Boligutbygging Caspersensvei 81 a

Beskrivelse: Plan for utbygging av ca. 40 boliger med tilhørende infrastruktur i skogsterreng ved Caspersensvei i Risør kommune. Les mer ↧

40 fleksible boligtyper planlagt

Prosjektet omfatter en detaljregulering for utbygging av omkring 40 boligeneheter, inkludert frittliggende boliger, kjedet småhusbebyggelse og leilighetsbygg, på eiendommen gnr. 14 bnr. 349 i Risør kommune. Bebyggelsen planlegges med fleksible boligtyper og skal tilpasses terrenget og eksisterende høydeforskjeller for å sikre god landskapsmessig tilpasning. Maksimal gesimshøyde er 7,5 meter og mønehøyde 9,5 meter, med mulighet for underetasje på skrånende terreng. Boligene vil ha private og felles utearealer, inkludert flere lekeplasser med god sol- og tilgjengelighetsforhold.

Privat vei med støytiltak

Veiinfrastruktur inkluderer privat vei med byggegrense på 20 meter fra Caspersens vei, hvor boligene nærmest veien vil ligge ca. 10 meter lavere enn veien for å redusere støypåvirkning. Tilgang til området skjer via eksisterende avkjørsel til Caspersensvei 81, med felles avkjørsel for omkringliggende eiendommer. Veier og infrastruktur må opparbeides samtidig eller i trinn før boligene tas i bruk, i henhold til Statens vegvesens krav (Håndbok N100).

Sikkerhet ved høyspent og brann

En regulert faresone på 40 meter mot eksisterende høyspentledning nord for tomta med mulig spenningsøkning til 132 kV er unntatt boligbebyggelse. Det planlegges flytting av høyspentledningen ut av området for å ivareta sikkerheten. Brannvesenet bekrefter tilfredsstillende innsatstid under 20 minutter og stiller krav til tilgjengelighet og slokkevannskapasitet etter gjeldende tekniske forskrifter (TEK 10, §11-17). Boligbebyggelsen planlegges med småhusstandard som reduserer brannspredningsfare.

Universell utforming og tilgjengelighet

Prosjektet har stor samfunnsnytte ved å tilrettelegge for boligbygging i et område som tidligere var ubebygd, med fokus på universell utforming og tilgjengelighet for alle, inkludert seniorer og funksjonshemmede. Lekeplasser og felles utearealer blir utformet med tanke på trygg adkomst og gode solforhold. Det er god dialog med råd for eldre og mennesker med nedsatt funksjonsevne, som støtter prosjektets videre utvikling.

Miljøhensyn og terrengtilpasning

Planen legger opp til miljøhensyn gjennom bevaring av omkringliggende naturområder og skog. Byggeområdet avgrenses av grøntområder og det stilles krav til terrengtilpasning for å redusere inngrep i naturen. Det er også sikret frisiktssoner langs vei med krav til lav beplantning for sikker trafikkavvikling.

Sentralbord
Einar Werner Frøyna	Avdelingsleder tekniske tjenester

Boenheter	ca. 40 stk
Planområde størrelse	37156.7 sqm

Sentralbord
Erik Grorud	None

Sentralbord
Oddvar Johansen	Plankonsulent	***@kritt.no

BuildPilot

Boligutbygging Caspersensvei 81 a