Boligutvikling Brennvika med småbåthavn

Beskrivelse: Detaljregulering for 24 boliger og småbåthavn i Brennvika, Borøya, med tilrettelegging for allmennhetens bruk av strandsonen og nye lekeplasser. Les mer ↧

24 nye boenheter planlagt

Prosjektet tilrettelegger for etablering av inntil 24 nye boenheter i Brennvika på Borøya, inkludert ti eneboliger, en tomannsbolig og tre firemannsboliger. Det planlegges et småbåtanlegg med 26 båtplasser, hvorav to plasser er avsatt til allmennheten. Boligfeltene omfatter både frittliggende småhus og konsentrert småhusbebyggelse, regulert med bestemmelser om byggehøyder og byggegrenser for å tilpasse terrenget og redusere landskapsinngrepene.

Ny infrastruktur og fritidsfasiliteter

Utbyggingen inkluderer infrastruktur som ny atkomstvei til boligområdet, parkering med minimum 2 plasser per boenhet, lekeplasser for barn og ballplass, samt grønnstruktur og turvei som skal knytte boligområdet til kyststien og badeplass. Det planlegges badeplass med nødvendige fasiliteter som stupebrett og badetrapp, for å bedre tilgangen til strandsonen for allmennheten. Videre skal det opparbeides gangsti frem til bryggeanlegget for å sikre tilgjengelighet og allmenn bruk av området.

Miljøhensyn og trafikksikkerhet ivaretatt

Prosjektet vurderes å ha få negative konsekvenser for omkringliggende områder, og tar spesielt hensyn til miljø og tilgjengelighet. Planforslaget ivaretar nasjonale retningslinjer om allmennhetens bruk av sjø og strand, og legger vekt på å unngå uheldig bygging nær sjøen. Trafikkøkning på lokalvegene er vurdert som akseptabel, og atkomstveien tilpasses terreng og landskap for å redusere inngrep og sikre trafikksikkerhet. Tilrettelegging med grøntområder og buffersoner reduserer visuelle og miljømessige påvirkninger.

Ansvar og gjennomføringsplan fastlagt

Ansvarlig for planforslaget er rådgivende ingeniørfirma Stærk & Co AS på vegne av grunneierne, med Rambøll Norge AS som ansvarlig for reguleringsplanens kunngjøring. Gjennomføring planlegges med rekkefølgekrav som sikrer ferdigstillelse av lekeplasser og ballbane før boligene kan tas i bruk. Offentlige arealer som parkeringsplass og badeområde skal sikres gjennom tinglyste heftelser til allmennhetens disposisjon. Prosjektet vil gi økte kommunale inntekter via eiendomsskatt og avgifter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Brennvika 27
4916 Borøy
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	24 stk
Eneboliger	10 stk
Tomannsbolig	1 stk (2 boenheter)
Firemannsboliger	3 stk (12 boenheter)
Båtplasser	26 stk
Lekeplasser	2 stk
Parkeringsplasser	48 stk (2 per boenhet)
Byggeareal boligfelt BF1-BF3 og BF5	7,3 dekar
Byggeareal boligfelt BK1 (konsentrert småhusbebyggelse)	3,9 dekar
Garasjer/carporter maks byggareal	50 sqm BYA
Planområdet totalt	39,9 dekar (39900 sqm)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+67

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Brennvika, Borøya er utarbeidet og justert med godkjenning av vei- og byggegrenser; planforslaget inkluderer 24 boliger, brygge med 26 båtplasser, og tilrettelegging for allmennhet; ny atkomstvei er prosjektert med kommunal godkjenning til tross for krevende stigningsforhold.

Neste steg: Oppstart av opparbeidelse av lekeplass og balløkke som kreves ferdigstilt før boligene kan tas i bruk; tinglysning av heftelser på parkerings- og badeplassarealer for allmenn bruk; avklaring gjenstår om overtakelse og drift av anlegg skal overføres kommunen.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer