Boligprosjektet Bruavegen 7 på Undheim - kontakt entreprenør

Beskrivelse: Boligprosjektet Bruavegen 7 på Undheim med 4 arkitekttegnede, familievennlige og energieffektive eneboliger med gode uteområder og universell tilgjengelighet. Les mer ↧

Fire nye eneboliger planlagt

Boligprosjektet Bruavegen 7 på Undheim omfatter et planområde på cirka 3,1 dekar sentralt i Undheim. Prosjektet innebærer riving av en eksisterende enebolig og oppføring av fire nye eneboliger i to etasjer. Disse boligene er gruppert innenfor to soner, BKS2 og BKS3, og kommer i to arkitekttegnede versjoner med enten 3 eller 4 soverom, og et BRA på mellom 132 og 184 kvadratmeter inkludert garasje og sportsbod. I tillegg bevares to eksisterende eneboliger i BKS1 med mulig fremtidig fortetting, som kan gi opptil tre ekstra boenheter, for eksempel i form av en enebolig og en tomannsbolig. Byggehøyder og takformer er nøye tilpasset for å ivareta områdets boligkarakter og sikre gode solforhold.

Høy kvalitet og moderne design

Prosjektet bygges av Hellvik Hus med arkitektur fra ARC Arkitektur, og har særlig fokus på kvalitet og variasjon i boligene. Den arkitekttegnede utforming gir moderne fasader med fabrikkbehandlede kledningsplater og malte vinduer og dører i Umbra Grey. Innvendig leveres boligene med moderne standard, inkludert gulvvarme på bad og vaskerom, fliser på 30x30 cm både på gulv og i dusjnisjer, ferdige våtrom, og stilfullt kjøkken fra JKE. Det tilbys en betalingsmodell med 0/100, hvor kjøper betaler hele summen ved overtakelse omtrent 15 måneder etter kontraktsinngåelse. Tomteprisen er satt til 1 650 000 kroner, og boligene har energimerking B, som gir mulighet til gunstig Grønt Boliglån.

Universell utforming og parkering

Planen legger stor vekt på universell utforming, med minst 40% av boligene tilpasset tilgjengelighet for alle. Det etableres gode uteområder med minimum 50 kvadratmeter per boenhet, inkludert private hager med betydelig dybde og en felles sandlekeplass som er universelt tilgjengelig og trafikksikker. Parkering bygges på egen grunn med inntil to biloppstillingsplasser per bolig, og det legges til rette for minst tre sykkelplasser per boenhet. Tilgangen til boligområdet skjer via kommunal vei (Smedavegen), med stengt adkomst fra fylkesveien for å sikre trafikksikkerheten. I tillegg opparbeides fortau og interne veier, og krysset mellom fylkesveg og Smedavegen reguleres for bedre sikt og trygg ferdsel for gående og syklende.

God fortetting uten kapasitetsproblemer

Prosjektet forventes å gi en positiv oppgradering av boligområdet med bedre tilpasning til småhusbebyggelse, og er i samsvar med kommuneplanens mål om fortetting i sentrumsnære områder uten å overskride maksimum tillatt utnyttelse. Den økte tettheten er under satt kommuneplanens minimumskrav og anses ikke å belaste skole- eller barnehagekapasiteten eller nødvendiggjøre støyrapport eller konsekvensutredninger. Området rundt boligprosjektet er familievennlig, med god nærhet til skoler, barnehager, handelslag, idrettslag, samfunnshus og tur- og naturområder som Sælandsskogen, Høgjæren og Knudaheio, noe som styrker sosial infrastruktur og trivsel.

Velforening og lav risiko

En velforening etableres for å ivareta felles interesser og drift av privat vei, belysning, renovasjon og snørydding, som sikrer gode og samordnede løsninger for de nye beboerne. Miljømessig er prosjektet fokusert på moderne byggepraksis med blant annet energikarakter B, som støtter lavere energiforbruk og mulighet for Grønt Boliglån. Risiko knyttet til prosjektet vurderes som lav, da det ikke er behov for omfattende konsekvensutredning, og trafikksikkerheten ivaretas gjennom regulering av adkomst og opparbeidelse av fortau og interne veier.

Klar til salgs- og byggstart

Prosjektet er klart til salgsstart, og byggestart skjer umiddelbart ved kontraktsinngåelse med Hellvik Hus. Hele byggeprosessen varer omtrent 15 måneder fra kontraktsinngåelse til overtakelse, og det tas forbehold om eventuelle endringer i utførelse og materialvalg. Informasjonen i salgsprospektet er ment som en generell oversikt, og detaljert leveransebeskrivelse fastsettes ved kontraktsinngåelse.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	2025 (VED KONTRAKTSINNGÅELSE)
Ferdigstilles	DECEMBER 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Time

Adresse

Rogaland > Time

Bruavegen 7
4342 Undheim

Matrikkel (gnr/bnr)

46/231

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	1 180 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

JKE

Entreprenør

JKE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

avfallshenting

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

dekke

gang

avløp

gjennomføring

sti

bolig

+359

parkering

enebolig

forbindelse

overvann

port

ali-ramme

utgang

brann

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

lestokk

gård

trykk

virke

avfall

soner

arealdel

garasje

parkeringsplass

landskap

opphold

redning

luft

synluge

infrastruktur

stikk

normarin

va-forslag

boenhet

transport

forurensning

gesims

hage

dimensjon

ventil

terrasse

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

skjerm

blokk

uteopphold

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

grønn

stasjon

sykkel

vegvesen

stige

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

atkomst

møne

installasjonsanlegg

kum

renseanlegg

småhus

bevaring

drenering

gjerde

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

kobling

hensynssone

gesimshøyde

renovasjon

arkitekton

trafikksikkerhet

fortau

mønehøyde

brannvegg

rensing

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplan

løsmasse

stikkledning

overbygg

kulturmiljø

grusarbeid

tetting

boligområde

overgang

overvannshåndtering

vinkel

renne

frisiktgi

adkomstvei

støysone

lekeplass

opparbeidelse av tomt

radon

altan

overvannshull

anleggsområde

uteområde

avrenning

barnehage

fylkesvei

erf-veger

va-justert

tetthet

saltak

brannvei

sd-database

mannsbolig

grøntareal

tomannsbolig

grønnstruktur

husbebyggelse

biloppstilling

idrett

takfot

biloppstillingsplass

solforhold

småhusbebyggelse

fordrøyning

ulykke

fortetting

forurensing

innkjøring

kantstein

turområde

sperre

rekkehus

rømningsstruktur

beholder

løftestillingsplass

kirke

takform

friluftsområde

seksjonsområde

trafikkmengde

fylkesveg

adkomstveg

sårbarhet

fellesareal

naturområde

leserareal

sykkelparkering

beslag

stillingsplasser

transformator

dagslys

rosanalyse

naturverdi

løsmassekart

flomvann

kulturhus

signal

innkjørsel

takvinkel

magasin

veggrunn

takterrasse

stativ

armering

trafikkforhold

fabrikk

støyforhold

bakkeplan

butikk

nettstasjon

frisiktson

bolighus

flomfare

lysforhold

frisiktsone

vegnett

boligfelt

morene

brannvern

ungdomsskole

siktsonen

søppel

terrengform

flomvei

luftforening

atkomstvei

bakkenivå

holdeplass

biltrafikk

flomutsatt

tensjon

lekeareal

turvei

boligtomt

murskole

støykart

vertikaldel

ladeplass

boligområdet

luftforurensning

vertikaldelt

takoverbygg

teparkering

iktsoner

husområde

inngjerd

støyrapport

tursti

terrengforhold

blågrønn

villa

idrettsanlegg

vegareal

boligeiendom

parkeringsanlegg

gjesteparkering

sluse

rettsanlegg

gråblokk

frisiktsoner

avfallsbeholder

leike

inngjerde

horisontaldel

vassdraget

horisontaldelt

parkeringsdekk

boligblokk

parkeringsdekke

hetsone

bussholdeplass

rekreasjonsområde

parkeringsdekning

rekreasjonsrom

terrengbehandling

småhusområde

liggeblokk

rundkjøring

leilighetsbygg

målsområde

va-rammeplan

markeringsdekning

sentrumsområde

turveg

sykkelparkeringsplass

vegsystem

boligtype

fellesparkeringsplass

utomhusområde

stemmelsesområde

frisiktlinje

tettbygd

elparkeringsplass

kjøreadkomst

brannventil

liggetomt

samfunnshus

blokkbebyggelse

landbruksområde

funnshus

trafikkløp

steinblokk

intak

terrengformasjon

gasmagasin

munnhus

ringsmagasin

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

va-nett

renovering

fordrøyningsmagasin

isoblokk

avgang

innmagasin

drøyningsmagasin

rømningsmagasin

atkomstveg

nærlekeplass

øvelsesmagasin

trafikkløsning

ordrøyningsmagasin

terrengbearbeiding

sandlag

terrengbearbeide

aktsomhetssone

brannventilasjon

kartløsning

rinnelse

luftforurensing

støysonen

broen

skoleveg

permeabel

hageareal

vegkar

snuhammer

gulvarbeid

fallforhold

hovedstrøm

varmeplate

varmeramme

barnetrinn

vegmidte

vegmidt

gjennomgangstrafikk

byggesone

dagslysfôr

transformer

dagslysforhold

barnetråkk

eneboligtomt

sandleikeplass

sandluke

dagligvarebutikk

innramming

leikeareal

naturområdet

avfallsheis

innram

barnehagekapasitet

overkjør

verneklær

trafikkmessig

kumgrunn

kumgruppe

turmulighet

overkjørbar

hovedstruktur

blindveg

verneklasse

dagligvarehandel

barnetråkkregistrering

søppeldunk

påfylldunk

taksløsning

pæledunk

boligtypologi

karaktertre

leilighetsblokk

lekeplassnorm

s-blokk

flomanalyse

tetthetsblokk

elulykke

sveitservilla

varefabrikk

eneboligstruktur

salt tak

søppeloppstilling

søppeloppstillingsplass

primæruteoppholdsareal

disponentbolig

bogebru

steinbuebru

salttaksløsning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker