Boligprosjektet Bruavegen 7 på Undheim

Beskrivelse: Boligprosjektet Bruavegen 7 på Undheim med 4 arkitekttegnede, familievennlige og energieffektive eneboliger med gode uteområder og universell tilgjengelighet. Les mer ↧

Fire nye eneboliger planlagt

Boligprosjektet Bruavegen 7 på Undheim omfatter et planområde på cirka 3,1 dekar sentralt i Undheim. Prosjektet innebærer riving av en eksisterende enebolig og oppføring av fire nye eneboliger i to etasjer. Disse boligene er gruppert innenfor to soner, BKS2 og BKS3, og kommer i to arkitekttegnede versjoner med enten 3 eller 4 soverom, og et BRA på mellom 132 og 184 kvadratmeter inkludert garasje og sportsbod. I tillegg bevares to eksisterende eneboliger i BKS1 med mulig fremtidig fortetting, som kan gi opptil tre ekstra boenheter, for eksempel i form av en enebolig og en tomannsbolig. Byggehøyder og takformer er nøye tilpasset for å ivareta områdets boligkarakter og sikre gode solforhold.

Høy kvalitet og moderne design

Prosjektet bygges av Hellvik Hus med arkitektur fra ARC Arkitektur, og har særlig fokus på kvalitet og variasjon i boligene. Den arkitekttegnede utforming gir moderne fasader med fabrikkbehandlede kledningsplater og malte vinduer og dører i Umbra Grey. Innvendig leveres boligene med moderne standard, inkludert gulvvarme på bad og vaskerom, fliser på 30x30 cm både på gulv og i dusjnisjer, ferdige våtrom, og stilfullt kjøkken fra JKE. Det tilbys en betalingsmodell med 0/100, hvor kjøper betaler hele summen ved overtakelse omtrent 15 måneder etter kontraktsinngåelse. Tomteprisen er satt til 1 650 000 kroner, og boligene har energimerking B, som gir mulighet til gunstig Grønt Boliglån.

Universell utforming og parkering

Planen legger stor vekt på universell utforming, med minst 40% av boligene tilpasset tilgjengelighet for alle. Det etableres gode uteområder med minimum 50 kvadratmeter per boenhet, inkludert private hager med betydelig dybde og en felles sandlekeplass som er universelt tilgjengelig og trafikksikker. Parkering bygges på egen grunn med inntil to biloppstillingsplasser per bolig, og det legges til rette for minst tre sykkelplasser per boenhet. Tilgangen til boligområdet skjer via kommunal vei (Smedavegen), med stengt adkomst fra fylkesveien for å sikre trafikksikkerheten. I tillegg opparbeides fortau og interne veier, og krysset mellom fylkesveg og Smedavegen reguleres for bedre sikt og trygg ferdsel for gående og syklende.

God fortetting uten kapasitetsproblemer

Prosjektet forventes å gi en positiv oppgradering av boligområdet med bedre tilpasning til småhusbebyggelse, og er i samsvar med kommuneplanens mål om fortetting i sentrumsnære områder uten å overskride maksimum tillatt utnyttelse. Den økte tettheten er under satt kommuneplanens minimumskrav og anses ikke å belaste skole- eller barnehagekapasiteten eller nødvendiggjøre støyrapport eller konsekvensutredninger. Området rundt boligprosjektet er familievennlig, med god nærhet til skoler, barnehager, handelslag, idrettslag, samfunnshus og tur- og naturområder som Sælandsskogen, Høgjæren og Knudaheio, noe som styrker sosial infrastruktur og trivsel.

Velforening og lav risiko

En velforening etableres for å ivareta felles interesser og drift av privat vei, belysning, renovasjon og snørydding, som sikrer gode og samordnede løsninger for de nye beboerne. Miljømessig er prosjektet fokusert på moderne byggepraksis med blant annet energikarakter B, som støtter lavere energiforbruk og mulighet for Grønt Boliglån. Risiko knyttet til prosjektet vurderes som lav, da det ikke er behov for omfattende konsekvensutredning, og trafikksikkerheten ivaretas gjennom regulering av adkomst og opparbeidelse av fortau og interne veier.

Klar til salgs- og byggstart

Prosjektet er klart til salgsstart, og byggestart skjer umiddelbart ved kontraktsinngåelse med Hellvik Hus. Hele byggeprosessen varer omtrent 15 måneder fra kontraktsinngåelse til overtakelse, og det tas forbehold om eventuelle endringer i utførelse og materialvalg. Informasjonen i salgsprospektet er ment som en generell oversikt, og detaljert leveransebeskrivelse fastsettes ved kontraktsinngåelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	2025 (VED KONTRAKTSINNGÅELSE)
Ferdigstilles	DECEMBER 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Time

Adresse

Rogaland > Time

Bruavegen 7
4342 Undheim

Matrikkel (gnr/bnr)

46/231

Verdi og størrelse

1180 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: JKE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

avfallshenting

parkering

brann

garasje

parkeringsplass

infrastruktur

bolig

varsling

avløp

boenhet

forurensning

overvann

ramme

oppholdsareal

+336

adkomst

dekke

uteopphold

gang

trekk

leilighet

uteareal

forbindelse

avfallshåndtering

sykkel

lagringsplass

landbruk

hd-dekker

d-stokk

hkr-funksjon

utomhus

helle

utgang

møne

trykk

installasjonsanlegg

avfall

renseanlegg

småhus

bevaring

drenering

stein

tettbebyggelse

vassdrag

c-virke

boligbebyggelse

gjerde

hensynssone

landskap

gesimshøyde

renovasjon

risiko

trafikksikkerhet

vegg

fortau

mønehøyde

brannvegg

brannsikker

utomhusplan

oppstillingsplass

stikkledning

kulturmiljø

tre

overbygg

grusarbeid

boligområde

overvannshåndtering

overgang

blokk

stikk

lekeplass

støysone

skjerm

terrasse

radon

overvannshull

anleggsområde

uteområde

barnehage

avrenning

fylkesvei

stige

saltak

transport

brannvei

stasjon

grøntareal

grønnstruktur

husbebyggelse

biloppstilling

kum

solforhold

biloppstillingsplass

småhusbebyggelse

fortetting

forurensing

innkjøring

kobling

kantstein

rekkehus

rømningsstruktur

kirke

løftestillingsplass

friluftsområde

renne

takform

seksjonsområde

trafikkmengde

sårbarhet

adkomstveg

fellesareal

fylkesveg

sykkelparkering

leserareal

naturområde

transformator

rosanalyse

tetting

naturverdi

dc-streng

løsmassekart

erf-veger

flomvann

kulturhus

vinkel

signal

tilkobling

takvinkel

veggrunn

bolighus

magasin

innkjørsel

frittstående

taljreguleringsplan

takterrasse

trafikkforhold

bakkeplate

akterrasse

bakkeplan

stativ

ventusutredning

armering

støyforhold

sd-database

butikk

fabrikk

frisiktson

nettstasjon

rammebetong

rammebærekonstruksjon

plangrense

frisiktsone

flomfare

lysforhold

sandstein

boligfelt

tettstein

ringsanlegg

beslag

ungdomsskole

morene

siktsonen

søppel

brannvern

terrengform

beholder

nettstein

flomvei

turområde

atkomstvei

luftforing

holdeplass

bakkenivå

biltrafikk

flomutsatt

lekeareal

turvei

murskole

boligtomt

ladeplass

vertikaldel

støykart

vertikaldelt

luftforurensning

teparkering

iktsoner

takoverbygg

husområde

kärve

støyrapport

inngjerd

tursti

blågrønn

terrengforhold

idrettsanlegg

villa

vegareal

gjesteparkering

parkeringsanlegg

sluse

rettsanlegg

frisiktsoner

gråblokk

avfallsbeholder

leike

horisontaldel

horisontaldelt

vassdraget

inngjerde

parkeringsdekk

boligblokk

parkeringsdekke

bussholdeplass

rekreasjonsområde

hetsone

parkeringsdekning

rekreasjonsrom

småhusområde

terrengbehandling

liggeblokk

rundkjøring

leilighetsbygg

va-rammeplan

målsområde

markeringsdekning

turveg

sentrumsområde

sykkelparkeringsplass

vegsystem

boligtype

fellesparkeringsplass

utomhusområde

stemmelsesområde

frisiktlinje

elparkeringsplass

kjøreadkomst

liggetomt

blokkbebyggelse

samfunnshus

brannventil

tensjon

funnshus

landbruksområde

trafikkløp

terrengformasjon

munnhus

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

gasmagasin

ringsmagasin

va-nett

isoblokk

renovering

avgang

innmagasin

drøyningsmagasin

rømningsmagasin

nærlekeplass

trafikkløsning

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

sandlag

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

brannventilasjon

aktsomhetssone

kartløsning

rinnelse

luftforurensing

støysonen

skoleveg

permeabel

vegkar

hageareal

snuhammer

gulvarbeid

fallforhold

hovedstrøm

varmeplate

varmeramme

barnetrinn

gjennomgangstrafikk

vegmidte

vegmidt

byggesone

broen

transformer

barnetråkk

dagslysfôr

eneboligtomt

dagslysforhold

sandleikeplass

sandluke

dagligvarebutikk

innramming

leikeareal

avfallsheis

naturområdet

innram

barnehagekapasitet

overkjør

verneklær

trafikkmessig

kumgrunn

kumgruppe

overkjørbar

blindveg

dagligvarehandel

verneklasse

barnetråkkregistrering

hovedstruktur

søppeldunk

påfylldunk

taksløsning

pæledunk

boligtypologi

karaktertre

leilighetsblokk

s-blokk

flomanalyse

tetthetsblokk

elulykke

sveitservilla

varefabrikk

salt tak

eneboligstruktur

søppeloppstilling

søppeloppstillingsplass

primæruteoppholdsareal

disponentbolig

bogebru

adkomstvei

vegnett

skole

atkomstveg

tomannsbolig

enebolig

fordrøyning

fordrøyningsmagasin

grunnforhold

løsmasse

steinblokk

ventil

terreng

takfot

rekkverk

uteoppholdsareal

ledning

steinbogebru

salttaksløsning

situasjon.lekeplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker