Boligutvikling Eidhaugen med 19 boenheter (1856)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligfelt med 19 boenheter i Kaldfjord, Tromsø. Inkluderer eneboliger, lavblokk, trafikksikre løsninger og hensyn til reindrift. Les mer ↧

Detaljregulering for boligbygging

Prosjektet omfatter detaljreguleringsplan for Eidhaugen i Kaldfjord, Tromsø kommune, på vegne av Blåmann Bygg AS. Planen legger til rette for bygging av 19 nye boligeneheter, fordelt på 9 eneboligtomter og 10 leiligheter i lavblokk. Området som reguleres er på ca. 21,6 dekar, tidligere avsatt som LNFR-område, og formålet endres til boligformål med tilhørende infrastruktur og fellesarealer. Det tas hensyn til eksisterende reindrift, kulturminner, samt trafikksikkerhet i området.

Småskala boliger med fasiliteter

Bebyggelsen planlegges som småskala med eneboliger og en lavblokk opp til tre etasjer over garasjeanlegg. Eneboligene får store tomter (fra ca. 340 til 790 m2), hovedsakelig med 1 etasje under veinivå og maks 2 etasjer over. Lavblokken inneholder integrert parkeringsanlegg, balkonger og felles uteareal. Samlet tillatt bruksareal (BRA) for boligene er 4900 m2. Det etableres også felles adkomstvei, lekeplass og nye gang- og sykkelveier som knytter boligfeltet til nærliggende skole, barnehage og offentlige transportmidler.

Endret avkjørsel for trafikksikkerhet

Trafikksikkerhet er et sentralt tema i prosjektet. Opprinnelige planer for avkjørsel ved skoleområdet ble endret etter offentlige høringsrunder på bakgrunn av innspill fra skole, FAU og bydel. Ny avkjørsel er nå plassert i nordre del av planområdet for å unngå konflikt med skolens hovedadkomst og bussholdeplass. Det er regulert og planlagt sikringstiltak som kryssmarkering, gangfelt med belysning og fartshumper for å ivareta myke trafikanter. Snuplass for renovasjon og utrykningskjøretøy er også ivaretatt.

Utvidet infrastruktur og overvannshåndtering

Teknisk infrastruktur planlegges med utvidelse av eksisterende trafostasjon, tilknytning til fjernvarmenett og vann- og avløpsløsninger som tilfredsstiller kommunens krav. Spesielt er overvannshåndtering ivaretatt med regulert grøft og tilknytning til kommunalt overvannsnett. Renovasjon løses med nedgravd containerløsning for området, lokalisert hensiktsmessig med tilstrekkelig snuplass. Tilknytning for bredbånd og telefoni er også inkludert i planen.

Natur, reindrift og universell utforming

Planområdet ivaretar både natur- og reindriftsinteresser, med reindrift/flyttled inkludert i planen. Området ligger i naturskjønne omgivelser med gode solforhold og utsikt mot Kaldfjorden. Det planlegges universell utforming med trinnfri adkomst og tilrettelagte uteområder som oppfyller kommunens arealkrav til private og felles utearealer, inkludert en større nærlekeplass for barn i alderen 2-6 år.

Samarbeid og konsekvensutredning gjennomført

Planforslaget er utarbeidet i samarbeid med grunneier, kommunen og lokale brukere. Det er gjennomført konsekvensutredning med vurdering av reindrift, kulturminner, barn og unge, samt trafikksikkerhet. Planen er en oppfølging av kommuneplanens arealdel (2017-2026) og har gjennomgått offentlig ettersyn med nødvendige justeringer for trafikksikkerhet og overvannshåndtering.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Troms > Tromsø

Ropnesvegen
9107 Kvaløya

Verdi og størrelse

4900 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	10 stk
Antall boenheter	19 stk
Etasjer	3 stk

Aktører

Byggherre: Blåmann Bygg

Arkitekt: Borealis Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+119

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker