Boligrenovering og påbygg av enebolig - Bødalen

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for endring og utvidelse av enebolig, inkludert påbygg over garasje, innbygging av veranda, fasadeendring, samt etterisolering. Les mer ↧

Omfattende påbygg og renovering

Prosjektet 'Boligrenovering og påbygg av enebolig - Bødalen' omfatter en omfattende renovering og påbygging av en eksisterende enebolig. Hovedarbeidene inkluderer innbygging av den eksisterende verandaen for å utvide kjøkken- og spisestuearealet i første etasje, samt utvidelse av soverom i andre etasje. I tillegg skal det bygges et påbygg over den eksisterende garasjen som vil inneholde en ny stue og en trapp til en takterrasse, som gir tilgang til nye, solrike uteområder. Fasaden vil gjennomgå en oppgradering med utskifting av kledning og vinduer samt etterisolering, noe som bidrar til modernisering og forbedring av planløsningen. Boligen, som har tre etasjer inkludert kjeller, ligger sentralt på eiendommen med uteområder mot nord, vest og sør.

Dispensasjon og nabosamtykke gitt

Fra et regulerings- og godkjenningsperspektiv har prosjektet mottatt dispensasjon fra kommuneplanens maksimale bebygd areal (BYA), hvor utnyttelsesgraden øker fra 21,25 % til 21,67 %. Det er også innhentet nabosamtykke for tiltak som ligger nærmere enn fire meter til eiendomsgrensen. Adkomstveier til eiendommen blir uendret, og det planlegges ingen inngrep i større vegetasjon på tomten. Terrenget og bygningens fotavtrykk endres ikke, som gjør at overvannshåndtering ikke er nødvendig i denne fasen av prosjektet.

Riving og arkitektonisk oppgradering

Arbeidene inkluderer riving av yttervegg mot verandaen i vest, samt deler av innervegger i andre etasje og eksisterende kledning, for å muliggjøre de ønskede påbyggene og utvidelsene. Den arkitektoniske utformingen legger vekt på å oppnå bedre lysforhold innvendig, blant annet gjennom store vindusarealer mot øst og sør. Dette vil gi en mer lys- og romslig bolig med en moderne og harmonisk formspråk. Videre vil innvendige oppgraderinger optimalisere planløsningen og modernisere boligen både funksjonelt og estetisk.

God planlegging og miljøtiltak

Prosjektet fremstår som godt planlagt med hensyn til å minimere risiko for naboeffekter og naturinngrep, og det er sørget for nødvendige godkjenninger før byggestart. Siden fotavtrykket ikke forandres vesentlig og adkomstforholdene opprettholdes, forventes ikke større logistiske utfordringer eller økt belastning på infrastrukturen i nærområdet. Den økte utnyttelsesgraden er marginal, men tilstrekkelig godkjent gjennom dispensasjon. Miljømessige tiltak er hovedsakelig knyttet til bedre isolering og utskifting av vinduer, som vil øke energieffektiviteten til boligen.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Akershus > Lørenskog

Tors vei 54
1464 Fjellhamar

Matrikkel (gnr/bnr)

107/2154

Verdi og størrelse

340 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Påbygg over garasje	1 stk
Rom for stue og trapp til takterrasse	1 stk
Total MUA på terreng	296 kvm
Total MUA på terrasser	44,4 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BRIIS ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+198

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Nov 2024: Byggesak hos Lørenskog kommune

24/595 - Tors vei 54 - gnr 107 bnr 2154 - Påbygg - Fasadeendring - Endring av bærekonstruksjon - Mindre riving