Boligprosjekt på Tinghaugvegen 25 med 87 boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering av boligprosjekt med 87 boenheter på Tinghaugvegen 25 i Time, inkludert leiligheter, rekkehus, eneboliger, utearealer, parkering og lekeplasser. Les mer ↧

87 boligenheter med fasiliteter

Boligprosjektet på Tinghaugvegen 25 i Bryne innebærer oppføring av et nytt boligområde med totalt 87 boenheter. Utbyggingen inkluderer 60 leiligheter, rekkehus og eneboliger, med varierte boligtyper som småhusbebyggelse i 2-3 etasjer og blokkbebyggelse på opptil 6 etasjer i nordøst. Blokkene vil inneholde mellom 54 og 60 leiligheter i størrelser fra 50 til 150 m², mens rekkehusene planlegges med ca. 235 m² BRA. Det skal også etableres offentlige atkomstveier, flere felles uteoppholdsarealer, lekeplasser, og parkeringsanlegg, inkludert en underjordisk parkeringskjeller som dekker de fleste parkeringsbehov samt gjeste- og sykkelparkering med ladepunkter.

Fokus på miljø og bevaring

Prosjektet er preget av et sterkt fokus på kvalitet, miljø og hensyn til omgivelser. Bevaring og reetablering av eksisterende landskapselementer som steingarder, kjerreveier og et historisk hønsehus som skal fungere som felleshus, står sentralt i planleggingen. Grøntområder og universelt utformede gang- og sykkelveier knytter boligene til omkringliggende naturområder, og det legges vekt på solforhold og utsikt gjennom tilpasning og terrassering av terrenget. Grønne tak på blokkene og bevaring av eksisterende vegetasjon understøtter prosjektets miljøfokus.

Trafikksikkerhet og parkering

Trafikksikkerhet og bomiljø vektlegges i planene med to atkomster til området, snuhammer for renovasjonsbiler, opphøyde kryss og prioritering av bilfrie gang- og lekeområder internt i feltet. Parkeringsdekningen er balansert med cirka 1,4 parkeringsplasser per boenhet fordelt på fellesanlegg og private plasser, og parkeringskjelleren integreres helhetlig i byggestrukturen for å sikre funksjonalitet uten behov for etterarbeid. Brannsikkerhet ivaretas gjennom en godkjent brannstrategi og rekkefølgebestemmelser som krever godkjenning av tekniske planer før byggestart.

Utvikling med bred involvering

Prosjektet er utviklet av Brynegarden AS med prosjekterings- og plankonsulenter fra Prosjektil Areal AS og Arkitektkontoret Vest AS. Gjennom en omfattende revisjonsprosess har innspill fra både administrasjon og offentlighet blitt tatt hensyn til, blant annet gjennom redusert utnyttelsesgrad og forbedring av kvaliteter i uteområdene. Dette støtter kommunens mål om økt bosetting nær Bryne sentrum, og prosjektet gir et variert, tett boligtilbud som skal fremme robuste, trygge og trivelige bomiljøer.

Riving og tilpasning for bygg

Prosjektets gjennomføring innebærer at eksisterende våningshus på tomten rives for å gjøre plass til ny bebyggelse, og infrastrukturen tilpasses med nye veier, trapper og tilrettelegging for universell utforming. Miljø- og klimatiltak som grønne tak, bevaring av vegetasjon og gode solforhold inngår i prosjektets bærekraftige profil. Tekniske løsninger tilpasses høydeforskjeller og varierende terreng gjennom terrassering, mur- og skråningsløsninger. Prosjektet er vedtatt uten gjenværende store hindringer, slik at videre detaljprosjektering og bygging kan påbegynnes i henhold til gjeldende reguleringsplaner.

Sentralbord
Jan Arvid Nese	Tiltakshaver (kontakperson)	***@neseas.no	+47 ** 21

Sentralbord
Christer Smolka	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@headenergy.no	+47 ** 12

BuildPilot

Boligprosjekt på Tinghaugvegen 25 med 87 boenheter