Boligutvikling Markveien, Gibostad (1931201701)

Beskrivelse: Omregulering av daghjemsareal til boligtomter i Markveien, Gibostad med opparbeidelse av vei, infrastruktur og grøntareal som sikrer lokal boligbehov. Les mer ↧

Omregulering til boligtomter

Planen omfatter omregulering av areal fra daghjem til boligtomter i Markveien, Gibostad, Lenvik kommune, for å møte behovet for boligbygging i området. Området vil utvikles med frittliggende småhusbebyggelse på tilnærmet 1 da store tomter, bestående av eneboliger og eneboliger med mindre utleieenhet, med en utnyttelsesgrad på 25 % BYA. Bebyggelsen planlegges i én etasje med loft og sokkeletasje der terrenget tillater det, og bebyggelsesstrukturen videreføres slik at det harmoniserer med stedets karakter.

Etablering av sikker vei og infrastruktur

For å sikre god adkomst og trafikksikkerhet skal det opparbeides offentlig vei med fast dekke og gatelys, med en maksimal bredde på 3,5 meter og fartsgrense satt til 30 km/t. Det legges vekt på hensynet til myke trafikanter, og det etableres tilknytning til offentlig vann- og avløpssystem. Teknisk infrastruktur inkludert strømforsyning skal også være på plass, med mulighet for plassering av transformator i avsatt teknisk areal.

Grøntareal med universell utforming

Planen sikrer grøntareal og allmennhetens tilgang til naturområder rundt Vardhaugen gjennom avsetning av turdrag og bevaring av friområde. Ingen registrerte kulturminner eller sårbare naturtyper finnes i området, og det legges vekt på universell utforming og allergivennlig beplantning. Det skal settes krav til teknisk standard og infrastruktur før utbygging kan igangsettes, og arealet vurderes å ha gode grunnforhold uten risiko for forurensning eller vesentlig negative konsekvenser.

Godkjent reguleringsplan og ansvar

Planprosessen har inkludert grundige kartlegginger, konsekvensvurderinger og kulturminnefaglige undersøkelser gjennom 2017 og tidlig 2018. Kommunestyret vedtok planen i mai 2018 etter offentlig høring og revisjoner. Kommunen står som ansvarlig for gjennomføring av regulerings- og utbyggingstiltak, og det legges til rette for koordinert infrastrukturutvikling og oppfølging for å sikre kvalitetsmessig og trafikksikker boligutvikling.

Regler for avtaler og uteområder

Det er etablert klare føringer for privatrettslige avtaler og byggegrensebestemmelser for å unngå konflikter, og stier i området kan oppgraderes med enkle naturbaserte installasjoner som benker eller lekeutstyr for å fremme bruken av nærområdet. På grunn av eksisterende barnehagetilbud i nærheten, legges det ikke til rette for daghjem innen planområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Markveien 4
9372 Gibostad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligtomter	11,5 daa
Tomtestørrelse	ca 1 daa per tomt
Vegareal	1,7 daa
Grøntareal/annen veggrunn	0,5 daa
Naturområde	4,3 daa
Renovasjonsanlegg	30 kvm
Teknisk infrastruktur (trase)	0,1 daa

Aktører

Byggherre: Grunneier Andre Rasmussen

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+46

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Mai 2018: Detlajregulering fra Senja kommune

PID_201701_Planbeskrivelse_20180524.pdf

Planbeskrivelse, egengodkjent 24.5.2018.

https://www.arealplaner.no/senja5530/dokumenter/2208/PID_201701_Planbeskrivelse_20180524.pdf

Oppdateringer

24. Mai 2018

Monica Schultz lagt til som Arealplanlegger for Lenvik kommune, plan og tekniske tjenester
Inger Andreassen lagt til som Saksbehandler for Lenvik kommune, plan og tekniske tjenester
Sylvia Friedrich lagt til som Fagleder plan og byggesak for Lenvik kommune, plan og tekniske tjenester
Kato Fredriksen lagt til som Saksbehandler for Lenvik kommune, plan og tekniske tjenester
Geir Fredriksen lagt til som Teknisk sjef for Lenvik kommune, plan og tekniske tjenester
Andre Rasmussen lagt til som kontakt for Grunneier Andre Rasmussen
Lenvik kommune, plan og tekniske tjenester lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier Andre Rasmussen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligutvikling Markveien, Gibostad (1931201701)