Isvik Amfi boligutvikling med 24 enheter og parkeringskjeller

Beskrivelse: Detaljregulering for 24 boliger i Isvik med parkeringsanlegg under terreng, gode solforhold og miljøvennlige løsninger i Vindafjord kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for 24 boliger

Prosjektet består av detaljregulering for utbygging av inntil 24 boliger i Isvik, Vindafjord kommune, på et areal på cirka 5 dekar. Planen legger til rette for rekkehus og leilighetsbygg i 2-4 etasjer, organisert i tre rekker som følger terrengets høydedrag. Under boligene etableres parkeringskjeller og boder, noe som skjuler disse funksjonene for omgivelsene og bidrar til et ryddig uteområde. Totalt boareal (BRA) utgjør maksimalt 2 650 m² fordelt på to felt, B1 og B2. Hver bolig får private uteområder vendt mot sør eller vest, og det etableres felles uteområder og lekeplass som tilfredsstiller kommunens krav.

Ny infrastruktur og parkering

Utbyggingen inkluderer ny teknisk infrastruktur med oppføring av en trafokiosk for tilstrekkelig strømforsyning, plassert for optimal tilkomst med lastebil og sikker avstand til boligene. Vann- og avløpsanlegg knyttes til eksisterende kommunalt nett, med tiltak for flytting av deler av ledningsnettet hvor nødvendig. Parkeringsfasiliteter skal dekke minimum 1 til 1,5 plass per boenhet, inkludert elbil-plasser og HC-tilpassede parkeringsplasser, plassert i parkeringskjelleren under boligene. Sykkelparkering tilrettelegges med minimum to plasser per boenhet.

Miljø- og universell utforming

Det legges stor vekt på miljø- og universell utforming. Bygningene bruker hovedsakelig tre som fasademateriale, og takflatene skal ha sedum eller lignende for å redusere overvann og bidra til biologisk mangfold. Planområdet ligger i skrånende terreng, og uteområdene utformes for universell tilgjengelighet hvor heiser knytter ulike nivå. Trafikksikkerhet ivaretas med nye fortau og krysningspunkt for gående og syklende langs fylkesvegen, samt tilfredsstillende brannvesenets krav til adkomst og rømningsveier. Støymessige forhold er håndtert med blant annet inntrukne terrasser og dokumenterte støyskjermingstiltak.

Fortetting i tråd med planer

Prosjektet bidrar til fortetting og urbanisering av Isvik sentrum, i tråd med kommune- og regionalplaner, med god nærhet til handel, kollektivtilbud og offentlig service. Dette vil redusere behovet for bilbruk og dermed miljøbelastning. Eksisterende eldre boliger med SEFRAK-registrering fra rundt 1920 skal enten rives eller flyttes. Planen krever en rekke dokumentasjoner og godkjennelser før igangsetting, blant annet geoteknisk prosjektering, teknisk plan, støydokumentasjon og gjennomføringsavtaler med vegmyndigheter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vikevegen 41
5574 Skjold
Norge

Verdi og størrelse

2650 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye bueiningar	24 stk
Areal (BRA) B1	1950 sqm
Areal (BRA) B2	700 sqm
Antall bygg	2 stk (B1 og B2)
Antall etasjer	3 etasjer
Parkeringsplasser	Minimum 24 stk
Sandleikeplass	150 sqm

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: ARKITEKTFIRMA HELEN & HARD

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT NORGE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+91

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Planforslaget ble sendt inn 11.05.2021, med avholdt undervegsmøte og varsling av oppstart i 2014 og 2019. Det er fastsatt rekkefølgjekrav som geoteknisk prosjektering og teknisk plan godkjent av kommunen før byggestart, samt gjennomføringsavtale med vegmyndighet. Krav til uteopphaldsareal og støyskjerming må oppfylles før bruksløyve.

Neste steg: Før igangsetting må teknisk plan godkjennes og krav til støy dokumenteres, samt signering av gjennomføringsavtale med vegmyndigheter. Blokkeringer inkluderer at uteoppholdsareal må opparbeides før bruksløyve kan gis, og krav til avkjørsel og vegtilkomst må være avklart og tilfredsstilt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Frøymag Consulting

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Grunneier Anne Marie S. Wannberg

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Anne Marie S. Wannberg	None

Sentralbord

Anne Marie S. Wannberg

None

Grunneier Egil Otto Håkull

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Egil Otto Håkull	None

Sentralbord

Egil Otto Håkull

None

ARKITEKTFIRMA HELEN & HARD

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Njål Undheim	None	***@hha.no	+47 ** 89
Mathias Wijnen	None	***@hha.no	+47 ** 39

Sentralbord

Njål Undheim

None

***@hha.no

+47 ** ** ** 89

Mathias Wijnen

None

***@hha.no

+47 ** ** ** 39

MULTICONSULT NORGE

Plankonsulent

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Haugaland brann og redning IKS

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Rogaland fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@rogfk.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@rogfk.no

+47 ** ** ** 00

Vindafjord kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Nov 2021: Detlajregulering fra Vindafjord kommune

Planskildring 04.11.2021.pdf

https://www.arealplaner.no/vindafjord1160/dokumenter/2089/Planskildring%2004.11.2021.pdf

Oppdateringer

4. Nov 2021

Totalt areal lagt til: 2650 kvm
Njål Undheim lagt til som kontakt for ARKITEKTFIRMA HELEN & HARD
Mathias Wijnen lagt til som kontakt for ARKITEKTFIRMA HELEN & HARD
Anne Marie S. Wannberg lagt til som kontakt for Grunneier Anne Marie S. Wannberg
Egil Otto Håkull lagt til som kontakt for Grunneier Egil Otto Håkull
Rogaland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
ARKITEKTFIRMA HELEN & HARD lagt til som Arkitekt
Vindafjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
MULTICONSULT NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
Frøymag Consulting lagt til som Byggherre
Haugaland brann og redning IKS lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier Anne Marie S. Wannberg lagt til som Byggherre
Grunneier Egil Otto Håkull lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Isvik Amfi boligutvikling med 24 enheter og parkeringskjeller