Boligprosjekt Yttersøveien 2 og K. Fredriks vei 23A

Beskrivelse: Next Home AS planlegger å ombygge næringslokaler i K. Fredriks vei 23A til tre moderne leiligheter med fasadeendringer og nye balkonger. Les mer ↧

Ombygging og integrasjon av leiligheter

Boligprosjektet i Yttersøveien 2 og Kristian Fredriks vei 23A omfatter ombygging og bruksendring av eksisterende bygningsmasse i Larvik kommune. Prosjektet inkluderer konvertering av øyeklinikkarealer i Kristian Fredriks vei 23B til tre nye selveierleiligheter som skal integreres i Herregårdsbakken Borettslag. Det planlegges også å fjerne en skillevegg på svalgangen i borettslaget for bedre romløsning.

Fasadeoppgradering og energieffektivisering

I tillegg til bruksendring blir fasaden oppgradert med nye balkonger på henholdsvis 11,7 m² og 9,4 m², ny dør i eksisterende åpning samt utskifting og delvis lukking av vindusåpninger. Bygningene får etterisolering og installasjon av balansert ventilasjon med varmegjenvinning, noe som vil forbedre energieffektiviteten betydelig uten store kostnader. Lydisoleringstiltak, som trinnlydsplater under flytende gulv, dobbel lydvegg og opphengte himlinger med mineralull, skal sikre bedre bomiljø og redusere støy mellom enhetene.

Konstruksjon, brannsikkerhet og parkering

Bygningsstrukturen består av plasstøpt betong med isolasjon og utvendig puss, hvor det tilrettelegges for ytterligere etterisolering der det er mulig. Det er gjennomført brannteknisk vurdering, og det søkes om dispensasjon for fjerning av en brannteknisk vegg etter anbefaling fra konsulent for å tilpasse planløsningen bedre. Vann- og avløpssystemet tilknyttes det eksisterende nettet, med forventet redusert vannforbruk sammenlignet med den tidligere klinikkdriften. Parkering løses i henhold til reguleringsplanen, både i eksisterende kjelleranlegg og på terreng, med tilstrekkelige tiltak for balkonger, lekeareal og uteområder.

Bruksendring i henhold til lover

Prosjektet gjennomføres som en bruksendring i henhold til plan- og bygningsloven § 20-1 og tilfredsstiller kommunens reguleringskrav. Tiltaket vil bidra til å øke boligtilbudet i området ved å transformere tidligere kommersielle arealer til moderne leiligheter, og forbedre boligkvaliteten med fokus på energieffektivitet, brannsikkerhet og lydisolering. Det foreligger ikke informasjon om konkrete tidsplaner, entreprenører eller økonomiske rammer.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

Kristian Fredriks vei 23A
3257 Larvik

Matrikkel (gnr/bnr)

3020/767

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

PV Arkitekter

RI	8 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

boreleie

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

ledning

enebolig

forbindelse

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

seksjon

va-situsjonsplan

utgang

belegg

brann

mottak

vannforsyning

avløpsledning

tiltaksklasse

vannfors

elveavsetning

trafikk

stein

lestokk

helle

drag

lager

dispensasjon

betong

gård

byggegrunn

virke

bygningstype

berg

innretning

oppføring

skilt

avvik

avfall

soner

arealdel

trinn

avkjørsel

utvendig

jord

vindu

energi

garasje

ledningsnett

glass

parkeringsplass

masse

sement

bor

opphold

vedlikehold

installasjon

tilførsel

trapp

synluge

kraft

entré

boligformål

bv-senter

parkeringsareal

inngang

infrastruktur

stikk

løfteinnretning

kontor

mur

kjeller

situasjonskart

va-forslag

dør

rammetillatelse

vannverk

boenhet

underlag

transport

varme

gesims

dimensjon

bo-monter

hage

grunnarbeid

ventil

metall

terrasse

ferdsel

kjøkken

vanntilførsel

overflate

oppholdsareal

jern

skjerm

fyllmasse

riving

tomteareal

blokk

uteopphold

elverk

uteareal

begrensning

regelverk

sanitær

leilighet

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

utvidelse

grønn

stasjon

tilbygg

plantegning

sykkel

lagringsplass

landbruk

planområde

utomhus

arbeidsbord

møne

brannsikkerhet

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

kabel

fordeling

ventilasjon

soverom

nabogrense

drenering

skifte

isolasjon

aire-parti

rekkverk

tettbebyggelse

graving

bruksendring

boligbebyggelse

fyllingsmasse

rørlegger

gesimshøyde

arkitekton

boligbygg

yttervegg

åpning

renovasjon

arealformål

ombygg

avløpssystem

trasé

mønehøyde

brannvegg

rensing

fortau

brannsikker

plate

oppstillingsplass

stikkledning

grusarbeid

inngangsparti

ombygging

boligområde

overgang

planløsning

frisiktgi

våtrom

utstikk

altan

brannsikring

fasadetegning

balkong

opparbeidelse av tomt

tetthet

bygningsdel

byggeområde

lekeplass

va-justert

gulv

røranlegg

saltak

tomtegrense

brannvei

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

sikkerhetsnivå

avkjøring

porter

grøntareal

inngangspart

elektrisk

høyspenning

isola

rømningsvei

mtu-leverandør

hytte

grunnmasse

grønnstruktur

isolert

t-samling

jernbane

vanningsanlegg

biloppstilling

bruksenhet

rørlegge

biloppstillingsplass

deponi

gangvei

rørlegg

underleikne

gangveg

ettersyn

brannklasse

mast

beplante

gjenbruk

bygningsdeler

fester

gravearbeid

sperre

brannkonstruksjon

brannkonsulent

høyspent

himling

rørinstallasjon

brannkonsept

løftestillingsplass

elinstallasjon

miljøsanering

fagbygg

inngangsdør

rehabilitering

friområde

sanitærinstallasjon

fellesareal

plankrav

leserareal

rørteknisk

dagslys

støynivå

nærinstallasjon

stillingsplasser

brannteknisk

transformator

kommunalteknikk

brannteknikk

trekonstruksjon

gassystem

levegg

styringssystem

søyle

isolering

siktsone

inndelingsløsning

grøntområde

bygningsfysikk

omkjøringsvei

beplantning

pier

brannskade

gjenbruke

kjøler

trafo

veiarbeider

ankre

stativ

takterrasse

rampe

terskel

strandsonen

kjøreveg

forankre

bakkeplan

bolighus

støyskjerm

siktlinje

trafikkforhold

strandsone

trapperom

sanitæranlegg

grunnflate

frisiktson

vibrasjon

nettstasjon

innsats

uteplass

branncelle

brannskille

fallshåndtering

frisiktsone

apperom

dss-tester

risikoklasse

toleranse

gjenvinning

sykkelvei

fellesområde

plasstøpt

kjørevei

plasstøp

automatikk

tårnanlegg

fasadeliv

itanlegg

nitreanlegg

brannpunkt

kulvert

sivilarkitekt

krage

anleggsklasse

boligspesifikasjon

lås støpt

aluminium

underform

parsell

tensjon

brygge

trafikkstøy

akustisk

biltrafikk

skilting

forfall

utomhusareal

etasjeskille

lekeareal

etasjeskill

brennbar

kommunalteknisk

multiteknisk

energibruk

beryse

takutspring

arkitekturprosjektering

aggregat

energieffektiv

lydforing

energieffektivitet

brannspjeld

lydforhold

forarbeid

gangareal

teparkering

husområde

brannsprinkler

brannspredning

brannspreder

fareområde

brygg

renområde

rennbar

parkeringskjeller

innvegg

lett-tak

akustikk

ringskjeller

tørke

gasslokale

etasjeskiller

trafostasjon

elteknikk

elstillatelse

kraftlinje

brannprofil

brannprosjekt

malteknikk

undertaksteknikk

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

infrakraft

takutstikk

sluse

vifte

branncellebegrensning

branncellebegrep

klimaanlegg

tørk

branncellebegrensende

gråblokk

kulver

akuttstikk

lønne

veigrunn

næringsareal

telekabel

næringsområde

klimainstallasjon

boligblokk

varmekabel

hovedinstallasjon

brannprosjektering

transformatorstasjon

rømningsretning

liminstallasjon

støybelegg

antenne

døråpning

trafikksituasjon

stempel

støyberegning

trebjelke

gangsti

ubrennbar

innervegg

utrykningskjøretøy

skillevegg

liggeblokk

radio

byggetrinn

mekabel

armertkabel

iktsone

arbeidsvarsel

arbeidsvarsling

gateplan

brannenergi

tempel

gangbro

banestasjon

fargevalg

gneisstein

lekeområde

ringsstein

telekom

veggliv

veinorm

etterisolere

mineralull

telekommunikasjon

avretting

buffersone

utomhusområde

bjelkelag

frisiktlinje

stemmelsesområde

svalg

armeringsjern

varslingsplan

underjord

underjordisk

mørstein

styringsanlegg

klinikk

fjerningsanlegg

kjøreadkomst

riksvei

motorstasjon

elektrolag

takke

murarbeid

skråtak

geomat

geomatikk

husanlegg

vedhus

høyspenn

kjøling

spenningsanlegg

veibane

va-nett

landbruksområde

utomhusanlegg

tomme

borettslag

spesialområde

husvegg

isoblokk

pælehus

pumpehus

råtak

bøyle

hovedhus

hovedadkomst

forsyningsanlegg

mellomvegg

rørsynsanlegg

grøntanlegg

gangadkomst

tilleggsareal

kabelpåvisning

nærlekeplass

svalgang

raftlinje

trafikkområde

kraftforsyning

gateløp

veiadkomst

spalte

arbeidsvarslingsplan

vindusåpning

etterisolering

nummerskilt

gulvleggingsarbeid

termoisolering

el-påvisning

armeringsbinder

brannvarslingsplan

anleggsformål

parkeringsbehov

veinormal

varmegjenvinner

gangbru

løsinnretning

balkongdør

gulvnivå

aggregate

høyspenningsanlegg

reflekterende

låseinnretning

remønster

lysrør

kjernerom

husnummerskilt

hovedhuset

gateparkering

sanitærmelding

sanitærmål

varmegjenvinning

lysberegning

hageareal

kjøremønster

næringslokale

boligdel

gulvarbeid

terisolere

vannforbruk

isolerende

frostasjon

hovudelement

camping

parkett

servicetorg

kommunalveg

isolasjonstype

varmeisolasjon

vegglist

næringsområder

gateparkeri

takkant

skjermvegg

transformer

trappehus

oppholdsområde

verktøyutstyr

fortauskant

isolasjonstykkelse

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

kjølelag

påforet

planum

trappetrinn

servicefunksjon

lyskrav

trinnlyd

overelement

røyskant

varmeisolering

gangatkomst

isvann

trebjælke

gulvoverflate

gulvovn

behandlingssystem

dagslyskrav

kostativ

uteoppholdsrom

tilgjengelighetskrav

rivningsarbeid

avrettingsmasse

bygningsfysisk

slukrav

tomhusområde

jernbanestasjon

kontorfløy

rettingsmasse

trebjelkelag

byggemåte

armeisolering

uteoppholdsområde

rebjelkelag

jernvegg

dagslysberegning

bykjern

ytvegg

bykjerne

maltak

ståldør

mønelinje

armtak

skjermtak

lydvegg

boereiendom

lagervirksomhet

kontorformål

parkbelte

gravevei

herregård

adkomstareal

balkongrekk

balkongrekkverk

parkeringsfelt

lysreflekterende

ekommunikasjon

langrekkverk

fasadeløsning

leilighetsskille

gravetrasé

akustikkonsulent

gjenmure

eierleilighet

akustikk-konsult

lydbøyle

ybøyle

byggklima

støyutfordring

kjøleaggregat

grunnlagskår

siporex

sykkeladkomst

damvei

hellelegge

faststøpt

hellelag

støyisolere

tørkestativ

rørstativ

leilighetsskillevegg

vindusmål

antenneanlegg

residence

trinnlydsplate

grasarmering

energieffektivisere

renovasjonshåndtering

byggkai

selveierleilighet

brannklaff

rørleggersenter

reguleringsteknisk

vannskjøling

fellesterrasse

sørhus

isvannskjøling

tilpasningsløsning

gårdsbekk

bruksnivå

lysdekning

øyeklinikk

grasarmeringsstein

dagslysdekning

masteutstyr

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring fra næring til bolig / ombygging - Kristian Fredriks vei 23 B - gbnr. 3020/767

Søknad om rammetillatelse

21. Apr 2020

Behov for mer dokumentasjon

16. Jul 2020

Supplering av søknad

7. Aug 2020

Supplering av søknad

24. Aug 2020

Supplering av søknad

25. Aug 2020

Avklaringer og informasjon

25. Aug 2020

Vedtak om tillatelse

8. Sep 2020

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Aug 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

18. Aug 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

4. Jun 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

13. Apr 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 23 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Apr 2026: Byggesak hos Larvik kommune