Boligprosjekt Sælasteinen - Naustdal 499/326

Beskrivelse: Oppføring av 2 eneboliger og 2 firemannsboliger i bratt terreng på Sælasteinen, med støttemurer, uteområder og parkering tilpasset naboer og terreng. Les mer ↧

Ti boenheter med trestruktur

Boligprosjektet Sælasteinen - Naustdal 499/326 omfatter oppføring av totalt 10 nye boenheter på eiendommen Sælasteinen, gnr/bnr. 496/67, i Sunnfjord kommune. Prosjektet inkluderer bygging av to eneboliger og to firemannsboliger, hvor firemannsboligene består av åtte leiligheter fordelt på to bygg med felles adkomst og parkeringskjeller. Boligene planlegges hovedsakelig i tre med flate tak for å redusere høydevirkning og skyggelegging mot naboeiendommene. Eneboligene blir plassert i nordvest med carport, og firemannsboligene i sørøst, tilpasset terrenget og eksisterende bebyggelse.

Terrengbearbeiding med lave støttemurer

Terrenget på prosjektområdet er bratt med store høydeforskjeller, noe som krever omfattende terrengbearbeiding, inkludert masseutskifting og senking av terreng. For å muliggjøre tilfredsstillende uteoppholds- og parkeringsarealer må det bygges støttemurer, som planlegges så lave som mulig og delvis beplantes for å gi et estetisk og funksjonelt uterom. Støttemurene tilpasses også eksisterende murstrukturer i området, noe som bidrar til god integrering i landskapet og reduserer visuell belastning for naboene.

Veier, VA og parkeringsløsninger

Prosjektet inkluderer også vei- og vann- og avløpsarbeid som en del av grunnarbeidet for infrastruktur på tomten. Det legges stor vekt på å tilfredsstille parkeringskravene innenfor tomteområdet, med muligheter for frittstående garasjer der trafikale hensyn tillater det. Borettslaget vil ha moderne og tilrettelagte uteområder med felles leke- og treningsarealer, tilpasset både unge etablerere og eldre, som styrker bomiljøet og øker områdets attraktivitetsverdi.

Tillatelsessøknad og risikofaktorer

Ansvarlig søker og prosjektleder for boligprosjektet er Norgeshus Naustdal Bygg AS, som også håndterer prosjektering og gjennomføringsplan. Søknad om tillatelse til grunnarbeid er sendt inn for terrengbearbeiding, vei og VA-arbeid. Grunnarbeidet må ferdigstilles før vinteren for å unngå forsinkelser. Det eksisterer en risiko knyttet til oppstart av infrastrukturarbeid før alle nødvendige byggetillatelser er på plass. Prosjektet er i søknads- og planleggingsfase, med fokus på rask saksbehandling og videre detaljprosjektering før igangsetting.

Miljøvennlig design og tilpasning

Prosjektet har en tydelig tilpasning til det naturlige og eksisterende miljøet med fokus på å redusere miljøpåvirkning ved blant annet bruk av tre i konstruksjonen og lave bygningshøyder. I tillegg tas det hensyn til terreng og naboskap ved utforming av bygg og uteområder. Dette bidrar til en bærekraftig utvikling av området, samtidig som at det skapes attraktive og funksjonelle boliger for framtidige beboere.

Kategori

Nybygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2023 (ESTIMAT)

Adresse

Vestland > Sunnfjord

Sælasteinen 4
6817 Naustdal

Matrikler (gnr/bnr)

496/44

496/67

Verdi og størrelse

714 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	10 stk

Aktører

Byggherre: KVARTETTEN

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avkjørselsplan

+190

biloppstillingsplass

brannvarslingsanlegg

byggemeldingstegning

bygningsteknisk

bygningsutforming

energiforsyning

erosjonssikring

firemannsbustad

forstøtningsmur

gjesteparkering

grunnentreprenør

hovedinngangsdør

konstruksjonssikkerhet

løfteinnretning

løfteplattform

løyfteinnretning

overvannsledning

overvannsløsning

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsplass

sikkerhetsglass

spillvannsledning

spillvassleidning

terrengtilpasning

ventilasjonsanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

To firemannsbustader og to einebustader på gbnr. 496/67, 496/44

Referat fra forhåndskonferanse

13. Jul 2021

Koordinering av møte

13. Jul 2021

Søknad om tillatelse i ett trinn

14. Sep 2021

Behov for mer dokumentasjon

21. Sep 2021

Gjennomføringsplan

30. Sep 2021

Supplering av søknad

30. Sep 2021

Avklaringer og informasjon

4. Okt 2021

Vedtak om tillatelse

11. Okt 2021

Supplering av søknad

18. Okt 2021

Søknad om rammetillatelse

16. Des 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Mar 2022

Behov for mer dokumentasjon

28. Mar 2022

Gjennomføringsplan

30. Mar 2022

Vedtak om tillatelse

1. Apr 2022

Søknad om midlertidig brukstillatelse

21. Des 2022

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

22. Des 2022

Søknad om midlertidig brukstillatelse

22. Des 2022

Supplering av søknad

12. Jan 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

13. Jan 2023

Søknad om midlertidig brukstillatelse

27. Jan 2023

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

30. Jan 2023

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

18. Apr 2023

Søknad om midlertidig brukstillatelse

28. Sep 2023

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

29. Sep 2023

Søknad om ferdigattest

31. Okt 2023

Vedtak om ferdigattest

1. Nov 2023

Behov for mer dokumentasjon

26. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Fasade fra byggesøknad

Fasade fra byggesøknad

Fasade fra byggesøknad

Fasade fra byggesøknad

Fasade fra byggesøknad

Previous

Next

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Okt 2023: Byggesak hos Sunnfjord kommune

2021/6770 - To firemannsbustader og to einebustader på gbnr. 496/67, 496/44

/pro/byggesak/Sunnfjord/138206

28. Sep 2023: Byggesak hos Sunnfjord kommune

2021/6770 - To firemannsbustader og to einebustader på gbnr. 496/67, 496/44

/pro/byggesak/Sunnfjord/138206

27. Jan 2023: Byggesak hos Sunnfjord kommune

2021/6770 - To firemannsbustader og to einebustader på gbnr. 496/67, 496/44

/pro/byggesak/Sunnfjord/138206

22. Des 2022: Byggesak hos Sunnfjord kommune

2021/6770 - To firemannsbustader og to einebustader på gbnr. 496/67, 496/44

/pro/byggesak/Sunnfjord/138206

21. Des 2022: Byggesak hos Sunnfjord kommune

2021/6770 - To firemannsbustader og to einebustader på gbnr. 496/67, 496/44

/pro/byggesak/Sunnfjord/138206

30. Mar 2022: Byggesak hos Sunnfjord kommune

2021/6770 - To firemannsbustader og to einebustader på gbnr. 496/67, 496/44

/pro/byggesak/Sunnfjord/138206

25. Mar 2022: Byggesak hos Sunnfjord kommune

2021/6770 - To firemannsbustader og to einebustader på gbnr. 496/67, 496/44

/pro/byggesak/Sunnfjord/138206

16. Des 2021: Byggesak hos Sunnfjord kommune

2021/6770 - To firemannsbustader og to einebustader på gbnr. 496/67, 496/44

/pro/byggesak/Sunnfjord/138206

30. Sep 2021: Byggesak hos Sunnfjord kommune

2021/6770 - To firemannsbustader og to einebustader på gbnr. 496/67, 496/44

/pro/byggesak/Sunnfjord/138206

14. Sep 2021: Byggesak hos Sunnfjord kommune

2021/6770 - To firemannsbustader og to einebustader på gbnr. 496/67, 496/44

/pro/byggesak/Sunnfjord/138206

Oppdateringer

25. Mar 2022

Byggestart lagt til: APRIL 2022 (ESTIMAT)
Tommy O lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TKS Heis
Harald Andre Aam lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for CAVERION NORGE
Trond Gisle Solberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Norgeshus AS
Siri Berge lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TKS Heis
Jørn Birkelid lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Røyseth Maskin
Peder Tveit lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TVEIT TAKST V/ PEDER TVEIT
TKS Heis lagt til som Rådgivende ingeniør
TKS Heis lagt til som Entreprenør
NORGESHUS NAUSTDAL BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
NORGESHUS NAUSTDAL BYGG lagt til som Entreprenør
TVEIT TAKST V/ PEDER TVEIT lagt til som Uavhengig kontrollør
CAVERION NORGE lagt til som Entreprenør
CAVERION NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør

16. Des 2021

Totalt areal endret fra 1 kvm. til 714 kvm
Norgeshus lagt til som Arkitekt

14. Sep 2021

Totalt areal lagt til: 1 kvm
Iren Hansen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Norgeshus AS
Ken Egil Hove lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SUNNFJORD RØR
Jan Erik Aase lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORGESHUS NAUSTDAL BYGG
Henry Røyseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Røyseth Maskin
Norgeshus lagt til som Rådgivende ingeniør
Røyseth Maskin lagt til som Rådgivende ingeniør
Røyseth Maskin lagt til som Entreprenør
SUNNFJORD RØR lagt til som Rådgivende ingeniør
SUNNFJORD RØR lagt til som Entreprenør
KVARTETTEN lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.