Boligutvikling Nordlyløkka med boenheter

Beskrivelse: Foreslått utbygging av 20 boenheter i Nordlyløkka med parkeringskjeller, lekeplass og god tilpasning til eksisterende boligområde. Tiltakshaver er STB Eiendom AS. Les mer ↧

20 nye boenheter med saltak

Boligutvikling Nordlyløkka med boenheter består av en ny utbygging i Larvik kommune på eiendommene gnr. 1006 bnr. 233, 383 og 191. Prosjektet innebærer riving av eksisterende boliger fra 1950-60-tallet som i dag består av fire eneboliger, for å gi plass til 20 nye boenheter fordelt på tre firemannsboliger og ett leilighetsbygg i to etasjer over parkeringskjeller. Bebyggelsen tilpasses området med saltak med takvinkel på mellom 15° og 33°, og fasader i trekledning for god stedstilpasning. Bygningene består av separate volum for å sikre et variert og attraktivt gatebilde som harmonerer med nabolaget.

Parkeringskjeller og adkomstløsninger

Prosjektet håndteres av PV arkitekter AS på vegne av STB Eiendom AS, med geotekniske vurderinger utført av GrunnTeknikk AS, som har utarbeidet tekniske notater om fundamentering og områdestabilitet. Utbyggingen inneholder en parkeringskjeller med minimum 1,5 parkeringsplass per boenhet, hvor parkeringen hovedsakelig legges under terreng for å frigjøre utearealer og redusere biltrafikk på overflaten. Det etableres også gjesteparkering og HC-plass på terrengnivå. Adkomst til området skjer via kommunale veier Nordlyløkka og Ove Gjeddes vei, med mulighet for enveis gjennomkjøring for varetransport og nødetater. Fortau skal være etablert langs Nordlyløkka før boligene tas i bruk, i henhold til kommunens rekkefølgekrav.

Barnevennlige utearealer og miljø

Utearealene utformes med fokus på bomiljø og barnevennlighet, og inkluderer en felles lekeplass på 300 m² med gode solforhold og moderat terrengfall plassert sør i planområdet. Totalt uteoppholdsareal er ca. 1755 m², som inkluderer private balkonger på minimum 20 m² per boenhet. Prosjektet har også en miljøvennlig løsning med nedgravde kildesorteringscontainere for flere avfallstyper, som bidrar til effektiv renovasjon. Området ligger sentralt med kort gangavstand til skole, barnehage og servicetilbud, noe som legger godt til rette for miljøvennlige transportformer som gange og sykling. Sykkelparkering blir også inkludert for å støtte opp om bærekraftig mobilitet.

Trafikk og infrastruktur sikret

Prosjektet legger vekt på god trafikkavvikling og vurderer trafikksituasjonen slik at den forblir innenfor områdets tålegrense til tross for økt trafikkmengde. Infrastruktur og energiforsyning ivaretas ved bruk av en eksisterende nettstasjon med tilstrekkelig kapasitet, men grunnarbeid må ta hensyn til eksisterende høyspentkabler i området. Lokalplanarbeidet og godkjenninger skjer i samarbeid med Larvik kommune, som har en aktiv rolle i planprosessen og stiller krav til at fortau langs Nordlyløkka skal være etablert før boligene kan tas i bruk.

Sentral fortetting med kvalitet

Gjennom prosjektet skapes en sentral fortetting som ivaretar både behovet for flere boliger i eksisterende byområde og kvaliteter som god stedstilpasning, miljøhensyn og trygg trafikkavvikling. Med robuste løsninger innen grunnarbeid og infrastruktur, og fokus på nabolagstilpasning og miljøvennlige transportformer, forventes utbyggingen å bidra positivt til samfunnet ved å styrke boligtilbudet samtidig som kvalitetene i området opprettholdes.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Vestfold > Larvik

Nordlyløkka 7
3260 Larvik

Verdi og størrelse

1840 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	20 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: PV Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+91

fundamenteringsforhold

kildesorteringsanlegg

sykkelparkeringsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Jun 2022: Arealplan fra Larvik kommune

https://www.arealplaner.no/larvik3909/dokumenter/6410/19.08%20Nordlyl%c3%b8kka%20Planbeskrivelse%20(1454520).pdf

7. Okt 2020: Arealplan fra Larvik kommune

https://www.arealplaner.no/larvik3909/dokumenter/8635/Nordlyl%c3%b8kka%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

15. Jun 2022

Bruno Strøm lagt til som Skisseprosjektansvarlig for STB Eiendom
Skagerak Nett lagt til som Stakeholder

7. Okt 2020

Totalt areal lagt til: 1840 kvm
Olav Frydenberg lagt til som Teknisk notatutarbeider for Grunnteknikk
Håkon Blikstad lagt til som Kontaktperson / Oppdragsgiver for planarbeidet for STB Eiendom
Daniel Mattoni lagt til som Larvik kommunes saksbehandler for Larvik Kommune
Andreas Berg lagt til som Sivilarkitekt MNAL / Oppdragsansvarlig for reguleringsarbeid for PV Arkitekter AS
Anders Bentsen lagt til som Geoteknisk rapportutarbeider for Grunnteknikk
Geir Rune Hvarnes lagt til som kontakt for Geir Rune Hvarnes og Trine Lise E. Hvarnes
Trine Lise E. Hvarnes lagt til som kontakt for Geir Rune Hvarnes og Trine Lise E. Hvarnes
M. Elisabet Reisz lagt til som kontakt for M. Elisabet Reisz
Grunnteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Larvik Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
PV Arkitekter lagt til som Arkitekt
SCHAU TAKST lagt til som Rådgivende ingeniør
STB Eiendom lagt til som Byggherre
Geir Rune Hvarnes og Trine Lise E. Hvarnes lagt til som Byggherre
M. Elisabet Reisz lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligutvikling Nordlyløkka med boenheter