Boligutvikling i Ekrevegen med 19 boenheter (653)

Beskrivelse: Detaljregulering for 19 nye boliger i Ekrevegen, Porsgrunn. Prosjektet inkluderer infrastruktur, lekeplasser, og ivaretakelse av naturverdier. Les mer ↧

Planlagte 19 boliger og uteområder

Prosjektet i Ekrevegen legger til rette for bygging av 19 nye boliger, både frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse, fordelt på tre delområder (BFS1, BFS2 og BKS). Det tillates inntil tre etasjer med ulike takformer og maksimal byggehøyde på 9,5 meter. Utbyggingen planlegges med fokus på god uteoppholdsareal, inkludert minimum 150 kvadratmeter lekeplass og privat uterom for hver boenhet. Tettheten er ca. 3,3 boliger per dekar på et område på omtrent 9 dekar.

Naturhensyn og planjusteringer

Prosjektet tar hensyn til viktige naturverdier, blant annet ved å sikre hensynssoner rundt registrerte hul eiker med 15 meters radius. Planen har blitt justert etter innsigelser fra Statsforvalteren for å unngå inngrep i truede naturtyper. Lekeplassen er flyttet for bedre å ivareta barn og unge, og renovasjonsområdet er redusert for å tilpasse arealet bedre. Videre er byggehøydene justert ned for å bedre tilpasse seg eksisterende naboer og bomiljø.

Tekniske krav og infrastruktur

Det stilles krav til tekniske planer for vei, overvann, og geoteknisk dokumentasjon for å sikre stabile grunnforhold og god trafikkløsning, inkludert vendehammer for ny vei i BKS-området. Parkering løses med minimum to bilplasser og to sykkelplasser per boenhet i tilknytning til boligene. Infrastruktur knyttes til offentlig VA-nett, med behov for pumpeløsning. Det er krav om ferdigstillelse av lekeplasser og uteområder før midlertidig brukstillatelse gis.

Tilpasning til kommuneplanen

Fordelene med prosjektet er en tilpasning til kommuneplanens arealdel med fortetting innenfor bybåndet og gode kvaliteter i uteområdene. Prosjektet bidrar til boligtilbudet i Porsgrunn og legger vekt på å ivareta omkringliggende natur- og bomiljøverdier. Forslaget gir også rom for fleksibel utbygging i flere etapper, noe som kan gi god kontroll og samordning av tiltakene.

Godkjent plan og utførelse

Prosjektet er gjennomført av Moen Eiendom AS som tiltakshaver med Asplan Viak AS som plankonsulent. Planen ble godkjent av Bystyret i Porsgrunn 15. juni 2023 (sak 22/23). Det forventes en trinnvis utbygging med krav til dokumentasjon og oppfølging for blant annet støy, overvannshåndtering og trafikksikkerhet før ferdigattest kan gis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Ekrevegen 14
3944 Porsgrunn
Norge

Verdi og størrelse

5980 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	20 stk
Frittliggende småhusbebyggelse (BFS1 og BFS2)	minst 4 boenheter
Konsentrert småhusbebyggelse (BKS)	minst 15 boenheter
Felt BKS - maks boenheter i rekke	3 stk
Byggehøyder	inntil 3 etasjer
Lekeplass	150 sqm
Tomtestørrelse for boligområder	5,98 daa
Parkeringsplasser for bil	minst 40 stk (2 per boenhet)
Parkeringsplasser for sykkel	minst 40 stk (2 per boenhet)
Takterrasser	ca. 50 sqm per boenhet

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+77

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Jun 2023: Detlajregulering fra Porsgrunn kommune

3. Planbeskivelse med vetak..pdf

653 Saksframstilling med vedtak og planbeskrivelse 2023

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4001/653/True/False

Oppdateringer

15. Jun 2023

Totalt areal lagt til: 5980 kvm
Heidi Marczynski Østby lagt til som Saksbehandler for Porsgrunn kommune Byutvikling
Tina Tveten lagt til som kontakt for Grunneier Tina Tveten
Jan Helge Madsen lagt til som kontakt for Grunneier Jan Helge Madsen
Vigdis Madsen lagt til som kontakt for Grunneier Vigdis Madsen
VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
STATSFORVALTEREN I VESTFOLD OG TELEMARK lagt til som Regulatorisk myndighet
Moen Eiendom lagt til som Byggherre
Porsgrunn kommune Byutvikling lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier Tina Tveten lagt til som Byggherre
Grunneier Jan Helge Madsen lagt til som Byggherre
Grunneier Vigdis Madsen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligutvikling i Ekrevegen med 19 boenheter (653)