Boligprosjekt på Tinghaugvegen 25 med 87 boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering av boligprosjekt med 87 boenheter på Tinghaugvegen 25 i Time, inkludert leiligheter, rekkehus, eneboliger, utearealer, parkering og lekeplasser. Les mer ↧

87 boligenheter med fasiliteter

Boligprosjektet på Tinghaugvegen 25 i Bryne innebærer oppføring av et nytt boligområde med totalt 87 boenheter. Utbyggingen inkluderer 60 leiligheter, rekkehus og eneboliger, med varierte boligtyper som småhusbebyggelse i 2-3 etasjer og blokkbebyggelse på opptil 6 etasjer i nordøst. Blokkene vil inneholde mellom 54 og 60 leiligheter i størrelser fra 50 til 150 m², mens rekkehusene planlegges med ca. 235 m² BRA. Det skal også etableres offentlige atkomstveier, flere felles uteoppholdsarealer, lekeplasser, og parkeringsanlegg, inkludert en underjordisk parkeringskjeller som dekker de fleste parkeringsbehov samt gjeste- og sykkelparkering med ladepunkter.

Fokus på miljø og bevaring

Prosjektet er preget av et sterkt fokus på kvalitet, miljø og hensyn til omgivelser. Bevaring og reetablering av eksisterende landskapselementer som steingarder, kjerreveier og et historisk hønsehus som skal fungere som felleshus, står sentralt i planleggingen. Grøntområder og universelt utformede gang- og sykkelveier knytter boligene til omkringliggende naturområder, og det legges vekt på solforhold og utsikt gjennom tilpasning og terrassering av terrenget. Grønne tak på blokkene og bevaring av eksisterende vegetasjon understøtter prosjektets miljøfokus.

Trafikksikkerhet og parkering

Trafikksikkerhet og bomiljø vektlegges i planene med to atkomster til området, snuhammer for renovasjonsbiler, opphøyde kryss og prioritering av bilfrie gang- og lekeområder internt i feltet. Parkeringsdekningen er balansert med cirka 1,4 parkeringsplasser per boenhet fordelt på fellesanlegg og private plasser, og parkeringskjelleren integreres helhetlig i byggestrukturen for å sikre funksjonalitet uten behov for etterarbeid. Brannsikkerhet ivaretas gjennom en godkjent brannstrategi og rekkefølgebestemmelser som krever godkjenning av tekniske planer før byggestart.

Utvikling med bred involvering

Prosjektet er utviklet av Brynegarden AS med prosjekterings- og plankonsulenter fra Prosjektil Areal AS og Arkitektkontoret Vest AS. Gjennom en omfattende revisjonsprosess har innspill fra både administrasjon og offentlighet blitt tatt hensyn til, blant annet gjennom redusert utnyttelsesgrad og forbedring av kvaliteter i uteområdene. Dette støtter kommunens mål om økt bosetting nær Bryne sentrum, og prosjektet gir et variert, tett boligtilbud som skal fremme robuste, trygge og trivelige bomiljøer.

Riving og tilpasning for bygg

Prosjektets gjennomføring innebærer at eksisterende våningshus på tomten rives for å gjøre plass til ny bebyggelse, og infrastrukturen tilpasses med nye veier, trapper og tilrettelegging for universell utforming. Miljø- og klimatiltak som grønne tak, bevaring av vegetasjon og gode solforhold inngår i prosjektets bærekraftige profil. Tekniske løsninger tilpasses høydeforskjeller og varierende terreng gjennom terrassering, mur- og skråningsløsninger. Prosjektet er vedtatt uten gjenværende store hindringer, slik at videre detaljprosjektering og bygging kan påbegynnes i henhold til gjeldende reguleringsplaner.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Parkeringsanlegg

Adresse

Tinghaugvegen 25
4340 Bryne
Norge

Verdi og størrelse

14660 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Parkeringskjeller

1 stk

Aktører

Byggherre: BRYNEGARDEN

Arkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør: Bygg-Kon

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+206

infiltrasjonssandfang

konstruksjonssikkerhet

massedisponeringsplan

Siste utvikling: Planforslaget er revidert flere ganger for å imøtekomme merknader, med redusert utnyttelse og forbedrede uteoppholdsarealer. Det er fastsatt rekkefølgebestemmelser, krav om godkjenning av tekniske planer før igangsetting, samt bestemmelser om opparbeidelse av veger, kryss og parkeringsanlegg. Antall boenheter er satt til 87 med tilhørende detaljreguleringer og illustrasjonsplan.

Neste steg: Detaljregulering for BK1-BK4 må være fullført før byggestart. Teknisk planlegging og godkjenning av veg-, VA- og renovasjonsløsninger må foreligge før igangsetting. Opphøyd kryss ved Tinghaugvegen og ferdig teknisk anlegg kreves for brukstillatelse. Prosjektblokker skyldes krav om godkjenning av tekniske planer og rekkefølgebestemmelser før tiltak kan starte.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

BRYNEGARDEN

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jan Arvid Nese	Tiltakshaver (kontakperson)	***@neseas.no	+47 ** 21

Sentralbord

Jan Arvid Nese

Tiltakshaver (kontakperson)

***@neseas.no

+47 ** ** ** 21

Head Energy UP

Ansvarlig søker

Select logo

Sentralbord
Christer Smolka	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@headenergy.no	+47 ** 12

Sentralbord

Christer Smolka

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@headenergy.no

+47 ** ** ** 12

Arkitektkontoret Vest

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Bygg-Kon

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Prosjektil Areal

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Ah Bygg Auestad & Håland

Betongarbeid

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Stangeland Maskin

Grunnarbeid

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@tsmaskin.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@tsmaskin.no

+47 ** ** ** 00

Lyse

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Time kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Time kommune

Gnr 1 bnr 881 - Tinghaugvegen 25 - etablering av parkeringskjeller

3. Nov 2022: Detlajregulering fra Time kommune

0525_00 Planbeskrivelse 02_11_2022.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1121/0525.00/True/False

Oppdateringer

18. Jul 2023

Jan Arvid Nese lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for BRYNEGARDEN
Christer Smolka lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Head Energy UP AS
Stangeland Maskin lagt til som Entreprenør
Bygg-Kon lagt til som Arkitekt
Bygg-Kon lagt til som Rådgivende ingeniør
Head Energy UP lagt til som Ansvarlig søker
Ah Bygg Auestad & Håland lagt til som Entreprenør

3. Nov 2022

Totalt areal lagt til: 14660 kvm
BRYNEGARDEN lagt til som Byggherre
Time kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Arkitektkontoret Vest lagt til som Arkitekt
Lyse lagt til som Leverandør av byggevarer
Prosjektil Areal lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligprosjekt på Tinghaugvegen 25 med 87 boenheter