Boligutvikling Kongelholgutua 7 med 7 boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering for 7 boliger på Kongelholgutua 7 i Brumunddal med fokus på småhusbebyggelse, gode uteområder og trygg trafikktilgang. Les mer ↧

Detaljregulering for småhus

På vegne av Din Eiendom 1 Utvikling AS utarbeider ARR arkitekter as en detaljreguleringsplan for Kongelholgutua 7 i Brumunddal. Planområdet på ca. 3,4 dekar følger eiendomsgrensen gnr./bnr. 724/10 og er regulert til boligformål, videreført fra tidligere plan vedtatt i 1986. Planen legger til rette for frittliggende småhusbebyggelse med økt utnyttelsesgrad i tråd med kommuneplanens arealdel. Hensyn til høyspentlinje nær planområdet avklares med relevante myndigheter og blir innarbeidet i reguleringsbestemmelsene.

Bygging av 7 boenheter

Prosjektet omfatter bygging av totalt 7 boenheter fordelt på eneboliger og tomannsboliger med flate tak, mulighet for terrasser og gode uteoppholdsarealer. Av totalt 3,4 dekar utgjør boligbebyggelse 3,29 dekar (97 %) og privat veg 0,11 dekar (3 %). Hver bolig får minimum 100 m² private utearealer på bakkeplan i tillegg til eventuelle terrasser og plattinger. Byggegrenser fastsettes i plankartet, og det stilles krav til utomhusplan ved byggesøknad.

Trygg adkomst og parkering

Adkomstløsningen til planområdet sikres både fra Østgårdsvegen og Kongelholgutua med eksisterende veger videreført med tilnærmet samme standard. Trafikksituasjonen vurderes som trygg med gode forbindelser til kommunalt vegnett og kollektivtilbud. Parkeringsbehov og snuplass er løst internt, og den moderate fortettingen medfører bare liten økning i trafikkbelastning. Prosjektet har ingen vesentlige støymessige utfordringer, og nærområdet er godt tilrettelagt for barnefamilier med lett tilgang til rekreasjonsområder og utearealer.

Fokus på energi og uteområder

Planforslaget legger til rette for bruk av alternative energikilder som solceller og vedfyring, men utløser ikke krav om tilknytning til fjernvarme. Området har god tilgang til områdefunksjoner for lek og fritid, og planforslaget sikrer gode kvalitet på uteområdene for å ivareta barn og unges behov. Det er ikke identifisert større risiko forknyttet til byggeprosjektet, men nødvendige hensyn knyttet til høyspentlinje følges opp i samråd med myndigheter.

Antall boenheter	7 stk
Planområde	3,40 daa
Uteoppholdsareal per tomt	Minst 100 kvm
Privat veg	0,11 daa

BuildPilot

Boligutvikling Kongelholgutua 7 med 7 boenheter