Boligutbygging Ørnafjellet og Stongafjellet

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 120 boliger på Ørnafjellet og Stongafjellet med blokker, rekkehus, universell utforming, parkeringsløsninger og energieffektive leiligheter. Les mer ↧

133 boliger og bærekraft

Boligutbygging Ørnafjellet og Stongafjellet er et omfattende boligprosjekt på Stongafjellet i Askøy kommune, med JM Norge AS som utbygger og TAG Arkitekter som plankonsulent. Prosjektet omfatter totalt 133 boliger, fordelt på 12 rekkehus og 121 leiligheter, hvorav 25 av leilighetene inngår i det andre byggetrinnet, kalt Hus C. Prosjektet er godkjent uten innsigelser og følger gjeldende kommuneplan, med et sterkt fokus på bærekraft, sosial boligpolitikk og kvalitet i bomiljøet.

Moderne boliger med fasiliteter

Utbyggingen foregår på et område på 32,3 dekar med en utnyttelsesgrad på cirka 62 % BRA. Boligene består hovedsakelig av blokkbebyggelse langs fjellsiden mot Dyrdalsfjellet med parkeringsanlegg under terreng, samt rekkehus tilpasset terrenget på kollen med private garasjer. Hus C består av 25 svanemerkede og energieffektive leiligheter fra to- til fireroms med størrelser på 40 til 93 kvadratmeter, alle med balkong eller markterrasse. Totalt favner prosjektet boliger med moderne fasiliteter som heis, garasje eller parkeringsplass, bredbåndstilknytning, aircondition og flotte felles uteområder.

Universell utforming og klima

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming og klimatilpasning. Alle boliger blir tilgjengelige for alle brukergrupper, med installasjon av brannvannsuttak og sprinkleranlegg. Vann- og avløpssystemene kobles til eksisterende kommunale ledninger, og overvann håndteres med lokale fordrøyningsløsninger, inkludert nye bekkeleier som dimensjoneres for fremtidige klimaendringer. Store uteområder, inkludert over 2300 m² lekeplasser og naturlekeplasser, er planlagt for å ivareta sosiale møteplasser og rekreasjon i naturnære omgivelser. Parkeringsløsningene inkluderer felles underjordiske anlegg og carporter, med godt utviklet tilbud for sykkelparkering og HC-plasser for å redusere bilavhengighet.

Svanemerkede og miljøtilpassede boliger

Miljøperspektivet står sterkt i prosjektet, særlig med innføringen av svanemerkede leiligheter i trinn 2, som sikrer energieffektivitet og lavt energiforbruk. Materialvalg og tekniske løsninger er tilpasset for å møte miljøkrav og klimaendringer. Samtidig implementeres støytiltak for å sikre gode bokvaliteter til tross for nærhet til trafikkerte veier. Universell utforming og klimaresiliente løsninger bidrar til robusthet i bygg og uteområder.

Flertrinns tidsplan og byggestart

Tidsplanen for prosjektet er delt i flere byggetrinn. Første byggetrinn, Hus A og B, er allerede igangsatt, og Hus C (byggetrinn 2) har salgsstart i andre kvartal 2025 med byggestart planlagt til fjerde kvartal 2025. Leilighetene i Hus C forventes overtatt i fjerde kvartal 2026. Prosjektet gjennomføres trinnvis med krav om ferdigstillelse av infrastruktur og uteområder før brukstillatelse kan gis, for å sikre kvalitet i alle faser av utbyggingen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Stongafjellsvegen 89
5301 Kleppestø
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Svanemerket

Hva skal bygges?

Leiligheter i trinn 2 (hus C)	25 stk
Totalt antall boliger i Ørnafjellet-prosjektet	133 stk
Rekkehus	12 stk
Leiligheter totalt i prosjektet	121 stk
Antall bygg i trinn 2	1 stk (hus C)

Aktører

Byggherre: JM

Arkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+174

Siste utvikling: Salgsstart for Ørnafjellet hus C er planlagt til 2. kvartal 2025, nåværende steg i prosjektets planlegging.

Neste steg: Byggestart er satt til 4. kvartal 2025 med mål om overtakelse i 4. kvartal 2026. Ingen prosjektblokkerere er oppgitt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Byggherre

Sentralbord		***@jm.no	+47 ** 00
Henriette Kaland Vågenes	Salgsleder	***@jm.no	+47 ** 85

Sentralbord

***@jm.no

+47 ** ** ** 00

Henriette Kaland Vågenes

Salgsleder

***@jm.no

+47 ** ** ** 85

SWECO

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Askøy kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

BIR

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Mai 2023: Detlajregulering fra Askøy kommune

Plan 523 Planbeskrivelse Ørnafjellet datert 01.12.22, sist revidert_12.04.23.pdf

https://www.arealplaner.no/askoy4627/dokumenter/16296/Plan%20523%20Planbeskrivelse%20%c3%98rnafjellet%20datert%2001.12.22,%20sist%20revidert_12.04.23.pdf

18. Aug 2025: FINN

Ørnafjellet hus C - 25 nye leiligheter på populære Stongafjellet.. # Ørnafjellet trinn 2 **Ørnafjellet hus C - 25 nye leiligheter på populære Stongaf...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=400652352

Oppdateringer

18. Aug 2025

Byggestart endret fra HØST 2023 til 4. KVARTAL 2025
Henriette Kaland Vågenes lagt til som Salgsleder for JM AS

11. Mai 2023

Byggestart lagt til: HØST 2023
JM lagt til som Byggherre
Askøy kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Arkitekt
BIR lagt til som Drift og forvaltning

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligutbygging Ørnafjellet og Stongafjellet