Utvidelse med nye boenheter

Prosjektet omfatter omfattende oppgraderinger og utvidelser av en eksisterende bolig med to boenheter. Dette inkluderer etablering av en ny boenhet i kjelleren og en på loftet, i tråd med vedlagte tegninger. I tillegg innebærer prosjektet etablering av våtrom både på loftet og i kjelleren, samt installasjon av vannbåren varme i kjellerleiligheten.

Oppdatering av brann- og fasadesikkerhet

Endringer i brann- og lydskiller er påkrevd på grunn av de nye boenhetene og andre byggearbeider. For å overholde sikkerhetskravene vil det bli utarbeidet et brannkonsept for bygget. Videre skal fasaden oppdateres med blant annet nye verandaer, takvinduer, maling, og utskifting av vinduer. Dette vil inkludere et mindre takutstikk over inngangen mot vest samt plassering av verandadør og justering av enkelte vinduer i kjelleren.

Endringer i bærekonstruksjoner

Bærekonstruksjoner i bygget vil også bli endret i forbindelse med etablering av skyvedører og justering av vinduer. På loftet vil innsettingen av takvinduer påvirke bæringen, mens i første og andre etasje vil endringer være nødvendige på grunn av nye vinduer.

Oppgradering av garasje og støttemur

Det er planer om å oppgradere den eksisterende støttemuren som inneholder en garasje med plass til to biler. Dette inkluderer fjerning av en skillevegg og installasjon av en dobbel port i stedet for to enkle porter, samt generell oppgradering av parkeringsforholdene. En pipe med ildsted vil også bli montert på loftet som en del av oppvarmingskravene.

Parkering og reguleringsplan

Prosjektet vil også håndtere parkeringsproblemer ved å basere seg på prinsippet om frikjøp av parkeringsplass, spesielt for leiligheter på mindre enn 40m2 som er unntatt fra krav om parkering. Eiendommen ligger i en regulert sone med restriksjoner, men tiltakene anses som kompatible med reguleringsplanen og bør derfor kunne gjennomføres uten å hindre planarbeidet.