Boligutvikling med 8 leiligheter i Idrettsveien 12

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av 8 boliger, bestående av to to-mannsboliger og en firemannsbolig, med parkering og uteområder i Idrettsveien 12 i Skiptvet kommune. Les mer ↧

Oppføring av 8 leiligheter

Planen legger til rette for oppføring av tre nye boliger på tomta Idrettsveien 12 i Skiptvet kommune, inkludert to to-mannsboliger og en firemannsbolig med til sammen 8 leiligheter. Eksisterende enebolig innenfor området beholdes eller gjenoppbygges. Planområdet dekker 7,4 dekar, og det finnes en illustrasjonsplan som viser plassering av bygg, parkering, uteopphold og grønnstruktur. Det legges stor vekt på å sikre gode solforhold, stille lekeplasser og gode uteområder, hvor felles lekeareal er plassert avskjermet fra trafikk og støy.

Omregulering og grunnforhold

Området er i dag brukt som anleggsareal og vil omreguleres til boligformål i tråd med kommuneplanen. Det foreligger ingen krav om konsekvensutredning, men det er utført en ROS-analyse. Det er ikke behov for støyrapport eller detaljerte geotekniske undersøkelser, da grunnforholdene er enkle å håndtere. Terrenget er stabilisert med sprengsteinmasser som fylling, og det planlegges komprimering med tung veivals for å sikre god grunnforholdssikring. Firemannsboligen vil ha forsterket plate på mark for å unngå setninger.

Parkering og teknisk infrastruktur

Det er planlagt 18 parkeringsplasser, to per boenhet, med parkering på bakkeplan samt privat parkering for eksisterende enebolig. Sykkelparkering er også ivaretatt med krav om 18 plasser. Vei innenfor planområdet reguleres med bredde på 6,5 meter, inkludert grøfter og veiskulder. Det er også satt krav til teknisk infrastruktur, som tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, lokal overvannshåndtering og oppgradering av strømnett via ny transformator.

Byggestart og rekkefølgekrav

Prosjektet inkluderer rekkefølgebestemmelser som sikrer opparbeiding av møteplass, veg, vann- og avløpsanlegg samt ferdigstillelse av lekearealer før boligene kan tas i bruk. Byggestart er planlagt umiddelbart etter godkjenning av reguleringsplan og innvilget igangsettingstillatelse. Universell utforming er tilrettelagt for alle fellesområder, parkering og gangforbindelser i planområdet, og eksisterende tilgjengelighet i nærområdet opprettholdes.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Idrettsveien 10
1816 Skiptvet
Norge

Verdi og størrelse

950 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomteareal	7405 m2
Boligenheter	9 stk
To-mannsboliger	2 stk
Firemannsbolig	1 stk
Eksisterende enebolig	1 stk
Bebygget areal (BYA)	950 m2
Parkering (areal)	515 m2
Felles lekeareal	310 m2
Felles kjørevei	767 m2
Kommunal vei	618 m2
Gang- og sykkelvei	125 m2

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+70

Siste utvikling: Reguleringsplanen er vedtatt i kommunestyret 03.09.2019. Flere justeringer i planområdet og detaljeringer er gjort fram til juni 2019, inkludert fjerning av innsigelse fra ØFK og utarbeidelse av sosi-fil for plankart.

Neste steg: Bygging kan starte straks reguleringsplan og igangsettingstillatelse er godkjent. Rekkefølgebestemmelser krever opparbeiding av vei, vann- og avløp samt ferdigstillelse av lekeareal før fullføring. Eventuelle behov for oppgradering av teknisk infrastruktur må ivaretas.

Fase: Ferdig bygd