Boligprosjekt Yttersøveien 2 og K. Fredriks vei 23A

Beskrivelse: Next Home AS planlegger å ombygge næringslokaler i K. Fredriks vei 23A til tre moderne leiligheter med fasadeendringer og nye balkonger. Les mer ↧

Ombygging og integrasjon av leiligheter

Boligprosjektet i Yttersøveien 2 og Kristian Fredriks vei 23A omfatter ombygging og bruksendring av eksisterende bygningsmasse i Larvik kommune. Prosjektet inkluderer konvertering av øyeklinikkarealer i Kristian Fredriks vei 23B til tre nye selveierleiligheter som skal integreres i Herregårdsbakken Borettslag. Det planlegges også å fjerne en skillevegg på svalgangen i borettslaget for bedre romløsning.

Fasadeoppgradering og energieffektivisering

I tillegg til bruksendring blir fasaden oppgradert med nye balkonger på henholdsvis 11,7 m² og 9,4 m², ny dør i eksisterende åpning samt utskifting og delvis lukking av vindusåpninger. Bygningene får etterisolering og installasjon av balansert ventilasjon med varmegjenvinning, noe som vil forbedre energieffektiviteten betydelig uten store kostnader. Lydisoleringstiltak, som trinnlydsplater under flytende gulv, dobbel lydvegg og opphengte himlinger med mineralull, skal sikre bedre bomiljø og redusere støy mellom enhetene.

Konstruksjon, brannsikkerhet og parkering

Bygningsstrukturen består av plasstøpt betong med isolasjon og utvendig puss, hvor det tilrettelegges for ytterligere etterisolering der det er mulig. Det er gjennomført brannteknisk vurdering, og det søkes om dispensasjon for fjerning av en brannteknisk vegg etter anbefaling fra konsulent for å tilpasse planløsningen bedre. Vann- og avløpssystemet tilknyttes det eksisterende nettet, med forventet redusert vannforbruk sammenlignet med den tidligere klinikkdriften. Parkering løses i henhold til reguleringsplanen, både i eksisterende kjelleranlegg og på terreng, med tilstrekkelige tiltak for balkonger, lekeareal og uteområder.

Bruksendring i henhold til lover

Prosjektet gjennomføres som en bruksendring i henhold til plan- og bygningsloven § 20-1 og tilfredsstiller kommunens reguleringskrav. Tiltaket vil bidra til å øke boligtilbudet i området ved å transformere tidligere kommersielle arealer til moderne leiligheter, og forbedre boligkvaliteten med fokus på energieffektivitet, brannsikkerhet og lydisolering. Det foreligger ikke informasjon om konkrete tidsplaner, entreprenører eller økonomiske rammer.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

Kristian Fredriks vei 23A
3257 Larvik

Matrikkel (gnr/bnr)

3020/767

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

PV Arkitekter

RI	8 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

grunn

tak

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

ledning

enebolig

forbindelse

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

seksjon

va-situsjonsplan

utgang

belegg

brann

mottak

vannforsyning

avløpsledning

tiltaksklasse

vannfors

trafikk

elveavsetning

stein

lestokk

helle

drag

lager

dispensasjon

betong

gård

byggegrunn

virke

bygningstype

berg

innretning

oppføring

skilt

avvik

avfall

soner

arealdel

avkjørsel

trinn

utvendig

jord

energi

vindu

garasje

ledningsnett

glass

parkeringsplass

masse

sement

bor

opphold

installasjon

vedlikehold

tilførsel

trapp

synluge

entré

kraft

boligformål

bv-senter

parkeringsareal

infrastruktur

inngang

løfteinnretning

stikk

kontor

mur

kjeller

situasjonskart

va-forslag

dør

rammetillatelse

vannverk

underlag

boenhet

transport

varme

gesims

dimensjon

bo-monter

hage

grunnarbeid

ventil

metall

ferdsel

kjøkken

terrasse

vanntilførsel

oppholdsareal

overflate

jern

skjerm

fyllmasse

tomteareal

riving

uteopphold

blokk

elverk

uteareal

begrensning

sanitær

regelverk

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

leilighet

grønn

stasjon

sykkel

tilbygg

plantegning

lagringsplass

landbruk

planområde

utomhus

brannsikkerhet

arbeidsbord

v-strekning

atkomst

møne

installasjonsanlegg

fordeling

kabel

ventilasjon

soverom

nabogrense

drenering

skifte

isolasjon

rekkverk

aire-parti

graving

bruksendring

tettbebyggelse

boligbebyggelse

fyllingsmasse

rørlegger

arkitekton

gesimshøyde

boligbygg

yttervegg

åpning

renovasjon

arealformål

ombygg

avløpssystem

trasé

brannvegg

mønehøyde

fortau

brannsikker

rensing

plate

oppstillingsplass

stikkledning

grusarbeid

inngangsparti

ombygging

overgang

boligområde

planløsning

frisiktgi

våtrom

utstikk

altan

brannsikring

opparbeidelse av tomt

fasadetegning

tetthet

bygningsdel

balkong

lekeplass

va-justert

gulv

byggeområde

røranlegg

saltak

tomtegrense

brannvei

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

sikkerhetsnivå

porter

avkjøring

inngangspart

grøntareal

elektrisk

høyspenning

isola

rømningsvei

mtu-leverandør

hytte

grunnmasse

grønnstruktur

isolert

vanningsanlegg

jernbane

t-samling

biloppstilling

bruksenhet

deponi

biloppstillingsplass

rørlegge

gangvei

underleikne

gangveg

rørlegg

ettersyn

brannklasse

mast

gjenbruk

beplante

fester

bygningsdeler

sperre

gravearbeid

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

høyspent

brannkonsept

rørinstallasjon

løftestillingsplass

elinstallasjon

miljøsanering

fagbygg

rehabilitering

inngangsdør

friområde

sanitærinstallasjon

rørteknisk

fellesareal

plankrav

leserareal

dagslys

brannteknisk

støynivå

nærinstallasjon

stillingsplasser

transformator

kommunalteknikk

brannteknikk

trekonstruksjon

levegg

gassystem

styringssystem

søyle

isolering

siktsone

grøntområde

inndelingsløsning

bygningsfysikk

beplantning

omkjøringsvei

brannskade

gjenbruke

pier

kjøler

trafo

ankre

veiarbeider

stativ

takterrasse

rampe

terskel

strandsonen

kjøreveg

forankre

bakkeplan

siktlinje

bolighus

støyskjerm

trapperom

strandsone

grunnflate

sanitæranlegg

vibrasjon

frisiktson

trafikkforhold

nettstasjon

uteplass

innsats

branncelle

brannskille

fallshåndtering

apperom

frisiktsone

dss-tester

risikoklasse

toleranse

gjenvinning

sykkelvei

fellesområde

plasstøpt

kjørevei

plasstøp

automatikk

tårnanlegg

fasadeliv

brannpunkt

itanlegg

nitreanlegg

sivilarkitekt

kulvert

krage

anleggsklasse

lås støpt

boligspesifikasjon

aluminium

underform

parsell

brygge

akustisk

tensjon

trafikkstøy

biltrafikk

skilting

forfall

etasjeskille

utomhusareal

etasjeskill

brennbar

lekeareal

energibruk

kommunalteknisk

takutspring

multiteknisk

arkitekturprosjektering

aggregat

beryse

energieffektiv

energieffektivitet

lydforing

brannspjeld

lydforhold

forarbeid

gangareal

teparkering

husområde

brannsprinkler

brannspredning

brannspreder

brygg

fareområde

renområde

rennbar

parkeringskjeller

innvegg

lett-tak

akustikk

tørke

ringskjeller

etasjeskiller

gasslokale

trafostasjon

elteknikk

malteknikk

undertaksteknikk

elstillatelse

kraftlinje

brannprofil

infrakraft

brannprosjekt

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

takutstikk

sluse

vifte

branncellebegrensning

branncellebegrep

tørk

branncellebegrensende

klimaanlegg

gråblokk

akuttstikk

kulver

lønne

veigrunn

næringsareal

telekabel

næringsområde

klimainstallasjon

boligblokk

varmekabel

hovedinstallasjon

brannprosjektering

antenne

transformatorstasjon

rømningsretning

liminstallasjon

støybelegg

stempel

døråpning

trafikksituasjon

trebjelke

støyberegning

gangsti

ubrennbar

innervegg

utrykningskjøretøy

skillevegg

liggeblokk

radio

byggetrinn

mekabel

armertkabel

iktsone

arbeidsvarsel

arbeidsvarsling

gateplan

brannenergi

tempel

gangbro

banestasjon

fargevalg

gneisstein

ringsstein

telekom

lekeområde

veggliv

veinorm

etterisolere

mineralull

avretting

telekommunikasjon

buffersone

utomhusområde

bjelkelag

frisiktlinje

stemmelsesområde

svalg

armeringsjern

varslingsplan

underjord

underjordisk

mørstein

styringsanlegg

klinikk

fjerningsanlegg

kjøreadkomst

riksvei

motorstasjon

elektrolag

takke

geomat

geomatikk

murarbeid

skråtak

vedhus

husanlegg

høyspenn

kjøling

spenningsanlegg

veibane

va-nett

tomme

landbruksområde

utomhusanlegg

borettslag

spesialområde

husvegg

pælehus

pumpehus

isoblokk

råtak

hovedadkomst

hovedhus

bøyle

forsyningsanlegg

mellomvegg

rørsynsanlegg

gangadkomst

grøntanlegg

tilleggsareal

kabelpåvisning

nærlekeplass

svalgang

raftlinje

kraftforsyning

trafikkområde

gateløp

veiadkomst

spalte

vindusåpning

arbeidsvarslingsplan

etterisolering

termoisolering

nummerskilt

gulvleggingsarbeid

el-påvisning

armeringsbinder

brannvarslingsplan

anleggsformål

parkeringsbehov

veinormal

varmegjenvinner

gulvnivå

gangbru

aggregate

løsinnretning

balkongdør

høyspenningsanlegg

reflekterende

låseinnretning

remønster

lysrør

kjernerom

husnummerskilt

hovedhuset

gateparkering

sanitærmelding

sanitærmål

varmegjenvinning

lysberegning

hageareal

kjøremønster

næringslokale

boligdel

gulvarbeid

terisolere

vannforbruk

isolerende

frostasjon

hovudelement

camping

parkett

servicetorg

kommunalveg

isolasjonstype

varmeisolasjon

vegglist

næringsområder

gateparkeri

trappehus

takkant

skjermvegg

transformer

oppholdsområde

verktøyutstyr

fortauskant

isolasjonstykkelse

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

kjølelag

påforet

planum

trappetrinn

servicefunksjon

lyskrav

trinnlyd

overelement

røyskant

varmeisolering

gangatkomst

trebjælke

isvann

gulvoverflate

gulvovn

behandlingssystem

dagslyskrav

kostativ

uteoppholdsrom

tilgjengelighetskrav

rivningsarbeid

bygningsfysisk

avrettingsmasse

slukrav

tomhusområde

kontorfløy

jernbanestasjon

rettingsmasse

trebjelkelag

byggemåte

armeisolering

uteoppholdsområde

rebjelkelag

jernvegg

dagslysberegning

bykjern

ytvegg

bykjerne

maltak

ståldør

mønelinje

armtak

skjermtak

lydvegg

boereiendom

lagervirksomhet

kontorformål

parkbelte

gravevei

herregård

adkomstareal

balkongrekk

balkongrekkverk

parkeringsfelt

lysreflekterende

ekommunikasjon

langrekkverk

fasadeløsning

leilighetsskille

gravetrasé

akustikkonsulent

gjenmure

eierleilighet

akustikk-konsult

lydbøyle

ybøyle

byggklima

støyutfordring

kjøleaggregat

grunnlagskår

siporex

sykkeladkomst

damvei

hellelegge

faststøpt

hellelag

støyisolere

tørkestativ

rørstativ

leilighetsskillevegg

vindusmål

antenneanlegg

residence

trinnlydsplate

grasarmering

energieffektivisere

renovasjonshåndtering

byggkai

selveierleilighet

brannklaff

rørleggersenter

reguleringsteknisk

vannskjøling

fellesterrasse

sørhus

isvannskjøling

boreleie

tilpasningsløsning

gårdsbekk

bruksnivå

lysdekning

øyeklinikk

grasarmeringsstein

dagslysdekning

masteutstyr

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring fra næring til bolig / ombygging - Kristian Fredriks vei 23 B - gbnr. 3020/767

Søknad om rammetillatelse

21. Apr 2020

Behov for mer dokumentasjon

16. Jul 2020

Supplering av søknad

7. Aug 2020

Supplering av søknad

24. Aug 2020

Supplering av søknad

25. Aug 2020

Avklaringer og informasjon

25. Aug 2020

Vedtak om tillatelse

8. Sep 2020

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Aug 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

18. Aug 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

4. Jun 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

13. Apr 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 23 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Apr 2026: Byggesak hos Larvik kommune