Boligutbygging Caspersensvei 81 a

Beskrivelse: Plan for utbygging av ca. 40 boliger med tilhørende infrastruktur i skogsterreng ved Caspersensvei i Risør kommune. Les mer ↧

40 fleksible boligtyper planlagt

Prosjektet omfatter en detaljregulering for utbygging av omkring 40 boligeneheter, inkludert frittliggende boliger, kjedet småhusbebyggelse og leilighetsbygg, på eiendommen gnr. 14 bnr. 349 i Risør kommune. Bebyggelsen planlegges med fleksible boligtyper og skal tilpasses terrenget og eksisterende høydeforskjeller for å sikre god landskapsmessig tilpasning. Maksimal gesimshøyde er 7,5 meter og mønehøyde 9,5 meter, med mulighet for underetasje på skrånende terreng. Boligene vil ha private og felles utearealer, inkludert flere lekeplasser med god sol- og tilgjengelighetsforhold.

Privat vei med støytiltak

Veiinfrastruktur inkluderer privat vei med byggegrense på 20 meter fra Caspersens vei, hvor boligene nærmest veien vil ligge ca. 10 meter lavere enn veien for å redusere støypåvirkning. Tilgang til området skjer via eksisterende avkjørsel til Caspersensvei 81, med felles avkjørsel for omkringliggende eiendommer. Veier og infrastruktur må opparbeides samtidig eller i trinn før boligene tas i bruk, i henhold til Statens vegvesens krav (Håndbok N100).

Sikkerhet ved høyspent og brann

En regulert faresone på 40 meter mot eksisterende høyspentledning nord for tomta med mulig spenningsøkning til 132 kV er unntatt boligbebyggelse. Det planlegges flytting av høyspentledningen ut av området for å ivareta sikkerheten. Brannvesenet bekrefter tilfredsstillende innsatstid under 20 minutter og stiller krav til tilgjengelighet og slokkevannskapasitet etter gjeldende tekniske forskrifter (TEK 10, §11-17). Boligbebyggelsen planlegges med småhusstandard som reduserer brannspredningsfare.

Universell utforming og tilgjengelighet

Prosjektet har stor samfunnsnytte ved å tilrettelegge for boligbygging i et område som tidligere var ubebygd, med fokus på universell utforming og tilgjengelighet for alle, inkludert seniorer og funksjonshemmede. Lekeplasser og felles utearealer blir utformet med tanke på trygg adkomst og gode solforhold. Det er god dialog med råd for eldre og mennesker med nedsatt funksjonsevne, som støtter prosjektets videre utvikling.

Miljøhensyn og terrengtilpasning

Planen legger opp til miljøhensyn gjennom bevaring av omkringliggende naturområder og skog. Byggeområdet avgrenses av grøntområder og det stilles krav til terrengtilpasning for å redusere inngrep i naturen. Det er også sikret frisiktssoner langs vei med krav til lav beplantning for sikker trafikkavvikling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Øvre Terekjær 11
4956 Risør
Norge

Verdi og størrelse

14862 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	ca. 40 stk
Planområde størrelse	37156.7 sqm

Aktører

Byggherre: Caspersensvei 81

Arkitekt: Kritt Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+74

Siste utvikling: Reguleringsplan for boligbebyggelse og tilhørende infrastruktur er ferdigstilt med avgrensning og byggegrenser. Det er inngått opsjonsavtale om eiendomsoverdragelse til Caspersens vei 81 AS. Trafikkløsning og avkjørsel er regulert i henhold til Statens vegvesens normer. Krav til brannberedskap og tilgjengelighet følger gjeldende tekniske forskrifter.

Neste steg: Opparbeidelse av nye veier må fullføres før boligene kan tas i bruk, planlagt trinnvis utbygging. Søknad om tiltak for nybygg skal inkludere situasjonsplan med universell tilgjengelighet og uteoppholdsareal. Mulige prosjektblokker inkluderer flytting av høyspentledning for å unngå faresone og sikring av samtidig gjennomføring med naboprosjekter.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Caspersensvei 81

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Erik Grorud	None

Sentralbord

Erik Grorud

None

Kritt Arkitekter

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Oddvar Johansen	Plankonsulent	***@kritt.no

Sentralbord

Oddvar Johansen

Plankonsulent

***@kritt.no

Risør kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Einar Werner Frøyna	Avdelingsleder tekniske tjenester

Sentralbord

Einar Werner Frøyna

Avdelingsleder tekniske tjenester

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Østre Agder Brannvesen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Eldrerådet

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Rådet for mennesker med nedsatt funksjonsevne

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Jun 2017: Detlajregulering fra Risør kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/risor4201/dokumenter/646/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

29. Jun 2017

Totalt areal lagt til: 14862.68 kvm
Erik Grorud lagt til som kontakt for Caspersensvei 81
Oddvar Johansen lagt til som Plankonsulent for Kritt Arkitekter
Einar Werner Frøyna lagt til som Avdelingsleder tekniske tjenester for Risør kommune
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Risør kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Kritt Arkitekter lagt til som Arkitekt
Eldrerådet lagt til som Stakeholder
Østre Agder Brannvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Caspersensvei 81 lagt til som Byggherre
Rådet for mennesker med nedsatt funksjonsevne lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligutbygging Caspersensvei 81 a