Boligprosjektet Bruavegen 7 på Undheim - kontakt entreprenør

Beskrivelse: Boligprosjektet Bruavegen 7 på Undheim med 4 arkitekttegnede, familievennlige og energieffektive eneboliger med gode uteområder og universell tilgjengelighet. Les mer ↧

Fire nye eneboliger planlagt

Boligprosjektet Bruavegen 7 på Undheim omfatter et planområde på cirka 3,1 dekar sentralt i Undheim. Prosjektet innebærer riving av en eksisterende enebolig og oppføring av fire nye eneboliger i to etasjer. Disse boligene er gruppert innenfor to soner, BKS2 og BKS3, og kommer i to arkitekttegnede versjoner med enten 3 eller 4 soverom, og et BRA på mellom 132 og 184 kvadratmeter inkludert garasje og sportsbod. I tillegg bevares to eksisterende eneboliger i BKS1 med mulig fremtidig fortetting, som kan gi opptil tre ekstra boenheter, for eksempel i form av en enebolig og en tomannsbolig. Byggehøyder og takformer er nøye tilpasset for å ivareta områdets boligkarakter og sikre gode solforhold.

Høy kvalitet og moderne design

Prosjektet bygges av Hellvik Hus med arkitektur fra ARC Arkitektur, og har særlig fokus på kvalitet og variasjon i boligene. Den arkitekttegnede utforming gir moderne fasader med fabrikkbehandlede kledningsplater og malte vinduer og dører i Umbra Grey. Innvendig leveres boligene med moderne standard, inkludert gulvvarme på bad og vaskerom, fliser på 30x30 cm både på gulv og i dusjnisjer, ferdige våtrom, og stilfullt kjøkken fra JKE. Det tilbys en betalingsmodell med 0/100, hvor kjøper betaler hele summen ved overtakelse omtrent 15 måneder etter kontraktsinngåelse. Tomteprisen er satt til 1 650 000 kroner, og boligene har energimerking B, som gir mulighet til gunstig Grønt Boliglån.

Universell utforming og parkering

Planen legger stor vekt på universell utforming, med minst 40% av boligene tilpasset tilgjengelighet for alle. Det etableres gode uteområder med minimum 50 kvadratmeter per boenhet, inkludert private hager med betydelig dybde og en felles sandlekeplass som er universelt tilgjengelig og trafikksikker. Parkering bygges på egen grunn med inntil to biloppstillingsplasser per bolig, og det legges til rette for minst tre sykkelplasser per boenhet. Tilgangen til boligområdet skjer via kommunal vei (Smedavegen), med stengt adkomst fra fylkesveien for å sikre trafikksikkerheten. I tillegg opparbeides fortau og interne veier, og krysset mellom fylkesveg og Smedavegen reguleres for bedre sikt og trygg ferdsel for gående og syklende.

God fortetting uten kapasitetsproblemer

Prosjektet forventes å gi en positiv oppgradering av boligområdet med bedre tilpasning til småhusbebyggelse, og er i samsvar med kommuneplanens mål om fortetting i sentrumsnære områder uten å overskride maksimum tillatt utnyttelse. Den økte tettheten er under satt kommuneplanens minimumskrav og anses ikke å belaste skole- eller barnehagekapasiteten eller nødvendiggjøre støyrapport eller konsekvensutredninger. Området rundt boligprosjektet er familievennlig, med god nærhet til skoler, barnehager, handelslag, idrettslag, samfunnshus og tur- og naturområder som Sælandsskogen, Høgjæren og Knudaheio, noe som styrker sosial infrastruktur og trivsel.

Velforening og lav risiko

En velforening etableres for å ivareta felles interesser og drift av privat vei, belysning, renovasjon og snørydding, som sikrer gode og samordnede løsninger for de nye beboerne. Miljømessig er prosjektet fokusert på moderne byggepraksis med blant annet energikarakter B, som støtter lavere energiforbruk og mulighet for Grønt Boliglån. Risiko knyttet til prosjektet vurderes som lav, da det ikke er behov for omfattende konsekvensutredning, og trafikksikkerheten ivaretas gjennom regulering av adkomst og opparbeidelse av fortau og interne veier.

Klar til salgs- og byggstart

Prosjektet er klart til salgsstart, og byggestart skjer umiddelbart ved kontraktsinngåelse med Hellvik Hus. Hele byggeprosessen varer omtrent 15 måneder fra kontraktsinngåelse til overtakelse, og det tas forbehold om eventuelle endringer i utførelse og materialvalg. Informasjonen i salgsprospektet er ment som en generell oversikt, og detaljert leveransebeskrivelse fastsettes ved kontraktsinngåelse.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	2025 (VED KONTRAKTSINNGÅELSE)
Ferdigstilles	DECEMBER 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Time

Adresse

Rogaland > Time

Bruavegen 7
4342 Undheim

Matrikkel (gnr/bnr)

46/231

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	1 180 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

JKE

Entreprenør

JKE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+358

enebolig

forbindelse

overvann

port

ali-ramme

utgang

brann

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

lestokk

gård

trykk

virke

soner

avfall

arealdel

garasje

parkeringsplass

landskap

opphold

redning

synluge

luft

infrastruktur

stikk

va-forslag

boenhet

transport

forurensning

gesims

hage

dimensjon

ventil

terrasse

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

skjerm

uteopphold

blokk

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

avfallshåndtering

grønn

sykkel

stige

stasjon

vegvesen

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

møne

atkomst

kum

installasjonsanlegg

småhus

drenering

bevaring

renseanlegg

gjerde

vassdrag

tettbebyggelse

kobling

boligbebyggelse

hensynssone

gesimshøyde

arkitekton

renovasjon

trafikksikkerhet

mønehøyde

fortau

brannvegg

rensing

brannsikker

oppstillingsplass

løsmasse

utomhusplan

overbygg

stikkledning

tetting

grusarbeid

kulturmiljø

boligområde

overgang

overvannshåndtering

renne

vinkel

frisiktgi

adkomstvei

støysone

altan

opparbeidelse av tomt

overvannshull

lekeplass

avrenning

anleggsområde

radon

uteområde

tetthet

barnehage

va-justert

erf-veger

fylkesvei

saltak

brannvei

sd-database

grøntareal

mannsbolig

tomannsbolig

husbebyggelse

grønnstruktur

biloppstilling

takfot

biloppstillingsplass

fordrøyning

småhusbebyggelse

solforhold

idrett

fortetting

ulykke

forurensing

innkjøring

kantstein

sperre

turområde

rekkehus

beholder

løftestillingsplass

rømningsstruktur

takform

kirke

seksjonsområde

trafikkmengde

friluftsområde

fellesareal

fylkesveg

sykkelparkering

adkomstveg

leserareal

beslag

naturområde

sårbarhet

stillingsplasser

dagslys

transformator

løsmassekart

flomvann

naturverdi

rosanalyse

kulturhus

siktsone

takvinkel

signal

innkjørsel

magasin

veggrunn

armering

takterrasse

stativ

fabrikk

bakkeplan

trafikkforhold

støyforhold

nettstasjon

frisiktson

bolighus

lysforhold

butikk

flomfare

frisiktsone

vegnett

boligfelt

brannvern

søppel

morene

flomvei

terrengform

ungdomsskole

bakkenivå

luftforening

atkomstvei

biltrafikk

flomutsatt

holdeplass

tensjon

boligtomt

lekeareal

turvei

murskole

støykart

vertikaldel

takoverbygg

boligområdet

vertikaldelt

ladeplass

luftforurensning

teparkering

iktsoner

husområde

inngjerd

terrengforhold

støyrapport

blågrønn

tursti

villa

vegareal

boligeiendom

idrettsanlegg

sluse

parkeringsanlegg

gjesteparkering

gråblokk

rettsanlegg

frisiktsoner

avfallsbeholder

inngjerde

horisontaldel

hetsone

vassdraget

leike

horisontaldelt

parkeringsdekk

parkeringsdekke

boligblokk

parkeringsdekning

rekreasjonsområde

bussholdeplass

terrengbehandling

rekreasjonsrom

småhusområde

liggeblokk

leilighetsbygg

rundkjøring

målsområde

va-rammeplan

markeringsdekning

sentrumsområde

sykkelparkeringsplass

turveg

boligtype

vegsystem

fellesparkeringsplass

stemmelsesområde

utomhusområde

frisiktlinje

tettbygd

elparkeringsplass

kjøreadkomst

brannventil

liggetomt

samfunnshus

blokkbebyggelse

steinblokk

funnshus

intak

landbruksområde

gasmagasin

ringsmagasin

munnhus

terrengformasjon

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

trafikkløp

va-nett

renovering

fordrøyningsmagasin

isoblokk

innmagasin

avgang

drøyningsmagasin

rømningsmagasin

aktsomhetssone

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

nærlekeplass

atkomstveg

kartløsning

sandlag

brannventilasjon

trafikkløsning

rinnelse

luftforurensing

støysonen

broen

permeabel

hageareal

skoleveg

vegkar

snuhammer

fallforhold

gulvarbeid

byggesone

hovedstrøm

vegmidte

vegmidt

varmeplate

barnetrinn

varmeramme

gjennomgangstrafikk

dagslysfôr

dagslysforhold

transformer

barnetråkk

eneboligtomt

sandleikeplass

sandluke

dagligvarebutikk

innramming

naturområdet

innram

leikeareal

avfallshenting

avfallsheis

verneklær

barnehagekapasitet

overkjør

trafikkmessig

kumgrunn

kumgruppe

verneklasse

turmulighet

hovedstruktur

overkjørbar

blindveg

dagligvarehandel

barnetråkkregistrering

søppeldunk

påfylldunk

taksløsning

pæledunk

boligtypologi

karaktertre

leilighetsblokk

lekeplassnorm

s-blokk

flomanalyse

tetthetsblokk

elulykke

sveitservilla

varefabrikk

eneboligstruktur

salt tak

søppeloppstilling

søppeloppstillingsplass

primæruteoppholdsareal

disponentbolig

bogebru

steinbuebru

salttaksløsning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker