Boligutvikling i Ekrevegen med 19 boenheter (653)

Beskrivelse: Detaljregulering for 19 nye boliger i Ekrevegen, Porsgrunn. Prosjektet inkluderer infrastruktur, lekeplasser, og ivaretakelse av naturverdier. Les mer ↧

Planlagte 19 boliger og uteområder

Prosjektet i Ekrevegen legger til rette for bygging av 19 nye boliger, både frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse, fordelt på tre delområder (BFS1, BFS2 og BKS). Det tillates inntil tre etasjer med ulike takformer og maksimal byggehøyde på 9,5 meter. Utbyggingen planlegges med fokus på god uteoppholdsareal, inkludert minimum 150 kvadratmeter lekeplass og privat uterom for hver boenhet. Tettheten er ca. 3,3 boliger per dekar på et område på omtrent 9 dekar.

Naturhensyn og planjusteringer

Prosjektet tar hensyn til viktige naturverdier, blant annet ved å sikre hensynssoner rundt registrerte hul eiker med 15 meters radius. Planen har blitt justert etter innsigelser fra Statsforvalteren for å unngå inngrep i truede naturtyper. Lekeplassen er flyttet for bedre å ivareta barn og unge, og renovasjonsområdet er redusert for å tilpasse arealet bedre. Videre er byggehøydene justert ned for å bedre tilpasse seg eksisterende naboer og bomiljø.

Tekniske krav og infrastruktur

Det stilles krav til tekniske planer for vei, overvann, og geoteknisk dokumentasjon for å sikre stabile grunnforhold og god trafikkløsning, inkludert vendehammer for ny vei i BKS-området. Parkering løses med minimum to bilplasser og to sykkelplasser per boenhet i tilknytning til boligene. Infrastruktur knyttes til offentlig VA-nett, med behov for pumpeløsning. Det er krav om ferdigstillelse av lekeplasser og uteområder før midlertidig brukstillatelse gis.

Tilpasning til kommuneplanen

Fordelene med prosjektet er en tilpasning til kommuneplanens arealdel med fortetting innenfor bybåndet og gode kvaliteter i uteområdene. Prosjektet bidrar til boligtilbudet i Porsgrunn og legger vekt på å ivareta omkringliggende natur- og bomiljøverdier. Forslaget gir også rom for fleksibel utbygging i flere etapper, noe som kan gi god kontroll og samordning av tiltakene.

Godkjent plan og utførelse

Prosjektet er gjennomført av Moen Eiendom AS som tiltakshaver med Asplan Viak AS som plankonsulent. Planen ble godkjent av Bystyret i Porsgrunn 15. juni 2023 (sak 22/23). Det forventes en trinnvis utbygging med krav til dokumentasjon og oppfølging for blant annet støy, overvannshåndtering og trafikksikkerhet før ferdigattest kan gis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Ekrevegen 14
3944 Porsgrunn

Verdi og størrelse

5980 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	20 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsgjennomføring

arbeid

atriumhus

avfallshenting

avfallsløsning

avfallsplass

avløp

barnehage

bjelkelag

boenhet

bolig

+86

boligbebyggelse

boligfelt

boligområde

boligprosjekt

boligtomt

bryter

bygg

byggegrense

byggeområde

byggetiltak

dekk

eiketre

enebolig

eneboligbebyggelse

fartsdemper

fellesareal

firemannsbolig

fortau

garasje

gesims

gesimshøyde

gjerde

gravearbeid

grillplass

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnteknikk

grøntområde

hylle

idrettsanlegg

idrettshall

infrastruktur

isolasjon

jord

kjedehus

kraftledning

leilighet

lekeapparat

lekeområde

lekeplass

maskin

mønehøyde

næringsvirksomhet

ombygging

overvann

overvannsplan

overvannssystem

parkering

parkeringsplass

pulttak

pumpeløsning

rekkehus

renovasjonsanlegg

sekundærbolig

sikring

småbarnslekeplass

småhus

småhusbebyggelse

sykkelveg

tak

takterasse

takterrasse

terrasse

terreng

tomt

tre

tunnel

turveg

underetasje

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utfylling

utomhusplan

va-anlegg

vann

veg

vei

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Jun 2023: Arealplan fra Porsgrunn kommune

3. Planbeskivelse med vetak..pdf<br>653 Saksframstilling med vedtak og planbeskrivelse 2023

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4001/653/True/False

Oppdateringer

15. Jun 2023

Totalt areal lagt til: 5980 kvm
Heidi Marczynski Østby lagt til som Saksbehandler for Porsgrunn Kommune
Tina Tveten lagt til som kontakt for Grunneier Tina Tveten
Jan Helge Madsen lagt til som kontakt for Grunneier Jan Helge Madsen
Vigdis Madsen lagt til som kontakt for Grunneier Vigdis Madsen
VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
STATSFORVALTEREN I VESTFOLD OG TELEMARK lagt til som Regulatorisk myndighet
Moen Eiendom lagt til som Byggherre
Porsgrunn Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier Tina Tveten lagt til som Byggherre
Grunneier Jan Helge Madsen lagt til som Byggherre
Grunneier Vigdis Madsen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.