Boligutbygging Caspersensvei 81 a

Beskrivelse: Plan for utbygging av ca. 40 boliger med tilhørende infrastruktur i skogsterreng ved Caspersensvei i Risør kommune. Les mer ↧

40 fleksible boligtyper planlagt

Prosjektet omfatter en detaljregulering for utbygging av omkring 40 boligeneheter, inkludert frittliggende boliger, kjedet småhusbebyggelse og leilighetsbygg, på eiendommen gnr. 14 bnr. 349 i Risør kommune. Bebyggelsen planlegges med fleksible boligtyper og skal tilpasses terrenget og eksisterende høydeforskjeller for å sikre god landskapsmessig tilpasning. Maksimal gesimshøyde er 7,5 meter og mønehøyde 9,5 meter, med mulighet for underetasje på skrånende terreng. Boligene vil ha private og felles utearealer, inkludert flere lekeplasser med god sol- og tilgjengelighetsforhold.

Privat vei med støytiltak

Veiinfrastruktur inkluderer privat vei med byggegrense på 20 meter fra Caspersens vei, hvor boligene nærmest veien vil ligge ca. 10 meter lavere enn veien for å redusere støypåvirkning. Tilgang til området skjer via eksisterende avkjørsel til Caspersensvei 81, med felles avkjørsel for omkringliggende eiendommer. Veier og infrastruktur må opparbeides samtidig eller i trinn før boligene tas i bruk, i henhold til Statens vegvesens krav (Håndbok N100).

Sikkerhet ved høyspent og brann

En regulert faresone på 40 meter mot eksisterende høyspentledning nord for tomta med mulig spenningsøkning til 132 kV er unntatt boligbebyggelse. Det planlegges flytting av høyspentledningen ut av området for å ivareta sikkerheten. Brannvesenet bekrefter tilfredsstillende innsatstid under 20 minutter og stiller krav til tilgjengelighet og slokkevannskapasitet etter gjeldende tekniske forskrifter (TEK 10, §11-17). Boligbebyggelsen planlegges med småhusstandard som reduserer brannspredningsfare.

Universell utforming og tilgjengelighet

Prosjektet har stor samfunnsnytte ved å tilrettelegge for boligbygging i et område som tidligere var ubebygd, med fokus på universell utforming og tilgjengelighet for alle, inkludert seniorer og funksjonshemmede. Lekeplasser og felles utearealer blir utformet med tanke på trygg adkomst og gode solforhold. Det er god dialog med råd for eldre og mennesker med nedsatt funksjonsevne, som støtter prosjektets videre utvikling.

Miljøhensyn og terrengtilpasning

Planen legger opp til miljøhensyn gjennom bevaring av omkringliggende naturområder og skog. Byggeområdet avgrenses av grøntområder og det stilles krav til terrengtilpasning for å redusere inngrep i naturen. Det er også sikret frisiktssoner langs vei med krav til lav beplantning for sikker trafikkavvikling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Risør

Adresse

Agder > Risør

Øvre Terekjær 11
4956 Risør

Verdi og størrelse

14862 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

40 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Caspersensvei 81

Arkitekt: Kritt Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallshenting

avkjørsel

avkjørselsvei

avløp

barnehage

basseng

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligblokk

boligfelt

bolighus

boligområde

+106

brannhydrant

brannkum

brannstasjon

brannvannsuttak

bygg

byggegrense

byggverk

bygningsfasade

bygningsmasse

enebolig

energiforsyning

fasade

fellesareal

firemannsbolig

fjernvarme

fortau

fotgjengerovergang

frisiktsonen

fylkesvei

gangadkomst

gangveg

gangvei

garasje

gesimshøyde

glass

grunn

grunnforhold

grøntareal

grøntområde

hus

hydrant

høyspenningsanlegg

høyspentkabel

høyspentledning

høytspentledning

idrettsbaner

industribygning

infrastruktur

inngang

jordkabel

kjedehus

kjørevei

kum

ledning

ledningsnett

leilighetsbygg

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lift

maste

mønehøyde

naturstein

nybygg

ombygging

oppholdsrom

overbygget

parkering

parkeringsplass

profiltegning

pumpestasjon

rekkehus

renovasjonsanlegg

rute

rutebilstasjon

rømningstrapp

samferdselsanlegg

slokkeinnsats

slokkevann

slokkevannskapasitet

slokkevannsuttak

småhus

småhusbebyggelse

spenne

sprinkling

stige

stolpe

støtteben

tak

takflate

tegl

terreng

terrengtilpasning

tomannsbolig

trafo

tre

trehus

trepanel

trykk

underbygger

underetasje

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusareal

utomhusplan

utstyr

vann

veg

vegsystem

vei

veigrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Jun 2017: Arealplan fra Risør kommune

Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/risor4201/dokumenter/646/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

29. Jun 2017

Totalt areal lagt til: 14862.68 kvm
Erik Grorud lagt til som kontakt for Caspersensvei 81
Oddvar Johansen lagt til som Plankonsulent for Kritt Arkitekter
Einar Werner Frøyna lagt til som Avdelingsleder tekniske tjenester for Risør kommune
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Risør kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Kritt Arkitekter lagt til som Arkitekt
Eldrerådet lagt til som Stakeholder
Østre Agder Brannvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Caspersensvei 81 lagt til som Byggherre
Rådet for mennesker med nedsatt funksjonsevne lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.