Boligutvikling Bomansvik med ca. 120 boliger

Beskrivelse: Plan for utbygging av ca. 120 boliger i Bomansvik på Nesodden med kjedehus, rekkehus og leiligheter i kupert naturområde med gode utearealer og parkering. Les mer ↧

Plan for 120 boliger og terreng

Planområdet Bomansvik ligger på østsiden av Nesodden og omfatter 42,6 dekar kupert kollelandskap med furuskog. Formålet med planen er å legge til rette for utbygging av ca. 120 boliger fordelt på kjedede eneboliger, rekkehus og leiligheter over fire delfelt. Utbyggingen følger gjeldende kommuneplan og områderegulering, med fokus på å bevare eksisterende vegetasjon som buffer mot omkringliggende områder. Delområdene varierer i tillatt utnytting (%BYA mellom 32 og 45). Boligene tilpasses terrenget med maksimal gesimshøyde mellom 7 og 9 meter og mønehøyde mellom 9,5 og 11 meter.

Boligtyper med felles uteareal

Boligtypene består av små rekkehus på ca. 80 m², flermannsboliger på 70-120 m² med parkering under bakkenivå eller carport, og kjedehus på 120 m². Parkering organiseres som felles underjordisk anlegg i de fleste felt eller på bakkenivå, med krav til parkeringsplasser iht. områdeplan. Alle boliger får private uteplasser, og det er avsatt leke- og oppholdsareal for barn innenfor hvert felt. Turdrag med bevart natur og opparbeidede stier skal gi rekreasjonsmuligheter og sikre god tilgjengelighet. En felles smørebod for skigåere planlegges i nærheten av turdragene.

Veier, teknisk infrastruktur og miljø

Tilkomst skjer via Bomansvikveien, med interne veier tilpasset Statens vegvesens standarder. Veinettet legges opp med fortau og gang-/sykkelveier for å sikre trafikksikkerhet og tilgjengelighet. Krysset Glenneveien/Bomansvikveien reguleres detaljert. Offentlig teknisk infrastruktur skal dokumenteres ved rammesøknad og knyttes til eksisterende kommunalt nett. Planen inneholder krav om grunnundersøkelser, ferdig opparbeidete veier før ferdigattest, og støyreduserende tiltak. Miljøhensyn ivaretas gjennom vurdering av vannbåren varme, kretsløpsbaserte avløpsløsninger og mulighet for passivhus ved større bygging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Torborg Nedreaas' vei 136
1459 Nesodden
Norge

Verdi og størrelse

12332 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	123 stk
Tomteareal	42626 m2
Netto tomteareal	41791 m2
Tillatt utbygd areal	12332 m2
Delfelt BB1-1 tillatt utbygd areal	3590 m2
Delfelt BB1-2 tillatt utbygd areal	3975 m2
Delfelt BB1-3 tillatt utbygd areal	1109 m2
Delfelt BB1-4 tillatt utbygd areal	2303 m2
Rekkehus størrelse	ca. 80 m2
Kjedehus størrelse	120 m2
Antall etasjer flermannsboliger	2 etasjer
Antall etasjer rekkehus	2,5 etasjer
Antall etasjer kjedehus	2 etasjer
Tomteareal til boligbebyggelse	26,8 daa
Lekeplass	1,8 daa
Renovasjonsanlegg	0,1 daa
Offentlige veier inkl. fortau og gang/sykkelvei	4,1 daa
Turdrag og vegetasjonsskjerm	9,9 daa

Aktører

Byggherre: BKP

Arkitekt

Landskapsarkitekt: Grindaker

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+55

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Bomansvik ble revidert 22.02.2017, med fastsatte tekniske krav og rekkefølgebestemmelser inkludert grunnundersøkelser, opparbeidelse av veier og støytiltak.

Neste steg: Rammesøknad må fremlegges med plan for teknisk infrastruktur og tilkobling til offentlig nett. Veiene må opparbeides i kjørbar stand og grunnundersøkelser må gjennomføres før byggetillatelse kan gis.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer