Boligutvikling Langgata 89-95 og Borreveien 2-8

Beskrivelse: Prosjekt for 9-11 boliger med kombinasjon av småhus og leiligheter, fokus på hagefortetting og gode utearealer i et etablert boligområde i Horten. Les mer ↧

Omfatter 9-11 boenheter og areal

Prosjektet omfatter utvikling av boligområdet ved Langgata 89-95, Borreveien 2-8 og Storgata 144 i Horten, med et samlet areal på 9811 m². Totalt planlegges 9-11 boenheter som inkluderer konsentrert småhusbebyggelse, et leilighetsbygg med parkeringskjeller samt frittliggende eneboliger og tomannsboliger. Utbyggingen regnes som hagefortetting, med målgruppen hovedsakelig yngre pensjonister, men tilrettelegging skjer også for andre brukergrupper. Adkomsten til området blir via Langgata.

Regulerer boligtyper og arealbruk

Planen regulerer flere byggefelt med varierende boligtyper og utnyttelsesgrad: BK1 med leilighetsbygg i to etasjer og parkeringsanlegg, BK2 med kjedede rekkehus og tomannsboliger, samt BF1 og BF2 for frittliggende småhusbebyggelse. Maksimal byggehøyde varierer mellom 6,5 og 9 meter, og det stilles krav til minste uteoppholdsareal per bolig. Fellesområder med grøntareal, nærlekeplass og renovasjonsfasiliteter er også regulert for å ivareta funksjonalitet og trivsel i området.

Adkomst, parkeringsplass og fellesareal

Adkomstveier og intern infrastruktur omfatter to private fellesveier med asfaltdekke, gangveiforbindelse til eksisterende bebyggelse og kommunal vei (Langgata). Planen sikrer tilstrekkelig parkeringsplasser for både bil og sykkel for samtlige boenheter, i henhold til kommunens krav. Lekeplassen og fellesarealet er tilrettelagt med gode sol- og lysforhold uten sjenanse fra skygge eller trafikk, og vil utgjøre en sentral grønn lunge for hele området.

Alternative energiløsninger og støytiltak

Miljø- og energimessig ligger området utenfor konsesjonsområdet for fjernvarme, men planen åpner for alternative energiløsninger som solvarme og varmepumper. Det elektriske nettet vil utgjøre hovedenergikilden. Støyutredning viser at støy fra nærliggende fylkesvei hovedsakelig rammer eksisterende bebyggelse, og at nye boliger kan plasseres utenfor gul støysone. Dette sikres gjennom bestemmelser som forhindrer utendørs oppholdsarealer og viktige fasader mot støyende sider.

Plan utarbeidet etter kommunale krav

Planforslaget er utarbeidet av Tangen ingeniør- og arkitektkontor AS på oppdrag fra grunneierne Svein og Jaen Jacobsen, i samarbeid med Ingeniørservice AS. Planen er tilpasset kommunale krav og legger opp til en balansert fortetting med fokus på god utnyttelse av arealet uten unødvendig veiutbygging eller reduksjon av parkeringsarealer til eksisterende boliger.

Totalt antall boenheter	9-11 stk
Leilighetsbygg i BK1	4 boenheter, 3 etasjer
Boligenheter i BK2	Inntil 4 kjedete boliger
Planområde totalt	9811 m2
Felles uteoppholdsareal (f_F1 og f_F2)	443 m2
Nærlekeplass (f_LEK1)	173 m2
Eksisterende boligbebyggelse BE1-BE4	4848 m2
Areal BK1 (leilighetsbygg og ulike boliger)	778 m2
Areal BK2 (rekkehus, tomannsboliger)	1216 m2
Areal BF1 og BF2 (frittliggende småhusbebyggelse)	983 m2

Sentralbord
Svein Jacobsen	None
Jaen Jacobsen	None

BuildPilot

Boligutvikling Langgata 89-95 og Borreveien 2-8