Boligutvikling Moan med konsentrerte småhus

Beskrivelse: Plan for bygging av 12 nye boenheter på 4,9 dekar med blanding av frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse i Moan, Orkland. Les mer ↧

Planlagt 12 nye boliger

Planarbeidet i Moan, gnr 17 bnr 8 m.fl., har som mål å legge til rette for bygging av 12 nye boliger på et område på cirka 4,9 dekar. Det planlegges en kombinasjon av frittliggende småhusbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse, hvor eksisterende våningshus og garasje beholdes, mens låve rives og stabbur flyttes. Eiendommen vil deles opp slik at tidligere våningshus og garasje kan bli egen boligeiendom.

Adkomst og parkering sikkert tilpasset

Adkomst til boligområdene skjer via eksisterende kommunale veier fra Kleivamoen og Kleivastien, hvor avkjørselen fra Kleivastien justeres for bedre trafikksikkerhet. Parkering er planlagt som bakkeparkering med gjesteplasser sør i området. Byggegrenser følger kommuneplanens arealdel, med tilpasninger rundt eksisterende bygg. Utnyttelsesgraden er satt til minimum 3,9 boenheter per dekar for å oppnå en høy fortetting som samtidig tar hensyn til omkringliggende bebyggelse.

Fortetting med estetisk tilpasning

Utbyggingen innebærer fortetting i et etablert boligområde med fokus på å bevare bomiljøets karakter gjennom estetiske krav og tilpasning til eksisterende bygninger. Ny bebyggelse kan bygges inntil 9 meter høyde for bolighus og 6 meter for garasjer. Et illustrasjonsprosjekt viser rekkehusanlegg med lavere garasjebygg for å unngå dominerende bygningsmasser. Avfallshåndtering blir nærmere avklart i byggesaken, med krav til utomhusplan for plassering av avfallsbeholdere.

Variert boligmiks og god tilgjengelighet

Planen legger opp til en variert boligsammensetning som gir et godt demografisk mangfold i området, og vurderes å ikke redusere bokvaliteten til eksisterende bebyggelse i nevneverdig grad. Planen er i tråd med overordnede føringer og sikrer god tilgjengelighet til butikker, skole, idrettsanlegg og kollektivknutepunkter i gangavstand.

Totalt areal til boligbebyggelse	4294 m2
Frittliggende småhusbebyggelse	1878 m2
Konsentrert småhusbebyggelse	2416 m2
Samferdselsanlegg: kjørevei	428 m2
Parkeringsareal	135 m2
Antall boenheter	12 stk

Sentralbord
Dag Olav Løseth	None

Sentralbord
Marthe Steien Løseth	None

BuildPilot

Boligutvikling Moan med konsentrerte småhus