Boligutvikling Eidhaugen med 19 boenheter (1856)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligfelt med 19 boenheter i Kaldfjord, Tromsø. Inkluderer eneboliger, lavblokk, trafikksikre løsninger og hensyn til reindrift. Les mer ↧

Detaljregulering for boligbygging

Prosjektet omfatter detaljreguleringsplan for Eidhaugen i Kaldfjord, Tromsø kommune, på vegne av Blåmann Bygg AS. Planen legger til rette for bygging av 19 nye boligeneheter, fordelt på 9 eneboligtomter og 10 leiligheter i lavblokk. Området som reguleres er på ca. 21,6 dekar, tidligere avsatt som LNFR-område, og formålet endres til boligformål med tilhørende infrastruktur og fellesarealer. Det tas hensyn til eksisterende reindrift, kulturminner, samt trafikksikkerhet i området.

Småskala boliger med fasiliteter

Bebyggelsen planlegges som småskala med eneboliger og en lavblokk opp til tre etasjer over garasjeanlegg. Eneboligene får store tomter (fra ca. 340 til 790 m2), hovedsakelig med 1 etasje under veinivå og maks 2 etasjer over. Lavblokken inneholder integrert parkeringsanlegg, balkonger og felles uteareal. Samlet tillatt bruksareal (BRA) for boligene er 4900 m2. Det etableres også felles adkomstvei, lekeplass og nye gang- og sykkelveier som knytter boligfeltet til nærliggende skole, barnehage og offentlige transportmidler.

Endret avkjørsel for trafikksikkerhet

Trafikksikkerhet er et sentralt tema i prosjektet. Opprinnelige planer for avkjørsel ved skoleområdet ble endret etter offentlige høringsrunder på bakgrunn av innspill fra skole, FAU og bydel. Ny avkjørsel er nå plassert i nordre del av planområdet for å unngå konflikt med skolens hovedadkomst og bussholdeplass. Det er regulert og planlagt sikringstiltak som kryssmarkering, gangfelt med belysning og fartshumper for å ivareta myke trafikanter. Snuplass for renovasjon og utrykningskjøretøy er også ivaretatt.

Utvidet infrastruktur og overvannshåndtering

Teknisk infrastruktur planlegges med utvidelse av eksisterende trafostasjon, tilknytning til fjernvarmenett og vann- og avløpsløsninger som tilfredsstiller kommunens krav. Spesielt er overvannshåndtering ivaretatt med regulert grøft og tilknytning til kommunalt overvannsnett. Renovasjon løses med nedgravd containerløsning for området, lokalisert hensiktsmessig med tilstrekkelig snuplass. Tilknytning for bredbånd og telefoni er også inkludert i planen.

Natur, reindrift og universell utforming

Planområdet ivaretar både natur- og reindriftsinteresser, med reindrift/flyttled inkludert i planen. Området ligger i naturskjønne omgivelser med gode solforhold og utsikt mot Kaldfjorden. Det planlegges universell utforming med trinnfri adkomst og tilrettelagte uteområder som oppfyller kommunens arealkrav til private og felles utearealer, inkludert en større nærlekeplass for barn i alderen 2-6 år.

Samarbeid og konsekvensutredning gjennomført

Planforslaget er utarbeidet i samarbeid med grunneier, kommunen og lokale brukere. Det er gjennomført konsekvensutredning med vurdering av reindrift, kulturminner, barn og unge, samt trafikksikkerhet. Planen er en oppfølging av kommuneplanens arealdel (2017-2026) og har gjennomgått offentlig ettersyn med nødvendige justeringer for trafikksikkerhet og overvannshåndtering.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tromsø

Adresse

Troms > Tromsø

Ropnesvegen
9107 Kvaløya

Verdi og størrelse

4900 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	10 stk
Antall boenheter	19 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Blåmann Bygg

Arkitekt: Borealis Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

vannforsyning

energi

garasje

parkeringsplass

ledningsnett

glass

trapp

infrastruktur

inngang

boenhet

oppholdsareal

+618

grunnforhold

uteopphold

leilighet

sykkel

skole

lagringsplass

landbruk

plantegning

utomhus

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

renseanlegg

småhus

fordeling

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gjerde

hensynssone

gesimshøyde

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

dragsgiver

fortau

oppstillingsplass

utomhusplan

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

boligområde

vannlås

adkomstvei

pumpe

lekeplass

støysone

radon

anleggsområde

uteområde

barnehage

fylkesvei

avrenning

spillvann

fjernvarme

fitting

grønnstruktur

belysning

husbebyggelse

grunnundersøkelse

jordbruk

gangvei

biloppstilling

sikringstiltak

gangveg

biloppstillingsplass

solforhold

småhusbebyggelse

innkjøring

tømmer

rømningsstruktur

friområde

kirke

løftestillingsplass

friluftsområde

seksjonsområde

trafikkmengde

sårbarhet

arkeologisk

adkomstveg

p-plass

fylkesveg

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

nettverk

eksponert

naturområde

stikking

støynivå

plankrav

rosanalyse

ubebygd

innredning

sykkelveg

sokkel

flomvann

fiber

grøntområde

oppsamling

kulturhus

ytterkledning

trafo

vestside

renseverdi

veggrunn

taljreguleringsplan

trafikkforhold

trafikksikkerheten

stativ

ventusutredning

bjørk

forringelse

inngjerding

utkjør

nedgrav

turbase

bygningskropp

terrengtilpasning

bygningsskrue

butikk

grøntomt

natursti

nettstasjon

korridor

naturstein

trapperom

plangrense

rapperom

uteplass

vinge

bygningsvei

spillvannsledning

transportplan

transportplass

snuplass

områdestabilitet

rådestabilitet

sykkelvei

vegnett

trinnfri

kryssing

sandstein

boligfelt

stolpe

institusjon

tettstein

ringsanlegg

utbyggingsområde

rennfri

ungdomsskole

morene

søppel

urstein

rødliste

sørside

underform

utkjøring

sommerhus

bruksformål

kelvei

nettstein

terrengsnitt

forebyggende

kollektivtrafikk

turområde

sivilarkitekt

atkomstvei

holdeplass

biltrafikk

trafikkstøy

turstein

barneskole

kulvert

vannmengde

lekeareal

krets

terminal

turvei

undergrunn

boligtomt

murskole

lutlag

trafikkareal

bensin

trafikkert

ladeplass

vertikaldel

ylkesvei

uterom

urområde

hovedvei

vertikaldelt

stråling

støyfølsom

hette

t-bane

kupert

inngjerd

bensinstasjon

trafostasjon

tursti

sykehjem

grenrasjon

leområde

knutepunkt

idrettshall

hovedtak

gangsplan

renovasjonsløsning

gjesteparkering

parkeringsanlegg

lomme

brøyte

inngangsplattform

inngangsplan

vifte

tilkomstveg

kulver

vintersti

nisjestasjon

trafikal

parkeringsdekk

parkeringsdekke

løype

bussholdeplass

renovasjonsløp

trafikksituasjon

hetsone

parkeringsdekning

veinett

utrykningskjøretøy

sløyfe

krysning

kollektivtransport

fremføring

takhall

ettshall

rettshall

skaul

gangfelt

aktivtransport

overflatebehandling

remføring

parkeringsnorm

sykkelsti

maskinelt kjøretøy

lekeområde

gangforbindelse

lente

va-rammeplan

markeringsdekning

turveg

knute

gangbro

garasjeanlegg

maskinkjøretøy

sykkelparkeringsplass

boligtype

slitasje

fellesparkeringsplass

brøyting

flomvoll

støyd

rasanlegg

frisiktlinje

markeringskjøretøy

overvannsløsning

elparkeringsplass

variasjonsløsning

avskjæring

busstopp

svalg

støytiltak

vannsløsning

liggetomt

elektromagnet

elektromagasin

trafikkøkning

ringsnorm

reguleringsområde

svingradius

trafikksikring

byggevare

spesialområde

renovasjonsbil

selvfall

avskiljar

slamavskiller

internveg

terrengtilpass

gjerding

atkomstveg

nærlekeplass

lamavskiller

avskjær

bygningsstell

störning

reinbeiteområde

båndlegging

trafikktall

oppsamlingsområde

ballbane

magnetisk

strømnett

inærområde

svalgang

hovedvann

krysningspunkt

trafikkfare

armeringsbinder

kartskisse

busslomme

sikkerhetssone

uu-snarvei

vindretning

hovedatkomst

sandkasse

vindtretning

sykkelfelt

masseskiller

badstue

gangbru

hovedvannledning

feltundersøkelse

vegetasjonsskikt

vannstiltak

dørkasse

åndkasse

vegetasjonsskjerm

avtrapp

b-undersøking

gangtrapp

seksjonsskjerm

veibredde

hc-plass

trafikksikre

skiløype

flomveg

utjevning

etasjonskjerm

jernvei

overvannsti

etasjonsskjerm

utbyggingsplan

myrområde

depot

frostasjon

landbruksformål

landbruksform

fjær

overvannstiltak

radonsikring

risikoområde

omvanning

ferdselsåre

avvannstiltak

gangtrafikk

støyproblem

veiformål

vannavrenning

infrastrukturområde

trafikantgruppe

fotballbane

veiform

vendehammer

terrengfall

idrettsplass

dørsikring

boligutbygging

ringsstruktur

byggeformål

gjennomgangstrafikk

samlingsplass

veikryss

kollektivdekk

elvfall

båndleggingssone

funksjonsområde

boligutvikling

sjøkant

oppholdsområde

muffekobling

mellomkobling

oppsug

sykkelforbindelse

eneboligtomt

lavblokk

d-nett

stadion

vindutsatt

stikkelforbindelse

turdrag

isopor

rensk-område

dumper

klasserom

utbygning

deponianlegg

gjesteparkeringsplass

kulturavdeling

turterreng

gjerdefelt

fotgjengerfelt

energitiltak

telefoni

spenningsnivå

skoleområde

engerfelt

gjengefelt

trafikkøy

blokkering

avløpsavdeling

undersøkelsesområde

varmenett

serverom

uteoppholdsrom

gapahuk

fartshump

isolasjonslag

hovedfasade

fjernvarmenett

kostativ

passerom

skolegård

søppelsug

oppsamlingsplass

turløype

uteoppholdsområde

fjellområde

kartfeste

utslippsledning

lysløype

ballplass

kulturminneregistrering

boligkvartal

rassikring

stiforbindelse

ferdisetting

terrengtilpasse

stinett

ppledning

fartsdump

nedkast

tilkjøring

fikssikring

overvannsgrøft

huskestativ

inntrekk

utslippsled

terrengstigning

jordbruksformål

skestativ

plantiltak

trekkvegg

legesenter

slippsledning

boligvei

trafikksikringstiltak

delsenter

markoverflate

lekemulighet

lekemur

rassikre

va-tilknytning

driftsområde

terrengtilpasset

skiløypetrasé

bilbås

barmark

gjerdestolpe

vegstøy

veiprofil

naturterreng

veiavdeling

fartsdumper

rømningsnett

busstrasé

terrassere

bakkeparkering

naturtilstand

landskapssnitt

p-lomme

løypetrasé

nærturområde

anleggsgrøft

trekkvei

skiløypetrase

oppsamlingssted

bydelssenter

fiberoptisk

vannsgrøft

veiføring

kollektivtrasé

redestolpe

fuktsystem

myrdrag

tvertrasé

veitiltak

nybebyggelse

radonforekomst

terrengskråning

terrengskrå

avløpskanal

leilighetsprosjekt

grøftesystem

murkrone

ledegjerde

vei-nivå

vinterbru

keter

avkjøringa

skispor

heisadkomst

fjæresone

terrengsti

jordbrukseiendom

matvarebutikk

avløpskapasitet

tømmerstokk

stinettverk

gangveisnett

veikryssing

klatrelek

firkantkum

skistadion

trekkområde

bakkeareal

fartsregulator

skibru

strålingsnivå

veiprofiler

fiberoptikk

avkjøringsvei

skitrasé

veiplassering

vann-avløp

adkomstnivå

fartsregulerende

prøvestikke

krysningsområde

skytestilling

fartssone

fremstikk

erdeanlegg

støyplan

overvannavrenning

garasjevolum

flyttvei

uteklasserom

gjerdeanlegg

vann-avløps

myrdannelse

gang-ogsykkelvei

trinnfriadkomst

trekkledd

prøverute

spillvannsledningsnett

vegstøysone

containersystem

ampermeter

bålgrue

barmarksområde

geværstilling

oppmerksomhetsmarkering

støttegjerde

flyttkorridor

boliginnkjøring

distriktsskole

stigerterreng

storcontainer

kantstein

vblokk

fasade

rekkverk

overvannsledning

balkong

uteoppholdsareal

grøft

vannledning

uteareal

trase

vindu

trafikktekniker

vann-avløpsavdeling

eiendommen.boligformål

grunnforholdterreng

skoleklasserom

busslommenskal

skolelekeområde

ogveikryssing

lavblokkaligger

tursti.forslag

vegetasjonsskjermøst

tiltak.spillvann

gjerderregulere

parkeringsdekningtromsø

nærlekeplassog

alleskråning

slamavskiller.utsnitt

fotgjengeriropnesvei

fiberoptikkområde

avfalleksisterende

vao-rammepland

uteoppholdkrav

vei ny

lågurtdekke

lavblokkmed

justering.vannledning

svalgangheislavblokk

skolenatt

skolengangfelt

skytestillingkrigsminne

tilgjengelig nært turområde

veikryssog

fiberoptikkbebyggelse

inntil.lekeareal

boligformålvurdert

boligformål.planforslag

sjøkanten.avrenning

fremtidigreintrekkled

skolekapasitetutbygging

klasserpå

barnehageri

boligområde.sti

sykkelvei foreslått

servicetilbudskoleog

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker