Boligutbygging Eidksrem, gnr 21 bnr 1

Beskrivelse: Plan for boligutbygging på 37,2 dekar med ca. 50 nye boliger, nær sjø og friluft, inkludert lekeplasser og felles uteareal i Aukra kommune. Les mer ↧

Utvikling av boligområde på 37,2 dekar

Prosjektet omfatter boligutbygging på eiendommen gnr. 21, bnr. 1 i Aukra kommune, ved kommunegrensen mot Molde og fylkesveg 662. Planområdet på 37,2 dekar skal utvikles med frittliggende eneboliger, konsentrert småhusbebyggelse, blokkbebyggelse, samt fritidsbebyggelse, lekeplasser og uteoppholdsarealer. Området er i dag ubebygd med unntak av en gammel falleferdig bygning.

Plan for 50 boenheter og fasiliteter

Det planlegges ca. 50 nye boenheter fordelt i flere boligområder med varierte boligtyper som eneboliger, tomannsboliger, rekkehus, og lavblokker. Planen inneholder bestemmelser for takform, byggehøyde og parkering, og sikrer minimum 1,5 biloppstillingsplass per bolig. Parkeringsløsninger inkluderer både felles garasjeanlegg og enkeltgarasjer. I tillegg skal det etableres lekeplasser og felles uteområder med fasiliteter som sandkasse, benker og grillplass, som må være ferdigstilt før boligene tas i bruk.

Oppgradering av veiinfrastruktur nødvendig

Tilknytning til infrastruktur skjer via eksisterende atkomst fra fylkesveg 662, men denne må oppgraderes for å ivareta trafikksikkerheten og tilpassing til økt trafikkmengde. Vegen ned til småbåthavna er lagt om i planen for mulig fremtidig boligbygging mot sjøen, men denne omleggingen krever egen reguleringsprosess. Trafikkmengden antas å nesten doble seg i området, noe som stiller krav til oppgradering av veistandard og frisiktsoner i henhold til Statens vegvesens håndbok N100.

Bevaring av natur og kulturminner

Miljøhensyn er ivaretatt gjennom byggegrenser mot friluftsområder og krav om å bevare vegetasjon innenfor byggefeltene for å opprettholde områdets grønne preg og naturlige skjerming. Kulturminner som rodesteinen og en tufte er sikret bevaring og gis sentral plassering i boligfeltet. Friområdene skal fungere som buffer mot eksisterende hyttebebyggelse og opprettholde turmuligheter med stier til sjøen.

Lekearealtilpasning etter innsigelse

Barn og unges interesser er vektlagt ved krav til lekeareal i forhold til antall boenheter, og felles uteområder tilrettelegges for allsidig lek og aktivitet. Fylkesmannen har fremmet innsigelse på at bestemmelsene for lekearealene kun sikrer de minste barnas behov i tilstrekkelig grad, og planen er tilpasset i tråd med dette. Det er også lagt inn rekkefølgebestemmelser for opparbeidelse av lekeplasser, kjørevegskryss, og avfallshåndtering før byggestart.

Myndighetsdialog og planjusteringer

Planprosessen har involvert flere myndigheter og naboer, med møter og avklaringer med fylkeskommunen, fylkesmannen og Statens vegvesen. Noen naboeiendommers grenser er oppdatert og planområdet utvidet for å inkludere tilkomstveg fra fylkesveg 662. Det kreves fortsatt detaljprosjektering av vei og tilknytninger. Ingen konsekvensutredning er påkrevd for prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Naustskaret 3
6409 Molde
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	50 stk
Planområdets størrelse	37,2 daa
Bygninger og anlegg areal	19,8 daa
Landbruks-, natur- og friluftsareal	9,4 daa
Antall tomter for enebolig/tomannsboliger (BF2)	6 stk
Antall etasjer bygninger (generelt)	2 etasjer, unntatt lavblokk i BB1
Nye boenheter planlagt	50 stk

Aktører

Byggherre: A. Hammerø

Arkitekt: Arkitektkontoret BBW

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+90

Siste utvikling: Reguleringsplanen er revidert og lagt ut til offentlig ettersyn for andre gang. Det er avholdt møter med fylkeskommunen, fylkesmannen og Statens vegvesen for å avklare innsigelser. Rekkefølgekrav er lagt inn, blant annet om opparbeidelse av lekeplasser og vegkryss. Vegvesenet har stilt krav om utbedring av krysset ved fylkesveg 662 i henhold til håndbok N100 før videre utbygging kan starte.

Neste steg: Detaljprosjektering av vegkryss og utbedring av stigningsforhold må gjennomføres før flere boliger kan knyttes til krysset. Det må også foreligge godkjent avfallsplan for hvert utbyggingsfelt før igangsetting. Videre regulering og omregulering kreves for utbygging av boligområdene ned mot småbåthavna. Manglende oppfyllelse av disse kravene utgjør blokkerende faktorer for fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer