To tomannsboliger med moderne design

Boligprosjekt Tananger Ring 87A omfatter oppføring av to tomannsboliger på gnr/bnr 5/80 i Sola kommune, med totalt fire nye boenheter inkludert tomt 5/74. Hver bolig vil ha to etasjer med flate tak og individuell carport, sportsbod og sykkelparkering under tak, samt egne avfallsløsninger integrert i carportene. Tomtestørrelsen per bolig er 615,4 m², og det samlede maksimale bebygde arealet (BYA) er på 154 m² for boligene, og inntil 50 m² for garasjer/carporter og boder. Boligene får moderne, minimalistisk design med malt trekledning i brune nyanser, kombinert med stående og liggende kledning for et variert uttrykk.

Ny enebolig med gode solforhold

Prosjektet inkluderer også bygging av en ny enebolig på en eksisterende boligflekk i samme område, hvor dagens bolig skal rives. Den nye eneboligen bygges i to etasjer med flatt tak og blir supplert med en frittliggende carport/garasje og sportsbod plassert på tomtegrensen. Det legges vekt på å tilpasse nybyggene til omkringliggende boligflater og terreng, inkludert lave høydeforskjeller, noe som sikrer god integrasjon og videre utvikling av et godt bomiljø med riktig fortetting. Hagen for den nye eneboligen får gode solforhold, med over 220 m² uteareal, hvor minimum 150 m² ivaretar uteoppholdsarealer, og mer enn halvparten av hagen har sol ved vårjevndøgn.

Ny adkomstvei og dispensasjoner

Adkomst for alle bygg er planlagt fra øst via eksisterende avkjørsel fra fylkesvei, og prosjektet inkluderer ny vei med slak stigning for enkel tilgang. Det søkes om nødvendige dispensasjoner for støttemurer mot naboer og lokal infrastruktur, blant annet på Einervegen 30, Tananger Ring 83, 85b og 85, samt mindre støttemurer mot Einerkroken 4. Sola kommunes tekniske avdeling har gitt positiv tilbakemelding på økning i antall enheter fra én til fire, og prosjektet legger til rette for sikker og effektiv adkomst gjennom ramper og tilpassede veier.

Bevarer vegetasjon og miljøfokus

Et viktig hensyn i prosjektet er å bevare eksisterende vegetasjon der det er mulig og hensiktsmessig, noe som bidrar til å opprettholde lokal natur og trivsel i bomiljøet. Carporter og nye strukturer planlegges slik at de erstatter eller suppleres av eksisterende gjerder og hekker, mens høydeforskjellene til nabotomter er begrenset til maksimalt 1800 mm. Prosjektet har således et klart miljøfokus med mål om minimal negativ innvirkning på naturen og videreutvikling av et godt bomiljø gjennom skånsom fortetting.

Igangsetting av byggearbeider ventes

Prosjektet befinner seg per november 2023 i søknadsfasen for rammetillatelse og dispensasjoner. Det foreligger positiv dialog med kommunen, og det avventes endelig godkjenning for støttemurer og arealutnyttelse. Når tillatelser foreligger, planlegges byggearbeidene igangsatt for å gjennomføre oppføringen av fire nye boliger med tilhørende carporter og boder, samt den nye eneboligen på eksisterende boligfelt. Prosjektet har til hensikt å møte økende boligbehov i Tananger gjennom gjennomtenkt og moderne boligbygging, med vekt på tilpasning til eksisterende miljø og infrastruktur.