Boligtomter og industriutvidelse på eiendom 64/12

Beskrivelse: Regulering for to nye boligtomter og mindre industriområde på eiendom 64/12 i Geilo, med tilpasning av skiløype og forsiktig fortetting. Les mer ↧

Reguleringsplan for bolig og industri

Planarbeidet for eiendom 64/12 i Hol kommune har som formål å legge til rette for to nye boligtomter samt et lite industriområde. Planen innebærer endringer i eksisterende reguleringsplan som gir rom for boligbygging med eneboliger og tomannsboliger, og en mindre utvidelse av et næringsområde med bruk til lettere industrivirksomhet, lager, kontor og eventuell tennishall. Området er lokalisert i tilknytning til eksisterende næringsareal og regulert skiløype blir tilpasset dagens trase.

Størrelse og utnyttelse av tomter

Boligtomt T1 som ligger sør mot Stølsvegen, har en størrelse på ca. 1,9 daa, og boligtomt T2 som plasseres noe lenger nord, er ca. 1,2 daa. Tillatt utnyttelse for boligene er 25-30 % BYA med maks gesimshøyde på 4 meter og maksimalt mønehøyde på 6 meter, med mulighet for underetasje på T1 under visse terrengforhold. Arealene skal ha gode solforhold og uteoppholdsareal per boenhet skal være minimum 25 m². Industriområdet har en tillatt utnyttelse på 20 % BYA, med høyder i samsvar med gjeldende plan.

Prosjektgodkjenning og trafikkforhold

Prosjektet er utført av Asplan Viak AS på oppdrag fra Morten Mastrup og Tone Arnegård. Planforslaget er i tråd med kommuneplanens arealdel og omfattes derfor ikke av krav om konsekvensutredning. Fortettingen med to tomter medfører noe tap av grønnstruktur, men området har god tilgang på grøntarealer og det vurderes at dette ikke vil gi vesentlige ulemper. Adkomsten til området skjer via eksisterende vei til næringsareal, som har god oversikt og er knyttet til gang- og sykkelvei, noe som ivaretar trafikksikkerhet.

3D-illustrasjoner og grønnstruktur

Illustrasjoner fra 3D-modeller viser mulig ny bebyggelse i området i tilknytning til eksisterende bygg, med vegetasjon tilpasset ny utbygging. Skiløypa reguleres slik den kjøres i dag for å ivareta friluftsliv og ferdsel i området. Samlet sikrer planen en forsiktig fortetting og en balansert utvikling med hensyn til bolig, næring og grøntstruktur i Geilo.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Buskerud > Hol

Gjeglumranden 4E
3580 Geilo

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligtomter	2 stk
Boligtomt T1 størrelse	1,9 daa
Boligtomt T2 størrelse	1,2 daa
Industribygg areal	ca. 28 daa (anslått ut fra 31 000 sqm total minus boligområder)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+44

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Sep 2023: Arealplan fra Hol kommune

Planbeskrivelse_rettet etter vedtak_102023.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/hol3330/dokumenter/2660/Planbeskrivelse_rettet%20etter%20vedtak_102023.pdf

Oppdateringer

21. Sep 2023

Rannveig Brattegard lagt til som Oppdragsleder / arealplanlegger for Asplan Viak
Stian Heid lagt til som Teknisk tegner for Asplan Viak
Eirik Øen lagt til som Medarbeider plan og KS / Kvalitetssikrer for Asplan Viak
Tone Arnegård lagt til som kontakt for Grunneier Tone Arnegård
Guttorm Edman Jørgensen lagt til som Kontaktperson for Hol kommune
Ingrid Olsen Tormodsgard lagt til som Kontaktperson for Hol kommune
Morten Mastrup lagt til som kontakt for Grunneier Morten Mastrup
Hol kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneier Tone Arnegård lagt til som Byggherre
Grunneier Morten Mastrup lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligtomter og industriutvidelse på eiendom 64/12