Boligprosjekt ved Anders Baars veg (PlanID 164)

Beskrivelse: Godkjent reguleringsplan for ca. 16 boliger på 8,3 daa ved Anders Baars veg i etablert boligområde, med fokus på trafikksikkerhet og miljøvennlige løsninger. Les mer ↧

Reguleringsplan vedtatt oktober 2024

Boligprosjektet ved Anders Baars veg (PlanID 164) er initiert av Porsgrunn Utvikling AS, med Børve Borchsenius Arkitekter AS som ansvarlig for reguleringsplanarbeidet. Planområdet ligger i utkanten av et etablert småhusområde på Vestsida i Porsgrunn, avgrenset av rv36 i nord og fv356 (Linaaesgate) i øst, og dekker cirka 8,3 dekar. Reguleringsplanen ble endelig vedtatt i oktober 2024, og kan påklages innen november samme år. Prosjektet har gjennomgått bred medvirkning og høringsrunder i kommunens planprosess, hvor det også er blitt stilt krav om en uavhengig luftkvalitetsutredning før sluttbehandling.

16 miljøvennlige småhus i tre

Prosjektet legger til rette for oppføring av minimum 16 konsentrerte småhusboliger med fokus på å tilby prisgunstige og miljøvennlige boliger til yngre kjøpere. Bebyggelsen består hovedsakelig av to-etasjes hus med skrå tak, og legger vekt på tilpasning til eksisterende boligmiljø. Boligene bygges primært i tre for å sikre miljøprofil, og bebyggelsesarealet er planlagt med en utnyttelse på minimum 3,1 boliger per dekar, noe som er lavere enn kommuneplanens krav for å ivareta områdets karakter. Fellesarealer som tun, lekeområder og renovasjonsanlegg inngår i prosjektet, i tillegg til etablering av nødvendig infrastruktur som nettstasjon og gang- og sykkelveier.

Trafikksikkerhet med støyskjerming

Trafikksikkerhet blir ivaretatt gjennom etablering av fartshumper ved fotgjengerkryss, opparbeidelse av fortau langs interne veger, og bruk av privat fellesveg for adkomst. Prosjektet forventes bare å medføre en moderat økning i trafikk. Støy- og luftkvalitetsforhold er grundig vurdert, og planen inkluderer støyskjerming mot større veger med krav om stille side på boliger som eksponeres for støy. Det har vært enkelte innsigelser fra naboer vedrørende økt trafikk og adkomstløsninger, men kommunen har konkludert med at planen ivaretar både miljø- og trafikksikkerhetshensyn på en god måte.

Nye boliger for unge kjøpere

Prosjektet vil bidra til å øke boligtilbudet i området, spesielt ved å skape nye, småskala boliger som er tilpasset unge og førstegangskjøpere, samtidig som det sikrer gode bomiljøer med felles uteområder og trygg tilgang til natur og offentlige transport- og servicetilbud. Prosessene omkring planen har lagt vekt på miljøhensyn, blant annet gjennom valg av byggeteknikk, materialbruk og krav til luftkvalitet, samt sikring av naturmangfold og bevaring av matjord.

Plan godkjent etter høringer

Reguleringsarbeidet startet i 2022 med oppstartsmøte og aktiv dialog med kommunen og berørte parter. Etter flere utredninger og offentlig høringsperioder er planen vedtatt i 2024 og utgjør nå et rettslig grunnlag for byggesøknader og oppstart av utbygging. Eventuelle klager på vedtaket må sendes innen 22. november 2024. Byggeaktivitet kan forventes i tiden etter at alle formelle godkjenninger foreligger og utredninger er godkjent.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Anders Baars veg 5
3920 Porsgrunn

Verdi og størrelse

8300 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	16 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Børve Borchsenius Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Akustikk-Konsult

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsvirksomhet

atkomstveg

atkomstvei

avkjøring

avkjørsel

barnehage

bebyggelsesstruktur

bilparkering

bilplass

bilvei

blokk

+102

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygging

boligetasje

boligområde

boligprosjekt

bru

bygg

byggegrense

byggeområde

byggeplan

byggeri

byggetiltak

byggetomt

bygningsmasse

bærer

energianlegg

familieleilighet

fasade

fellesanlegg

fellesareal

fjernvarme

flomveg

fortau

fylkesvei

fyllmasse

gangforbindelse

gangsti

gangveg

gangveisystem

gjesteparkering

grunn

grunnboring

grunnforhold

grøntanlegg

grøntareal

grøntområde

hovedveg

hovedvegg

infrastruktur

inntak

jord

jordkabel

kjøreareal

kjøreveg

konstruksjon

lekeareal

luftkvalitet

løsmasse

matjord

menighetshus

nettstasjon

nybygg

oppføring

overdekning

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsdekning

parkeringsløsning

partikkelfilter

renovasjonsanlegg

rør

samferdselsanlegg

sikring

skjerming

skyggestein

småbarnslekeplass

småhus

småhusbebyggelse

sokkeletasje

solcelleanlegg

soverom

spillvannsledning

strømforsyning

støyskjerm

støyskjermer

sykkelparkering

terrengfall

terrengtilpasning

tomt

transportsystem

trematerial

turveg

utbygging

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

utomhusareal

va-anlegg

vannledning

veg

vegbane

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vei

veibane

veigrunn

ventilasjon

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Jun 2025: Porsgrunn kommune

reguleringsplan for anders baars veg er nå godkjent - 2024. reguleringsplan for anders baars veg er nå godkjent - 2024. meny søk reguleringsplan for a...

https://www.porsgrunn.kommune.no/lokalpolitikk/hoeringer/reguleringsplan-for-anders-baars-veg-er-naa-godkjent-2024/

17. Okt 2024: Arealplan fra Porsgrunn kommune

164_planbeskrivelse.pdf<br>164 Saksframstilling med vedtak og planbeskrivelse 2024

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4001/164/True/False

18. Apr 2024: Porsgrunn kommune

hva mener du om forslaget til ny reguleringsplan for anders baars veg?. hva mener du om forslaget til ny reguleringsplan for anders baars veg?. meny s...

https://www.porsgrunn.kommune.no/lokalpolitikk/hoeringer/hva-mener-du-om-forslaget-til-ny-reguleringsplan-for-anders-baars-veg/

9. Nov 2023: Porsgrunn kommune

varsel om oppstart av reguleringsplan anders baars veg, porsgrunn. varsel om oppstart av reguleringsplan anders baars veg, porsgrunn. meny søk varsel ...

https://www.porsgrunn.kommune.no/lokalpolitikk/hoeringer/varsel-om-oppstart-av-reguleringsplan-anders-baars-veg-porsgrunn/

Oppdateringer

25. Jun 2025

Porsgrunn kommune, virksomhet for byutvikling lagt til som Byggherre

17. Okt 2024

Ole Bernt Wang lagt til som Politiker (Venstre) for Porsgrunn Kommune
Nils Robert Welfler lagt til som Representant (FRP) for Porsgrunn Kommune
Roald Eriksen lagt til som Nestleder (FrP) for Porsgrunn Kommune
Akustikk-Konsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Porsgrunn Utvikling lagt til som Byggherre

18. Apr 2024

Totalt areal lagt til: 8300 kvm
Fridrik Bergsteinsson lagt til som kontakt for Porsgrunn kommune, virksomhet for byutvikling

9. Nov 2023

Torstein Synnes lagt til som kontakt for Børve Borchsenius Arkitekter
Porsgrunn Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Børve Borchsenius Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.