskhusvegen 28, 30 og 32 i Sola kommune med enebolig, to utleiehytter, carport og tilrettelegging for ny adkomstveg gjennom forenklet planprosess. Les mer ↧

Tre nye småhus og boligtyper

Boligprosjektet på Påskhusvegen 28, 30 og 32 i Sola kommune omfatter etablering av tre frittliggende småhusboliger på et område på cirka 2,4 dekar. Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av en felles privat adkomstvei med en bredde på 5 meter, bygget etter kommunal standard for å sikre god fremkommelighet og trafikksikkerhet. Planen legger til rette for to nye eneboliger på gnr/bnr 36/108 og 36/656, samt mulighet for inntil tre sekundære leiligheter på opptil 60 m² hver. I tillegg inngår det en bolig med en hovedenhet og to utleiehybler, til sammen flere boenheter som skal dekke boligbehov i området.

Reguleringskrav og utearealer

Bebyggelsen vil følge reguleringsbestemmelser med hensyn til plassering, høyder og utnyttelse, med maksimal gesimshøyde mellom 5,5 og 7,5 meter og maksimalt 35 % bebygd areal (BYA). Hver hovedenhet skal ha minimum 150 m² uteoppholdsareal, med hensyn til solforhold og gode uteområder som knyttes til nærliggende naturområder. I tillegg stilles det krav om minimum to parkeringsplasser per bolig. Bebyggelsen skal tilrettelegges for tilgjengelig bolig på hovedplanet når terrenget tillater det, noe som sikrer universell utforming og god brukervennlighet.

VA-løsninger og trafikkvurdering

Prosjektets infrastruktur omfatter vannforsyning og avløp med to alternativer for VA-tilkobling. Det kan benyttes eksisterende private ledninger med nødvendige avtaler eller en kommunal ledning som eventuelt må oppgraderes. Vann- og avløpssystemet planlegges for å sikre god funksjonalitet for både hovedenheter og sekundærleiligheter. Trafikkmessig antas økningen å være liten, og planleggerne vurderer at området ikke vil få store trafikkrisikoer selv ved etablering av de ekstra boligenhetene.

Lav risiko og sikkerhetstiltak

Risikoanalyse viser at prosjektet medfører lav risiko for både trafikkulykker og miljøpåvirkning. Det stilles blant annet krav om obligatorisk radonsperre og god ventilasjon i byggene. Frisiktsoner ved avkjørsel opprettholdes for å sikre trygg trafikkavvikling. Planen forventes ikke å skape betydelige negative konsekvenser for eksisterende omgivelser eller infrastruktur, hovedsakelig på grunn av prosjektets beskjedne størrelse og tilpasning til eksisterende arealbruk.

Fortetting og kvalitetsforbedring

Prosjektet representerer et viktig bidrag til fortetting i området i tråd med Sola kommunes kommuneplan og reguleringsplan. Det styrker bomiljøet ved å tilføre nye boligmuligheter med fokuserte, kvalitetsrike uteområder som skal øke boligkvaliteten i nærmiljøet. Planarbeidet inkluderer også en liten arealoverføring mellom to tomter (36/108 og 36/656) for bedre utnyttelse av arealet. Den videre fremdriften vil avhenge av nødvendige godkjenninger fra kommunen, men planene legger til rette for en god og sikker byggeprosess.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sola

Adresse

Rogaland > Sola

Påskhusvegen 30
4052 Røyneberg

Matrikkel (gnr/bnr)

36/108

Verdi og størrelse

263 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

kvikkleire

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

glass

sement

+325

trapp

strømførende

infrastruktur

boenhet

forurensning

vannverk

grunnarbeid

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

uteopphold

leilighet

industri

sanitær

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

møne

småhus

soverom

drenering

fordeling

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

gjerde

hensynssone

gesimshøyde

oppmåling

rørlegger

renovasjon

trafikksikkerhet

dragsgiver

arealformål

mønehøyde

brannvegg

oppstillingsplass

utomhusplan

rådhus

løsmasse

stikkledning

boligområde

vannlås

adkomstvei

lekeplass

støysone

radon

anleggsområde

uteområde

fylkesvei

spillvann

saltak

utendørs

høyspenning

grønnstruktur

husbebyggelse

jordbruk

biloppstilling

sikringstiltak

biloppstillingsplass

solforhold

småhusbebyggelse

grunnmur

fordrøyning

avløpsrør

grenseverdi

fortetting

forurensing

flyplass

høyspent

rømningsstruktur

gravearbeid

kirke

løftestillingsplass

friluftsområde

trafikkmengde

adkomstveg

p-plass

naturområde

rørledning

støynivå

overflatevann

kommunalteknikk

ubebygd

løsmassekart

avløpsnett

fiber

innendørs

vestside

kjøreveg

renseverdi

bolighus

rivning

taljreguleringsplan

takterrasse

trafikkforhold

trafikksikkerheten

akterrasse

bakkeplate

veitype

bakkeplan

bjørk

filtrasjon

utkjør

støyforhold

nedgrav

randsone

frisiktson

rammebetong

rammebærekonstruksjon

carport

plangrense

uteplass

frisiktsone

utering

påkob

innleggsdel

dampsperre

vegtrase

brannvakt

morene

siktsonen

byrom

påkobling

løpsnett

takkonstruksjon

turområde

seksjonsledning

koblingspunkt

takkonsoll

krets

turvei

kopling

trebeslag

boligtomt

fremkommelighet

trafikkareal

siktsone

jordart

ylkesvei

urområde

støyfølsom

oppling

hybel

vegnorm

brannvann

lett-tak

vegtrafikk

veiarbeid

støykilde

knutepunkt

va-plan

reguleringsendring

pulttak

elteknikk

elstillatelse

undertaksteknikk

malteknikk

avkjørselstilfart

avkjørselsti

avkjørselstillatelse

tekjøkken

personskade

veiareal

takopp

vannsystem

trafikksituasjon

hetsone

tilkoblingspunkt

øreband

veganlegg

va-rammeplan

turveg

knute

vegsystem

lydisolasjon

eksteriør

el-enhet

avskjæring

klemmeenhet

jordprøve

vegbru

liggetomt

trafikkøkning

riksvei

overvannssystem

lydisol

trafikkløp

vegbredde

avskjerming

sluttbehandling

innfatning

renovasjonsbil

radonsperre

stengeventil

sonesperre

adkomstsperre

lokalklima

lysmål

elnett

byggemateriale

støyreduksjon

trafikkløsning

drensgrøft

sikthindring

utkjørsel

aktsomhetssone

bostein

takopplett

utstyrrom

støyreduserende

støyredusere

tv-stue

sanitærarbeider

sanitærarbeid

asbest

rørkobling

kaianlegg

frakobling

innglassing

tilflukt

støyreduseren

snuhammer

vegformål

fluktsrom

lydisolering

overligger

vegform

lydisolere

sekundærleilighet

stabilitetsforhold

kjøreatkomst

ventilering

opplett

innglasning

radonsikring

lysmaster

interiørarbeid

gårdsbru

isolerende

gårdsbruk

lastfordeling

dørsikring

radongass

varmeplate

varmeramme

forurensningskilde

vannsdekning

gjennomgangstrafikk

rensningskilde

tidevann

utleiedel

sol-diagram

rensgrøft

ristestein

brannvannsdekning

radioaktiv

dprofil

jordprofil

eneboligtomt

trafikkskilt

leiedel

rullebane

privatvei

leilighetsfordeling

koppløft

lydisolerende

avkoppløft

overvannsystem

vannrom

frakopling

hobbyrom

skytebane

vannområde

flystøy

privatveg

brostein

kulturområde

våtvegg

asbestholdig

el-nett

skyggeanalyse

bonde

vannsflom

ringledning

infrastrukturareal

kyggeanalyse

hovedramme

rentvannverk

hovedbolig

avløpsmyndighet

hovedenhet

vegforhold

fibernett

planseksjon

lanseksjon

solanalyse

eksterreng

tilkoblingsmulighet

rådning

opprensking

oentligvannverk

vedbolig

va-konsulent

støyisolering

bo-område

støyavskjerming

bondegård

opprenske

hustun

flytrase

fasade

rekkverk

balkong

uteoppholdsareal

grøft

sykkelplass

vannledning

uteareal

trase

takoppløft

ventil

tilfluktsrom

kjørebane

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Oppføring av enebolig – Bolig 2 – Påskhusvegen 30 36/108 - Dag Johan Sætre og Linda Maria Mickiewicz

Søknad om rammetillatelse

26. Jun 2023

Vedtak om tillatelse

19. Sep 2023

Ingen av kategoriene passer

21. Sep 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker